wohnzimmer mit teppich, carpet, inside property, kamin, und außenzugang
wohnzimmer mit carpet, teppich, eingebaute regale, inside property, und außenzugang
wohnzimmer mit eingebaute regale, inside property, carpet, und teppich
terrasse mit wohnraum im freien, terrasse, from property, und markise
außenansicht mit day time, markise, property visible, from property, und terrasse
terrasse mit markise und terrasse
garten mit rasen, außenansicht, und schuppen
außenansicht mit from property, rasen, day time, stuckverkleidung, und property visible
küche mit dark countertops, light floor, stone countertops, stein arbeitsplatten, und inside property
küche mit deckenbeleuchtung, kühlschrank, dark countertops, light floor, und waschbecken
esszimmer mit drywall, gipskartonwand, einbauleuchten, und inside property
esszimmer mit drywall, gipskartonwand, einbauleuchten, und wintergarten
zimmer / schlafzimmer mit teppich, carpet, gipskartonwand, drywall, und wall frieze
zimmer / schlafzimmer mit fernseher, carpet, teppich, drywall, und gipskartonwand
bad mit tile wall, fliesenwand, kombiniertes bad / dusche, komplettes badezimmer, und schminktisch
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, teppich, carpet, und dated wood wall
zimmer / schlafzimmer mit bürobereich, natürliches licht, inside property, carpet, und teppich
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, fernseher, bürobereich, und kleiderschrank
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, baseboards wall, sockelleisten, und wood finish floor
bad mit tile wall, fliesenwand, spiegel, schminktisch, und waschbecken
bad mit komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, dusche, und toilette
außenansicht mit rasen, property visible, day time, from property, und stuckverkleidung

Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhe in Coppet

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1296-26-4

Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhe in Coppet

1296 Coppet, Waadt
|
CHF 2'300'000
Inklusive: 3 Aussenparkplätze
Ab CHF 997 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
225 m2
Terrasse
38 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Baujahr
1966
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1296 Coppet, Waadt
Frédéric Frachon
Unterstützt von Nadège Müller
Kontaktieren Sie unser Team
Frédéric Frachon
Nadège Müller
Einfamilienhaus

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit idealer Ausrichtung und ruhiger Umgebung, perfekt geeignet für Familien, die nach Ruhe suchen. In einem begehrten Wohnviertel von Coppet gelegen, verfügt diese helle Immobilie über einen wunderschönen Garten, der schöne Entspannungsmomente verspricht.

Mit grossen Fenstern wird der Wohnraum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse. Die kürzlich renovierte und um einen Essbereich erweiterte separate Küche verleiht diesem Familiennest eine moderne Note.

Auf derselben Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum. Ausserdem wurde die ehemalige Garage in ein helles Schlafzimmer umgewandelt.

Das Renovierungspotenzial ist enorm für diejenigen, die diesen bereits bewohnbaren Raum personalisieren möchten. Ein grosser Parkplatz, der Platz für drei Autos bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem einzigartigen Charme dieses Anwesens verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit idealer Ausrichtung und ruhiger Umgebung, perfekt geeignet für Familien, die nach Ruhe suchen. In einem begehrten Wohnviertel von Coppet gelegen, verfügt diese helle Immobilie über einen wunderschönen Garten, der schöne Entspannungsmomente verspricht.

Mit grossen Fenstern wird der Wohnraum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse. Die kürzlich renovierte und um einen Essbereich erweiterte separate Küche verleiht diesem Familiennest eine moderne Note.

Auf derselben Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum. Ausserdem wurde die ehemalige Garage in ein helles Schlafzimmer umgewandelt.

Das Renovierungspotenzial ist enorm für diejenigen, die diesen bereits bewohnbaren Raum personalisieren möchten. Ein grosser Parkplatz, der Platz für drei Autos bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem einzigartigen Charme dieses Anwesens verzaubern zu lassen.

Schöne, sonnige Lage
Helle Wohnräume
Garten
Viel Ausbaupotential
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Ruhige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
175 m2
Grundstückfläche
1'230 m2
Terrasse
38 m2
Kubatur
993 m3 (Gebäudeversicherung)
Parkplätze
3
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Raumhöhe
2.50 m
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne
Art des Bodenbelags
Fliesen, Teppich
Art der Küche
Halboffene Küche
Etagen
2
Ausrichtung
Südost
Höhe
410 m
Wohnungen im Gebäude
1
Aussenbereich
Cheminée
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Juli 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Juli 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
215 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
42 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 2'300'000
Kaufpreis total
CHF 2'300'000
-
Nebenkosten | ab 4.5% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1296 Coppet, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Wohnungen

Objektspiegel

Einheiten Typ Etage Zimmer Fläche1 Nettomiete Nebenkosten Parkmiete Bruttomiete2
Summen CHF 0 - CHF 0 CHF 0
1. Für Wohnimmobilien und Parkgelegenheiten wird die gewichtete Fläche angezeigt. Für andere Immobilienarten wird die Nutzfläche angezeigt.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
Apartment
0000
0
Monatliche Bruttomiete
0000
Mehr Infos
1. Für Wohnimmobilien und Parkgelegenheiten wird die gewichtete Fläche angezeigt. Für andere Immobilienarten wird die Nutzfläche angezeigt.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.

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