"La Bonne Étoile" – Chalet mit 3 bebaubaren Parzellen
Inserat Nr. 1882-25-6
"La Bonne Étoile" – Chalet mit 3 bebaubaren Parzellen
Haupteigenschaften
Dieses wunderschöne Chalet besticht durch seinen alpinen Charme, seine grosszügigen Volumen und seine warme, einladende Atmosphäre. Ideal für eine grosse Familie oder für Menschen, die gerne Freunde und Verwandte empfangen, bietet es ein ruhiges Lebensumfeld inmitten unberührter Natur.
Das Chalet befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Barboleuse entfernt, nahe bei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bergbahnen. Dank seiner südlichen Ausrichtung geniesst das Haus ganztägig optimale Sonneneinstrahlung. Die verschiedenen Aussenbereiche – Terrassen, Balkon und Garten – laden dazu ein, die alpine Postkartenkulisse in vollen Zügen zu geniessen.
Eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen:
Unteres Gartengeschoss
Als eigenständiger und vielseitiger Bereich konzipiert, umfasst dieses Geschoss ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse von über 40 m². Eine Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Weinkeller sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf in eine eigenständige Wohnung, ein Spielzimmer, Fitnessraum oder Atelier umwandeln.
Obergeschoss – das Herzstück des Chalets
Dank vieler Fensterflächen ist diese Etage lichtdurchflutet. Sie bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Holzofen, ein einladendes Esszimmer sowie eine halboffene Küche. Der Zugang zu einem sonnigen Balkon von über 17 m² erweitert den Wohnraum nach draussen. Ein komfortables Büro, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein separates WC für Gäste sowie der Haupteingang mit Garderobe machen dieses Geschoss besonders funktional und wohnlich. Der überdachte Vorplatz sorgt für Komfort bei jedem Wetter.
Dachgeschoss – Schlafbereich
Ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet, umfasst diese Etage drei grosse Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein elegantes Familienbad und einen weiteren Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert.
Gepflegter und ausbaufähiger Aussenbereich
Ein grosser Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt ergänzt das Angebot. Diese öffnet sich zu einem sorgfältig gepflegten Garten mit Gewächshäusern und Gemüsegarten – eine grüne Oase, wie sie auf dieser Höhe selten zu finden ist.
Das Grundstück verteilt sich auf drei baubare Parzellen und bietet somit grosses Potenzial für Erweiterungen oder neue Bauprojekte.
Merkmale
Die Nachbarschaft
La Barboleuse begeistert durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre privilegierte Naturlage. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und alpinen Gipfeln bietet sie ganzjährig eine aussergewöhnliche Lebensqualität – eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und Komfort.
Das Zentrum des Quartiers rund um den Platz von Barboleuse bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in Gehdistanz: Restaurants, Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen, Café sowie eine Haltestelle der Zuglinie Bex–Villars–Bretaye, die als Lebensader der Region gilt. Diese Nähe ermöglicht es, sich das ganze Jahr über bequem ohne Auto zu bewegen.
Die nahegelegenen Bergbahnen bieten direkten Zugang zum Skigebiet Villars-Gryon–Diablerets, das für seine familienfreundlichen Pisten und weiten Landschaften bekannt ist. Sobald der Frühling Einzug hält, starten Wanderwege, Mountainbike-Routen und Panorama-Spaziergänge direkt vor der Haustür.
Dank ihrer optimalen Sonneneinstrahlung, ihrer Ruhe und des freien Alpenblicks zählt die Barboleuse zu den gefragtesten Wohnlagen der Region – sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen zu unserem Angebot
Oui
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
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- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
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