Inserat Nr. 1297-25-6
Charmante Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten und separatem Studio
Die Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Wohnviertel von Founex, am Ende eines privaten, nicht einsehbaren Weges. Diese Doppelhaushälfte, die durch die Garage getrennt ist, bietet eine seltene, ruhige Lebensumgebung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. Umgeben von Grün und vor Lärm geschützt, profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was Komfort und Lebensqualität in allen Jahreszeiten garantiert.
Die Lage ist ein echtes Plus mit einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Die internationale Schule „La Châtaigneraie“ ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die öffentlichen Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof von Coppet. Der internationale Flughafen Genf ist in etwa zehn Minuten erreichbar, während das Einkaufszentrum von Chavannes und die Stadt Nyon schnell zu erreichen sind.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und funktionale Aufteilung aus. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit integrierten Schränken zu einer einladenden offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein erstes Duschbad runden diese Ebene ab.
Die Wohnräume öffnen sich zu zwei angenehmen Aussenbereichen: einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten und einer zweiten Terrasse nach Westen, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist.
Im Obergeschoss bietet das Haus 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites Duschbad vervollständigt die Etage. Der Dachboden, der als Ankleidezimmer ausgebaut ist und vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen und diskreten Stauraum.
Der grosszügige Keller verfügt derzeit über einen schönen Raum von 40 m² mit Sauna und Dusche, kann jedoch leicht in ein grosses, separates Studio mit eigenem Eingang umgewandelt werden, was ideal für Gäste oder eine selbstständige Tätigkeit ist. Darüber hinaus vervollständigen mehrere Keller- und Abstellräume diese Ebene, die der Immobilie einen echten Mehrwert und Flexibilität verleiht.
Schliesslich ist die Parkplatzsituation dank einer geschlossenen Garage mit einem Innenstellplatz sowie drei Aussenstellplätzen unkompliziert. Dieses schlüsselfertige Haus vereint Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung und ist bereit, eine Familie aufzunehmen, die nach einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur und urbaner Nähe sucht.
Die Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Wohnviertel von Founex, am Ende eines privaten, nicht einsehbaren Weges. Diese Doppelhaushälfte, die durch die Garage getrennt ist, bietet eine seltene, ruhige Lebensumgebung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. Umgeben von Grün und vor Lärm geschützt, profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was Komfort und Lebensqualität in allen Jahreszeiten garantiert.
Die Lage ist ein echtes Plus mit einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Die internationale Schule „La Châtaigneraie“ ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die öffentlichen Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof von Coppet. Der internationale Flughafen Genf ist in etwa zehn Minuten erreichbar, während das Einkaufszentrum von Chavannes und die Stadt Nyon schnell zu erreichen sind.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und funktionale Aufteilung aus. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit integrierten Schränken zu einer einladenden offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein erstes Duschbad runden diese Ebene ab.
Die Wohnräume öffnen sich zu zwei angenehmen Aussenbereichen: einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten und einer zweiten Terrasse nach Westen, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist.
Im Obergeschoss bietet das Haus 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites Duschbad vervollständigt die Etage. Der Dachboden, der als Ankleidezimmer ausgebaut ist und vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen und diskreten Stauraum.
Der grosszügige Keller verfügt derzeit über einen schönen Raum von 40 m² mit Sauna und Dusche, kann jedoch leicht in ein grosses, separates Studio mit eigenem Eingang umgewandelt werden, was ideal für Gäste oder eine selbstständige Tätigkeit ist. Darüber hinaus vervollständigen mehrere Keller- und Abstellräume diese Ebene, die der Immobilie einen echten Mehrwert und Flexibilität verleiht.
Schliesslich ist die Parkplatzsituation dank einer geschlossenen Garage mit einem Innenstellplatz sowie drei Aussenstellplätzen unkompliziert. Dieses schlüsselfertige Haus vereint Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung und ist bereit, eine Familie aufzunehmen, die nach einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur und urbaner Nähe sucht.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Située dans la région de Founex, entre le lac Léman et les premières pentes du Jura, la commune bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, à proximité de Genève et Nyon.
Le quartier se caractérise par un environnement calme et familial, composé majoritairement de villas et petits ensembles, avec de nombreux espaces verts et des vues sur le lac.
La micro-situation est privilégiée : en retrait des nuisances, bien ensoleillée, proche des écoles internationales, des commodités et des axes de tran
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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