« La Bonne Étoile » – Chalet incluant 3 parcelles constructibles
Annonce n° 1882-25-6
« La Bonne Étoile » – Chalet incluant 3 parcelles constructibles
Caractéristiques principales
Ce magnifique chalet séduit par son charme alpin, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir amis et proches, il offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé.
La propriété s'étend sur trois parcelles constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos projets futurs.
Situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre de Barboleuse, des commerces, des restaurants, des transports et des remontées mécaniques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpes vaudoises. Son exposition plein sud lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que ses différents espaces extérieurs — terrasses, balcon, jardin — permettent de profiter pleinement de ce décor de carte postale.
Une distribution harmonieuse sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée inférieur
Pensé comme un espace autonome et polyvalent, ce niveau accueille un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 40 m². Une chambre, une buanderie, une salle de bains, une cave à vin ainsi qu'un espace de rangement complètent cet étage. Il peut facilement être transformé en logement indépendant, salle de jeux, salle de sport ou atelier de création, selon vos besoins.
Le premier étage – pièce maîtresse du chalet
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet étage offre un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon ensoleillé de plus de 17 m². Un bureau confortable, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes visiteurs et l'entrée principale avec penderie complètent cet espace à la fois fonctionnel et accueillant. Le sas d'entrée avec son perron couvert rendent le tout fonctionnel en toute saison.
Le deuxième étage – espace nuit
Entièrement dédié au repos, ce niveau comprend trois grandes chambres avec armoires encastrées, une élégante salle de bains familiale et un balcon supplémentaire avec une vue imprenable sur les montagnes. Calme et intimité sont au rendez-vous.
Un cadre extérieur soigné et évolutif
Un vaste garage double avec atelier attenant vient compléter l'ensemble. Ce dernier s'ouvre sur un espace de culture comprenant serres et potager, entretenu avec le même soin que l'ensemble du jardin paysager, véritable écrin de verdure rare à cette altitude.
La propriété s'étend sur trois parcelles constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos projets futurs.
Caractéristiques
Le quartier
La Barboleuse séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel privilégié.
Nichée entre forêts, prairies et sommets alpins, elle offre un cadre de vie exceptionnel à l’année, alliant calme, nature et confort.
Le cœur du quartier, autour de la place de la Barboleuse, propose l’essentiel des commodités à quelques minutes à pied : restaurants, boulangerie, supérette, café, ainsi qu’un arrêt du train Bex–Villars–Bretaye, véritable colonne vertébrale de la région. Cette proximité permet de se déplacer facilement sans voiture, été comme hiver.
Les remontées mécaniques, accessibles en quelques pas, offrent un accès immédiat au domaine skiable de Villars-Gryon–Diablerets, prisé pour ses pistes familiales et ses paysages ouverts. Dès les beaux jours, les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT ou les promenades panoramiques démarrent aux portes des habitations.
Appréciée pour son ensoleillement optimal, sa tranquillité et sa vue dégagée sur les Alpes, la Barboleuse est l’un des secteurs les plus convoités de la région, tant pour une résidence principale que secondaire.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
Oui
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
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Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
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Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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