Inserat Nr. 1635-25-1
RENOVIERTE RENDITELIEGENSCHAFT IN RUHIGER LAGE NAHE DEM AUFSTREBENDEN
Im Herzen von La Tour-de-Trême gelegen, befindet sich diese seltene Investitionsgelegenheit in einem bevorzugten Wohnquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt – einer lebendigen Gemeinde mit starkem wirtschaftlichem und demografischem Wachstum.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Gegend überzeugt durch ihre Gelassenheit, die freie Sicht auf die Voralpen sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Berufstätige. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und vereint authentischen Charme mit städtischer Infrastruktur.
Das Gebäude wurde sorgfältig und vollständig renoviert und umfasst sechs Wohnungen auf vier Etagen, mit einer gesamten Wohnfläche von 301 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
1 × 3-Zimmer-Wohnung
1 × 3.5-Zimmer-Wohnung
1 × 1.5-Zimmer-Studio
3 × 2-Zimmer-Wohnungen
Jede Wohnung überzeugt durch natürliche Helligkeit, funktionale Raumaufteilung und eine durchdachte Volumennutzung. Die Ausstattungen sind hochwertig, mit langlebigen Materialien für Komfort und Nachhaltigkeit. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und erfordert keine kurzfristigen Investitionen.
Im Außenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung, darunter 3 gedeckte Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in diesem Wohngebiet.
Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen sind seit Jahren an stabile Mieter vermietet, was nachhaltige Mieteinnahmen ohne Leerstände garantiert. Die monatlichen Bruttomieteinnahmen betragen CHF 6'330.
Diese Liegenschaft bietet eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit – gepflegt, renditestark und ideal gelegen in einer Region mit stetig wachsender Mietnachfrage.
Im Herzen von La Tour-de-Trême gelegen, befindet sich diese seltene Investitionsgelegenheit in einem bevorzugten Wohnquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt – einer lebendigen Gemeinde mit starkem wirtschaftlichem und demografischem Wachstum.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Gegend überzeugt durch ihre Gelassenheit, die freie Sicht auf die Voralpen sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Berufstätige. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und vereint authentischen Charme mit städtischer Infrastruktur.
Das Gebäude wurde sorgfältig und vollständig renoviert und umfasst sechs Wohnungen auf vier Etagen, mit einer gesamten Wohnfläche von 301 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
1 × 3-Zimmer-Wohnung
1 × 3.5-Zimmer-Wohnung
1 × 1.5-Zimmer-Studio
3 × 2-Zimmer-Wohnungen
Jede Wohnung überzeugt durch natürliche Helligkeit, funktionale Raumaufteilung und eine durchdachte Volumennutzung. Die Ausstattungen sind hochwertig, mit langlebigen Materialien für Komfort und Nachhaltigkeit. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und erfordert keine kurzfristigen Investitionen.
Im Außenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung, darunter 3 gedeckte Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in diesem Wohngebiet.
Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen sind seit Jahren an stabile Mieter vermietet, was nachhaltige Mieteinnahmen ohne Leerstände garantiert. Die monatlichen Bruttomieteinnahmen betragen CHF 6'330.
Diese Liegenschaft bietet eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit – gepflegt, renditestark und ideal gelegen in einer Region mit stetig wachsender Mietnachfrage.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 301 m2 | CHF 6'130 | CHF 510 | CHF 0 | CHF 6'640 |
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Bulle verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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