außenansicht mit day time
blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, und day time
küche mit doppel backofen, white cabinets, weiße schränke, stone countertops, und stein arbeitsplatten
wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht
esszimmer mit drywall, gipskartonwand, natural light, natürliches licht, und inside community
zimmer / schlafzimmer mit inside property, vaulted ceiling, dachschräge, natural light, und natürliches licht
büro mit bürobereich, holzdecke, wood ceiling, zusätzliches zimmer, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit wood ceiling, holzdecke, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property
bad mit tile wall, fliesenwand, spiegel, doppelwaschtisch, und komplettes badezimmer
halle / korridor mit wood ceiling, holzdecke, inside property, light floor, und drywall
balkon mit overcast, from property, und balkon
außenansicht mit from community, day time, blick auf wohnanlage, und apartment complex view
wohnzimmer mit inside property, drywall, gipskartonwand, fernseher, und natural light
wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzdecke, und wood ceiling
küche mit stein arbeitsplatten, stone countertops, natürliches licht, natural light, und inside property
küche mit wood ceiling, holzdecke, bürobereich, open shelves, und offene regale
zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, beamed ceiling, balkendecke, fernseher, und wood finish floor
bad mit komplettes badezimmer, inside property, doppelwaschtisch, kombiniertes bad / dusche, und toilette
bad mit gäste-wc, fliesenwand, tile wall, schminktisch, und toilette
halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, strukturierte wand, textured wall, und light floor
balkon mit overcast und from property
zimmer / schlafzimmer mit inside property, niedrige decke, low ceiling, dachschräge, und vaulted ceiling
außenansicht mit day time, from community, blick auf wohnanlage, und apartment complex view

Grosszügige Attikawohnung mit Blick auf die Alpen

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2533-26-2

Grosszügige Attikawohnung mit Blick auf die Alpen

2533 Leubringen, Bern
|
Nettowohnfläche
139 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2024
Verfügbarkeit
Nach Absprache
2533 Leubringen, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Attikawohnung

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand auszeichnet. Geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, die sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude auf der dritten Etage und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 139 m², ideal für ein komfortables Familienleben.

Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein unabhängiger Garagenplatz und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause zu überzeugen.

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand auszeichnet. Geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, die sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude auf der dritten Etage und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 139 m², ideal für ein komfortables Familienleben.

Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein unabhängiger Garagenplatz und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause zu überzeugen.

Helle Wohnräume
Guter allgemeiner Wartungszustand
Hauts plafonds
Aussicht auf die Alpen
Separate Garage
Situation centrale
Hervorragend geeignet für Familien
Details ansehen

Merkmale

Balkon/balcon 1
8 m2
Balkon/balcon 2
6 m2
Balkon/balcon 3
5 m2
Estrich /grenier
33 m2
Garagenplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3.
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett, Teppich
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Süden
Höhe
700 m
Wohnungen im Gebäude
10
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Cheminée
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Baujahr
1975
Zustand der Immobilie
Modernisiert
Aussicht
Bergblick
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Alu, Kunststoff
Haushaltsgeräte
Backofen/Mikrowelle
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Lave-vaisselle
Kühlschrank
Backofen/Steamer
Heizung
Chauffage à distance
Radiateurs
Cheminée
Neue Heizung
Anderes
Neues Dach und Isolation (2019)
Familienfreundlich
Aussenbereich
3 balcons
Espaces de rangement sur les balcons
Place d'agrément commune
Parken
Box de garage
Aussenstellplatz
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Badezimmer mit Fenster(n)
Eigener Keller
Veloraum
Verarbeitungsqualität
Grosszügige Deckenhöhen
Dreifachverglasung
Massivbau
Neue Fenster
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
Leicht erhöhte Lage
Im Zentrum
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Cheminée
Heizungssystem
Fernwärme
Hauptenergiequelle(n)
Fernwärme
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 795'000
Kaufpreis total
CHF 795'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

2533 Leubringen, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Detaillierte Liste aller Renovationen
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
2533 Leubringen, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel

Inserate in der Nähe

Keine Immobilien verpassen dank Early-Access-Benachrichtigungen

Lassen Sie sich per E-Mail über alle Inserate benachrichtigen, die Ihren Kriterien entsprechen, noch bevor sie offiziell veröffentlicht werden.

Such-Abo erstellen
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Leubringen verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis

Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.

Immobilie kostenlos bewerten
Violettes Logo der Immobilienagentur Neho
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Lokale Makler| 9'700 zufriedene Verkäufer|Festpreis von CHF 12'000