außenansicht mit from property, rasen, stuckverkleidung, day time, und zaun
außenansicht mit stuckverkleidung, rasen, property visible, day time, und zaun
wohnzimmer mit bemerkenswerter kronleuchter, inside property, gipskartonwand, drywall, und balkendecke
wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, balkendecke, beamed ceiling, und natürliches licht
küche mit balkendecke, beamed ceiling, pendelleuchte, pendant lighting, und light floor
büro mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, zusätzliches zimmer, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, vaulted ceiling, und dachschräge
zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, zusätzliches zimmer, natural light, und natürliches licht
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, light floor, und inside property
außenansicht mit day time, zaun, stuckverkleidung, property visible, und tor
außenansicht mit stuckverkleidung, property visible, day time, rasen, und terrasse
küche mit red cabinets, rote schränke, open shelves, offene regale, und ofen
wohn- / esszimmer mit inside property, balkendecke, beamed ceiling, bemerkenswerter kronleuchter, und light floor
bad mit dusche, komplettes badezimmer, natural light, natürliches licht, und inside property
büro mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light

Schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Virtueller Rundgang
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Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1428-26-1

Schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

1428 Mutrux, Waadt
|
Nutzfläche
202 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1428 Mutrux, Waadt
Clélia Giry
Unterstützt von Nadège Müller
Kontaktieren Sie unser Team
Clélia Giry
Nadège Müller
Einfamilienhaus

Eingebettet in eine ruhige Umgebung in Mutrux, bietet diese lichtdurchflutete Villa ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Vollständig unterkellert und sorgfältig gepflegt, besticht sie durch ihre grosszügigen Räume, ihre Funktionalität und ihre einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss profitieren die Wohnräume von einer schönen Öffnung nach aussen und kommunizieren harmonisch mit der Terrasse und dem Garten, was einen idealen Rahmen für Familien- oder Freundesmomente bietet.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, ideal für Familien, die ein Büro oder ein leicht zugängliches Gästezimmer wünschen. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten eine angenehme Deckenhöhe. Die Schlafzimmer auf der Südseite geniessen zudem einen schönen Blick auf die Alpen und den Neuenburgersee.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Komfort mit grosszügigen Nutzflächen, die je nach Bedarf für Abstellräume, eine Waschküche oder einen Werkstattbereich genutzt werden können.

Im Freien laden der eingezäunte Garten und die Terrasse dazu ein, die grüne und private Umgebung voll auszukosten. Ein Carport ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Gut gepflegt und für ein ruhiges Familienleben konzipiert, stellt diese Villa eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne, funktionale und bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Natur suchen.

Eingebettet in eine ruhige Umgebung in Mutrux, bietet diese lichtdurchflutete Villa ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Vollständig unterkellert und sorgfältig gepflegt, besticht sie durch ihre grosszügigen Räume, ihre Funktionalität und ihre einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss profitieren die Wohnräume von einer schönen Öffnung nach aussen und kommunizieren harmonisch mit der Terrasse und dem Garten, was einen idealen Rahmen für Familien- oder Freundesmomente bietet.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, ideal für Familien, die ein Büro oder ein leicht zugängliches Gästezimmer wünschen. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten eine angenehme Deckenhöhe. Die Schlafzimmer auf der Südseite geniessen zudem einen schönen Blick auf die Alpen und den Neuenburgersee.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Komfort mit grosszügigen Nutzflächen, die je nach Bedarf für Abstellräume, eine Waschküche oder einen Werkstattbereich genutzt werden können.

Im Freien laden der eingezäunte Garten und die Terrasse dazu ein, die grüne und private Umgebung voll auszukosten. Ein Carport ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Gut gepflegt und für ein ruhiges Familienleben konzipiert, stellt diese Villa eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne, funktionale und bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Natur suchen.

Schöne, sonnige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Ruhige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
Seeblick
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Merkmale

Nettowohnfläche
148 m2
Kubatur
715 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplätze
2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Fenster, Wanne
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Offene Küche, Einbauküche
Etagen
2
Ausrichtung
Süden
Höhe
750 m
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Holz
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Teilweise Sicht auf den See
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Energie
Fernheizung (Pellets)
Aussenbereich
Eingezäunter Garten
Geräumige Terrasse
Heizung
Bodenheizung
Individuelle Thermostate
Parken
Carport
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Mai 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Mai 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
73 kwH/m²a
Heizungssystem
Fernwärme
Hauptenergiequelle(n)
Holz-Pellets, Strom
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'050'000
Kaufpreis total
CHF 1'050'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1428 Mutrux, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
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Unterstützt von Nadège Müller
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Mutrux verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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