außenansicht mit zaun, day time, drone view, garage, und auffahrt
wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, wood finish floor, und holzfußboden
küche mit light countertops, ofen, holzdecke, wood ceiling, und weiße schränke
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, wood ceiling, holzdecke, und inside property
esszimmer mit balkendecke, beamed ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
terrasse mit from property, terrasse, zaun, day time, und rasen
wohnzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, holzfußboden, und wood finish floor
küche mit kühlschrank, ofen, dunstabzugshaube, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, natural light, und natürliches licht
bad mit kühler, schminktisch, spiegel, toilette, und inside property
außenansicht mit day time, residential view, wohngebietblick, und terrasse
außenansicht mit wohngebietblick, residential view, day time, stuckverkleidung, und drone view
wohnzimmer mit wood ceiling, holzdecke, fernseher, wood finish floor, und holzfußboden
esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside community, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit wood ceiling, holzdecke, drywall, gipskartonwand, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, light floor, und drywall
bad mit light floor, komplettes badezimmer, natürliches licht, natural light, und inside property
leerer raum mit balkendecke, beamed ceiling, natürliches licht, natural light, und holzfußboden
leerer raum mit wood ceiling, holzdecke, beamed ceiling, balkendecke, und wood finish floor
leerer raum mit cathedral ceiling, kathedralendecke, vaulted ceiling, dachschräge, und wood ceiling
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, dachschräge, und vaulted ceiling
außenansicht mit terrasse, rasen, property visible, treppen, und stuckverkleidung
terrasse mit day time, from property, essbereich im freien, treppen, und power lines view
treppe mit treppen, from property, gipskartonwand, drywall, und overcast
wohn- / esszimmer mit wood ceiling, holzdecke, fernseher, inside property, und wood finish floor
halle / korridor mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, und light floor
esszimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, gipskartonwand, drywall, und holzfußboden
terrasse mit wintergarten, inside property, und kühler
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, light floor, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit kühler, inside property, natürliches licht, natural light, und gipskartonwand
wäschekammer mit wäscherei, tumbler, inside property, concrete floor, und betonboden
vorratskammer mit keller
vorratskammer
außenansicht mit aerial view
außenansicht mit day time und parkplatz
außenansicht mit overcast, eingebaute garage, und auffahrt

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2533-26-3

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

2533 Leubringen, Bern
|
CHF 1'180'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 4 Aussenparkplätze
Ab CHF 511 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
359 m2
Terrasse
132 m2
Zimmer
10
Badezimmer
3
Letzte Renovierung
2014
Verfügbarkeit
Nach Absprache
2533 Leubringen, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Zweifamilienhaus

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Charm und Komfort in diesem grosszügigen Haus, das sich durch seine erhöhte Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auszeichnet. Die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und die hohen Decken schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die grosszügige Terrasse ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.

Mit einer vorteilhaften Südostausrichtung geniesst dieses Anwesen eine schöne Belichtung, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Diese Immobilie ist optimal für Familien konzipiert und bietet auf drei Ebenen insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist aktuell auf eine Parterre-Wohnung und eine grosse Duplex-Wohnung aufgeteilt.

Auf einer Wohnfläche von 359 m² innerhalb eines Grundstücks von 542 m² bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse, sondern auch reichlich Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die unverbaubare Aussicht rundet das Angebot ab und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses exquisiten Hauses selbst zu erleben.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Charm und Komfort in diesem grosszügigen Haus, das sich durch seine erhöhte Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auszeichnet. Die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und die hohen Decken schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die grosszügige Terrasse ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.

Mit einer vorteilhaften Südostausrichtung geniesst dieses Anwesen eine schöne Belichtung, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Diese Immobilie ist optimal für Familien konzipiert und bietet auf drei Ebenen insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist aktuell auf eine Parterre-Wohnung und eine grosse Duplex-Wohnung aufgeteilt.

Auf einer Wohnfläche von 359 m² innerhalb eines Grundstücks von 542 m² bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse, sondern auch reichlich Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die unverbaubare Aussicht rundet das Angebot ab und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses exquisiten Hauses selbst zu erleben.

Erhöhte Lage und Weitsicht
Helles Wohnambiente
Hohe Decken
Grosse Terrasse
Schöne, sonnige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
542 m2
Terrasse
132 m2
Kubatur
2'164 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
4
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Massivparkett, Fliesen, Laminat
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Etagen
3
Ausrichtung
Südost
Höhe
731 m
Aussenbereich
Cheminée
Baujahr
1885
Zustand der Immobilie
Modernisiert
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Heizung
Wärmepumpe
Schwedenofen
Radiatoren
Aussenbereich
Terrasse von 132m2
Haushaltsgeräte
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Geschirrspüler
Backofen
Waschmaschine
Wäschetrockner
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Badezimmer mit Fenster(n)
Kochinsel
Grosser Keller
Kleine Waschküche
Verarbeitungsqualität
Grosszügige Deckenhöhen
Doppelverglasung
Massivbau
Parken
Außenparkplätze
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
Ohne Gegenüber, freier Blick
In der Nähe des Waldes
Leicht erhöhte Lage
Sehr hell
Gute Anbindung an den ÖV
Anderes
Familienfreundlich
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'180'000
Kaufpreis total
CHF 1'180'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

2533 Leubringen, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Elektrische NIV Inspektion
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Katasterplan

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
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Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
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