Inserat Nr. 1110-25-10
Haus mit hohem Potenzial im Zentrum von Morges und unabhängigen Wohnungen
Im Herzen von Morges gelegen, bietet dieses Haus ein hohes Potenzial für Gestaltung und Rendite, ideal für einen Investor oder eine Familie, die Wohnraum und Mietmöglichkeiten kombinieren möchte. Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen hellen Wohnraum mit einem geräumigen Wohnzimmer und Essbereich, ergänzt durch eine Küche, die Zugang zu einer Veranda und einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur bietet. Gäste-WCs vervollständigen die Hauptebene. In der oberen Etage finden Sie 2 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, sowie einen dritten flexiblen Raum, der perfekt als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist, sowie ein zweites Badezimmer. Der Dachboden wurde ausgebaut, um ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu beherbergen, das zusätzlichen privaten Raum bietet.
Diese Immobilie entfaltet ihr ganzes Potenzial durch ihre Nebengebäude, die einen echten Mehrwert darstellen. 2 unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, ermöglichen sofortige Mieteinnahmen. Darüber hinaus eignet sich ein Raum im Untergeschoss, der ebenfalls von aussen zugänglich ist, ideal für die Gestaltung eines Büros, eines Geschäfts oder einer beruflichen Tätigkeit, was die Attraktivität und Vielseitigkeit dieser Immobilie verstärkt.
Die Adresse profitiert von einer strategischen Lage in der Stadt Morges, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und seinen zahlreichen Vorzügen. Der Bahnhof von Morges, ein zentraler Punkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtert die alltäglichen Fahrten und Pendelstrecken. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität mit in der Nähe gelegenen Schulen, Geschäften, Grünflächen sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die belebte Fussgängerzone Grand-Rue, der wöchentliche Markt, die Museen und die Uferpromenaden am Genfersee tragen zu einem attraktiven und umfassenden Lebensumfeld für die ganze Familie bei.
Im Herzen von Morges gelegen, bietet dieses Haus ein hohes Potenzial für Gestaltung und Rendite, ideal für einen Investor oder eine Familie, die Wohnraum und Mietmöglichkeiten kombinieren möchte. Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen hellen Wohnraum mit einem geräumigen Wohnzimmer und Essbereich, ergänzt durch eine Küche, die Zugang zu einer Veranda und einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur bietet. Gäste-WCs vervollständigen die Hauptebene. In der oberen Etage finden Sie 2 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, sowie einen dritten flexiblen Raum, der perfekt als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist, sowie ein zweites Badezimmer. Der Dachboden wurde ausgebaut, um ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu beherbergen, das zusätzlichen privaten Raum bietet.
Diese Immobilie entfaltet ihr ganzes Potenzial durch ihre Nebengebäude, die einen echten Mehrwert darstellen. 2 unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, ermöglichen sofortige Mieteinnahmen. Darüber hinaus eignet sich ein Raum im Untergeschoss, der ebenfalls von aussen zugänglich ist, ideal für die Gestaltung eines Büros, eines Geschäfts oder einer beruflichen Tätigkeit, was die Attraktivität und Vielseitigkeit dieser Immobilie verstärkt.
Die Adresse profitiert von einer strategischen Lage in der Stadt Morges, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und seinen zahlreichen Vorzügen. Der Bahnhof von Morges, ein zentraler Punkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtert die alltäglichen Fahrten und Pendelstrecken. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität mit in der Nähe gelegenen Schulen, Geschäften, Grünflächen sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die belebte Fussgängerzone Grand-Rue, der wöchentliche Markt, die Museen und die Uferpromenaden am Genfersee tragen zu einem attraktiven und umfassenden Lebensumfeld für die ganze Familie bei.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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