Inserat Nr. 1297-26-3
Dorfhaus mit 2 Wohnungen und Umbau-Potenzial
Diese Immobilie am Chemin du Marais profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen. Ein privilegiertes Wohnumfeld, das Privatsphäre und Praktikabilität vereint.
Flexible Nutzung und Renditemöglichkeiten: Derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, bietet dieses Haus eine seltene Vielseitigkeit:
Familienvariante: Möglichkeit, die Räume zu vereinen, um ein einziges großes Wohnhaus zu schaffen.
Renditeoption: Möglichkeit, eine der beiden Einheiten zu vermieten, um einen Teil der Kosten zu decken oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Projekt für zwei Generationen: ideal, um Angehörige unterzubringen und gleichzeitig die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe mit Westausrichtung und garantiert optimale Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.
Eine große Garage und 4 Außenstellplätze (ein seltener und begehrter Komfort).
Die Räume lassen sich leicht an Ihre Bedürfnisse und Renovierungspläne anpassen.
Diese Immobilie am Chemin du Marais profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen. Ein privilegiertes Wohnumfeld, das Privatsphäre und Praktikabilität vereint.
Flexible Nutzung und Renditemöglichkeiten: Derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, bietet dieses Haus eine seltene Vielseitigkeit:
Familienvariante: Möglichkeit, die Räume zu vereinen, um ein einziges großes Wohnhaus zu schaffen.
Renditeoption: Möglichkeit, eine der beiden Einheiten zu vermieten, um einen Teil der Kosten zu decken oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Projekt für zwei Generationen: ideal, um Angehörige unterzubringen und gleichzeitig die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe mit Westausrichtung und garantiert optimale Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.
Eine große Garage und 4 Außenstellplätze (ein seltener und begehrter Komfort).
Die Räume lassen sich leicht an Ihre Bedürfnisse und Renovierungspläne anpassen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement Coppet et Genève.
Les accès routiers sont aisés grâce à la proximité de l’autoroute.
Le cadre environnant, verdoyant et paisible, offre un environnement idéal pour la vie de famille.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 230 m2 | CHF 0 | - | CHF 0 | CHF 0 |
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Founex verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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