Inserat Nr. 1272-26-5
Schönes Familienhaus mit unverbautem Blick auf den See und die Alpen
Im Herzen des begehrten Dorfes Genolier gelegen, besticht diese wunderschöne Immobilie mit 7,5 Zimmern sofort durch ihre ruhige Atmosphäre und grosszügigen Räume. Auf einem seltenen Grundstück von 795 m² in einem Dorfgebiet erbaut, bietet sie ein aussergewöhnliches Lebensumfeld, ideal verbunden, nur 25 Minuten von Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen wie Le Rosey oder dem Collège du Léman.
Der wahre Luxus dieses Hauses liegt in seiner Aussenumgebung. Der vollständig private Garten, ohne jegliche Einsicht, öffnet sich zu einem geschützten kommunalen Landwirtschaftsgebiet. Dies garantiert Ihnen einen spektakulären Blick auf den See und die Alpen, ein Privileg, das auf dem aktuellen Markt äusserst selten geworden ist. Das Grundstück ist ideal konfiguriert, um einen Pool zu beherbergen (die Gemeinde hat sich bereits positiv zu diesem Projekt während der vorläufigen Gespräche geäussert).
Mit einer Südwest-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung organisiert sich das Haus perfekt für das Familienleben.
Der Schlafbereich bietet unter anderem fünf helle Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter zwei Konfigurationen vom Typ Elternsuite, was sich ideal für eine Patchworkfamilie oder für den Empfang von Gästen in aller Intimität eignet. Ein grosser beheizter und flexibler Keller ergänzt dieses Objekt und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Fitnessraums, eines Heimkinos oder eines Homeoffice.
Mit fünf Parkplätzen (davon zwei überdacht) und einem hohen Potenzial zur Personalisierung stellt dieses Haus eine sehr schöne Gelegenheit dar.
Im Herzen des begehrten Dorfes Genolier gelegen, besticht diese wunderschöne Immobilie mit 7,5 Zimmern sofort durch ihre ruhige Atmosphäre und grosszügigen Räume. Auf einem seltenen Grundstück von 795 m² in einem Dorfgebiet erbaut, bietet sie ein aussergewöhnliches Lebensumfeld, ideal verbunden, nur 25 Minuten von Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen wie Le Rosey oder dem Collège du Léman.
Der wahre Luxus dieses Hauses liegt in seiner Aussenumgebung. Der vollständig private Garten, ohne jegliche Einsicht, öffnet sich zu einem geschützten kommunalen Landwirtschaftsgebiet. Dies garantiert Ihnen einen spektakulären Blick auf den See und die Alpen, ein Privileg, das auf dem aktuellen Markt äusserst selten geworden ist. Das Grundstück ist ideal konfiguriert, um einen Pool zu beherbergen (die Gemeinde hat sich bereits positiv zu diesem Projekt während der vorläufigen Gespräche geäussert).
Mit einer Südwest-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung organisiert sich das Haus perfekt für das Familienleben.
Der Schlafbereich bietet unter anderem fünf helle Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter zwei Konfigurationen vom Typ Elternsuite, was sich ideal für eine Patchworkfamilie oder für den Empfang von Gästen in aller Intimität eignet. Ein grosser beheizter und flexibler Keller ergänzt dieses Objekt und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Fitnessraums, eines Heimkinos oder eines Homeoffice.
Mit fünf Parkplätzen (davon zwei überdacht) und einem hohen Potenzial zur Personalisierung stellt dieses Haus eine sehr schöne Gelegenheit dar.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Cette maison est située dans un cadre calme, avec une vue sur la campagne. Le village offre des commerces locaux, des écoles et des restaurants, tout en étant bien desservi par les transports publics, notamment grâce à la gare. Idéal pour allier tranquillité et proximité avec Nyon, Lausanne et Genève.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Inserate in der Nähe
Keine Immobilien verpassen dank Early-Access-Benachrichtigungen
Lassen Sie sich per E-Mail über alle Inserate benachrichtigen, die Ihren Kriterien entsprechen, noch bevor sie offiziell veröffentlicht werden.
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Genolier verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis
Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.
Mit SwissID registrieren
Mit Google registrieren
Mit Apple registrieren
