Inserat Nr. 1510-26-1
Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren
Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Château de Carrouge, besticht dieses Renditeobjekt aus dem 19. Jahrhundert durch seinen Charme, seine historische Architektur und seine privilegierte Lage, die sowohl nah an den Annehmlichkeiten als auch an der Natur ist.
Das Gebäude erstreckt sich über vier bewohnbare Etagen und ein Untergeschoss und beherbergt vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und sofortige Mietbasis bieten. Das Ensemble besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, eine Konfiguration, die besonders an die lokale Mietnachfrage angepasst ist.
Durchgängig, hell und voller Charakter, profitiert das Gebäude zudem von einem grossen Nutzgarten, ein seltener Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Aussenfläche verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es zudem, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man sich in fussläufiger Entfernung zur Innenstadt befindet.
Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die je nach rechtlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietungen an den Markt angepasst werden können.
Ob Sie ein Investor auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Potenzial sind oder ein Liebhaber alter Gebäude, der Erbe und Rentabilität verbinden möchte, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination: vier vermietete Wohnungen, einen grosszügigen Garten, eine zentrale Lage und den authentischen Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.
Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Château de Carrouge, besticht dieses Renditeobjekt aus dem 19. Jahrhundert durch seinen Charme, seine historische Architektur und seine privilegierte Lage, die sowohl nah an den Annehmlichkeiten als auch an der Natur ist.
Das Gebäude erstreckt sich über vier bewohnbare Etagen und ein Untergeschoss und beherbergt vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und sofortige Mietbasis bieten. Das Ensemble besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, eine Konfiguration, die besonders an die lokale Mietnachfrage angepasst ist.
Durchgängig, hell und voller Charakter, profitiert das Gebäude zudem von einem grossen Nutzgarten, ein seltener Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Aussenfläche verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es zudem, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man sich in fussläufiger Entfernung zur Innenstadt befindet.
Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die je nach rechtlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietungen an den Markt angepasst werden können.
Ob Sie ein Investor auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Potenzial sind oder ein Liebhaber alter Gebäude, der Erbe und Rentabilität verbinden möchte, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination: vier vermietete Wohnungen, einen grosszügigen Garten, eine zentrale Lage und den authentischen Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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