terrasse mit day time, terrasse, und from property
wohn- / esszimmer mit natural light, natürliches licht, inside property, drywall, und gipskartonwand
küche mit schränke mit flachen paneelen, natürliches licht, natural light, inside property, und weiße schränke
wohnzimmer mit natürliches licht, natural light, gipskartonwand, drywall, und virtually staged
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und natural light
zimmer / schlafzimmer mit natural light, natürliches licht, inside property, wood finish floor, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und natural light
bad mit fliesenwand, tile wall, kombiniertes bad / dusche, komplettes badezimmer, und spiegel
bad mit fliesenwand, tile wall, dusche, inside property, und komplettes badezimmer
balkon mit day time, terrasse, wintergarten, und from property
außenansicht mit day time und property visible
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Helle Attikawohnung nach Süden, ruhige Lage zwischen Stadt und Land

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1635-26-3

Helle Attikawohnung nach Süden, ruhige Lage zwischen Stadt und Land

1630 Bulle, Freiburg
|
CHF 898'000
+ CHF 35'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 854 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
121 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Verfügbarkeit
Sofort
1630 Bulle, Freiburg
David Damiano
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
David Damiano
Lucas Martin
Attikawohnung

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.


Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und profitiert von einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet. Der private Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und bietet einen Hauch von Exklusivität und zusätzlichen Komfort im Alltag.


Mit einer Wohnfläche von 115 m² besteht diese Immobilie aus drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freiem Blick sowie einer funktionalen und perfekt ausgestatteten Küche.


Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Wohlbefinden und Praktikabilität in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet, während er sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet: Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen.


Die Wohnung verfügt ausserdem über einen grossen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen Aussenstellplatz.


Ein idealer Lebensraum für die ganze Familie, der Ruhe, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von dem Charme dieser einzigartigen Wohnung verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.


Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und profitiert von einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet. Der private Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und bietet einen Hauch von Exklusivität und zusätzlichen Komfort im Alltag.


Mit einer Wohnfläche von 115 m² besteht diese Immobilie aus drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freiem Blick sowie einer funktionalen und perfekt ausgestatteten Küche.


Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Wohlbefinden und Praktikabilität in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet, während er sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten befindet: Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen.


Die Wohnung verfügt ausserdem über einen grossen Keller, einen überdachten Parkplatz und einen Aussenstellplatz.


Ein idealer Lebensraum für die ganze Familie, der Ruhe, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von dem Charme dieser einzigartigen Wohnung verzaubern zu lassen.

Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Helle Wohnräume
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Ruhige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
115 m2
Balkon
11 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3., auf 3 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen
Art der Küche
Offene Küche, Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
Süden
Höhe
795 m
Wohnungen im Gebäude
3
Tiefgarage
Aufzug
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Waschsäule / Anschluss
Zustand der Immobilie
Neuwertig
Aussicht
Panoramablick auf die Berge
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Ort/Raum
Einbauschränke
Grosse offene Küche
Eigener Keller
Grosser bewohnbarer Balkon
Energie
Erdwärmepumpe
Heizung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Hochwertige Materialien
Raumhohe Fenster
Dreifachwärmeschutzglas
Aussenbereich
Überdachte Terrasse
Parken
Aussenstellplatz
Überdachte Aussenstellplätze
Besucherparkplätze
Mikro-Lage
In der Nähe des Stadtzentrums
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Haustechnik
Video-Gegensprechanlage
Glasfaser
Elektrische Storen
Privater Aufzug
Anderes
Wasserenthärtungsanlage
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
November 2018
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis November 2028
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
18'040 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
6 kg/m²a
Heizungssystem
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Erdwärme
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Wasserführende Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 933'000
Kaufpreis total
CHF 933'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1630 Bulle, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Protokoll Hauptversammlung 2022
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 In Validierung
Protokoll Hauptversammlung 2026 In Validierung
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1630 Bulle, Freiburg
David Damiano
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David Damiano
Lucas Martin
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Bulle verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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