Inserat Nr. 1510-25-4
Charaktervolles Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum
Dieses durchgängige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 liegt im Herzen des mittelalterlichen Stadtteils von Moudon, einem national geschützten Kulturgut, und vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Rue du Bourg, auf einem Felsvorsprung gelegen, bietet eine malerische Kulisse, in der jedes Detail von einer lebendigen Vergangenheit erzählt.
Ein öffentlicher Parkplatz am unteren Ende der Straße ermöglicht den praktischen Zugang. Die Lage ist besonders attraktiv: im Norden ein idyllischer Bach (La Mérine) mit alten Bäumen, im Süden ein freier Blick über das Broyetal. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Luftzirkulation – ideal in den Sommermonaten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst derzeit vier eigenständige Wohneinheiten:
ein Studio im Untergeschoss
eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ausbaubar auf 3.5-Zimmer)
eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ein Studio im Dachgeschoss
Die letzte Renovation erfolgte 2017 (Dachdämmung, neue Dachfenster). Das Gebäude ist gut unterhalten und bietet Potenzial für Kapitalanleger wie auch für Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Quartier bewahrt eine dörfliche Atmosphäre: kleine Gassen, lokale Handwerksbetriebe, Cafés und Läden sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld. Sehenswürdigkeiten wie die Kirche Saint-Étienne, das Schloss Carrouge und historische Bürgerhäuser prägen das Bild. Spazierwege entlang des Baches oder in den umliegenden Wäldern bieten zusätzliche Lebensqualität.
Moudon ist ein aktives Regionalzentrum mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lausanne ist in weniger als 45 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Rue du Bourg 34 ist eine seltene Gelegenheit, in ein charmantes, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus zu investieren – im Herzen eines lebendigen und naturnahen Umfelds.
Dieses durchgängige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 liegt im Herzen des mittelalterlichen Stadtteils von Moudon, einem national geschützten Kulturgut, und vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Rue du Bourg, auf einem Felsvorsprung gelegen, bietet eine malerische Kulisse, in der jedes Detail von einer lebendigen Vergangenheit erzählt.
Ein öffentlicher Parkplatz am unteren Ende der Straße ermöglicht den praktischen Zugang. Die Lage ist besonders attraktiv: im Norden ein idyllischer Bach (La Mérine) mit alten Bäumen, im Süden ein freier Blick über das Broyetal. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Luftzirkulation – ideal in den Sommermonaten.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst derzeit vier eigenständige Wohneinheiten:
ein Studio im Untergeschoss
eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ausbaubar auf 3.5-Zimmer)
eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ein Studio im Dachgeschoss
Die letzte Renovation erfolgte 2017 (Dachdämmung, neue Dachfenster). Das Gebäude ist gut unterhalten und bietet Potenzial für Kapitalanleger wie auch für Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Quartier bewahrt eine dörfliche Atmosphäre: kleine Gassen, lokale Handwerksbetriebe, Cafés und Läden sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld. Sehenswürdigkeiten wie die Kirche Saint-Étienne, das Schloss Carrouge und historische Bürgerhäuser prägen das Bild. Spazierwege entlang des Baches oder in den umliegenden Wäldern bieten zusätzliche Lebensqualität.
Moudon ist ein aktives Regionalzentrum mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lausanne ist in weniger als 45 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Rue du Bourg 34 ist eine seltene Gelegenheit, in ein charmantes, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus zu investieren – im Herzen eines lebendigen und naturnahen Umfelds.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Situé au cœur du bourg médiéval de Moudon, classé site d’intérêt national, ce quartier offre un cadre de vie historique et paisible. À proximité immédiate de la Broye, des commerces, des écoles et de la gare, la micro-situation allie charme, accessibilité et qualité de vie. Un environnement vivant, verdoyant et propice à la détente, à seulement 45 minutes de Lausanne.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 221 m2 | CHF 3'340 | - | CHF 0 | CHF 3'340 |
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Moudon verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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