außenansicht mit balkon, day time, property visible, eingebaute garage, und auffahrt
terrasse mit pergola, from property, day time, und terrasse
außenansicht mit treppen, rasen, day time, balkon, und property visible
garten mit day time, rasen, blick auf die berge, und mountain view
wohn- / esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, day time, und kühler
wohn- / esszimmer mit inside property, holzdecke, wood ceiling, kühler, und natürliches licht
küche mit hochgezogene schränke, mittelbraune schränke, mikrowelle, natürliches licht, und natural light
küche mit hochgezogene schränke, ofen, gipskartonwand, drywall, und inside property
büro mit holzdecke, wood ceiling, inside property, holzwand, und wood wall
zimmer / schlafzimmer mit day time, kühler, inside property, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und balkendecke
zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, balkendecke, beamed ceiling, holzdecke, und wood ceiling
büro mit balkendecke, beamed ceiling, bürobereich, dachschräge, und vaulted ceiling
bad mit komplettes badezimmer, dusche, fliesenboden, tile floor, und inside property
bad mit schminktisch, fliesenwand, tile wall, dachschräge, und vaulted ceiling
esszimmer mit inside property, holzwand, wood wall, holzdecke, und wood ceiling
balkon mit mountain view, blick auf die berge, from property, day time, und balkon
balkon mit day time, balkon, from property, residential view, und wohngebietblick
außenansicht mit balkon, day time, auffahrt, eingebaute garage, und stuckverkleidung
außenansicht mit rasen, from property, stuckverkleidung, day time, und ziegeldach
außenansicht mit stuckverkleidung, day time, property visible, rasen, und ziegeldach

Charmante Villa mit unverbautem Blick auf die Alpen und den See

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1071-26-1

Charmante Villa mit unverbautem Blick auf die Alpen und den See

1071 Chexbres, Waadt
|
CHF 1'590'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 3 Aussenparkplätze
Ab CHF 1'029 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
186 m2
Terrasse
20 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2018
Verfügbarkeit
Sofort
1071 Chexbres, Waadt
David Damiano
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
David Damiano
Lucas Martin
Einfamilienhaus

Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, am Ende einer Sackgasse, begeistert diese schöne Einfamilienvilla von den ersten Momenten an mit ihrem unverbauten Blick auf die Alpen und den See, die ein seltenes und beruhigendes Panorama bietet, ohne jegliche Einsicht.

Durchflutet von Licht den ganzen Tag über, profitiert das Haus von schönen Deckenhöhen, die das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärken. Die Volumen wurden intelligent optimiert, mit einer fliessenden und funktionalen Aufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben oder für gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnräume öffnen sich harmonisch nach aussen und laden ein, die schöne Grundstücksfläche von 716 m², die sorgfältig gestaltet wurde, voll auszukosten. Die Terrasse mit Pergola stellt eine wahre Erweiterung des Hauses dar, perfekt für Sommermahlzeiten oder entspannende Momente mit Blick auf die Landschaft. Ein Gemüsegarten erfreut Naturliebhaber und Selbstversorger und verleiht dem Ganzen eine authentische und nachhaltige Note.

Zusätzlich bietet ein charmantes Carnotzet einen zusätzlichen geselligen Raum, ideal für das Teilen von herzlichen Momenten mit Freunden oder der Familie, zu jeder Jahreszeit.

Mit einer idealen Lage, Ruhe, Helligkeit und Lebensqualität, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, zwischen Natur, Komfort und aussergewöhnlichem Panorama. Eine Adresse, an der es sich gut leben lässt, die ohne Zögern entdeckt werden sollte.

Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, am Ende einer Sackgasse, begeistert diese schöne Einfamilienvilla von den ersten Momenten an mit ihrem unverbauten Blick auf die Alpen und den See, die ein seltenes und beruhigendes Panorama bietet, ohne jegliche Einsicht.

Durchflutet von Licht den ganzen Tag über, profitiert das Haus von schönen Deckenhöhen, die das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärken. Die Volumen wurden intelligent optimiert, mit einer fliessenden und funktionalen Aufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben oder für gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnräume öffnen sich harmonisch nach aussen und laden ein, die schöne Grundstücksfläche von 716 m², die sorgfältig gestaltet wurde, voll auszukosten. Die Terrasse mit Pergola stellt eine wahre Erweiterung des Hauses dar, perfekt für Sommermahlzeiten oder entspannende Momente mit Blick auf die Landschaft. Ein Gemüsegarten erfreut Naturliebhaber und Selbstversorger und verleiht dem Ganzen eine authentische und nachhaltige Note.

Zusätzlich bietet ein charmantes Carnotzet einen zusätzlichen geselligen Raum, ideal für das Teilen von herzlichen Momenten mit Freunden oder der Familie, zu jeder Jahreszeit.

Mit einer idealen Lage, Ruhe, Helligkeit und Lebensqualität, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, zwischen Natur, Komfort und aussergewöhnlichem Panorama. Eine Adresse, an der es sich gut leben lässt, die ohne Zögern entdeckt werden sollte.

Guter allgemeiner Wartungszustand
Raum optimal genutzt
Helle Wohnräume
Unverbauter Blick auf den See und die Alpen
Ohne Einsicht
Viel Ausbaupotential
Schöne Deckenhöhen
Zugang über eine Sackgasse
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
140 m2
Grundstückfläche
716 m2
Balkon
18 m2
Terrasse
20 m2
Kubatur
604 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
3
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Separate Küche, Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Etagen
2
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
Südost
Höhe
606 m
Aussenbereich
Baujahr
1960
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Mikro-Lage
Blick auf den See und die Alpen
Ohne Gegenüber, freier Blick
In der Nähe des Stadtzentrums
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Ort/Raum
Wohnküche
Viele Speicheroptionen
Badezimmer mit Fenster(n)
Begehbare Dusche
Besucher-WC
Grosser Keller
Carnotzet
Verarbeitungsqualität
Wasserenthärter
Grosszügige Deckenhöhen
Doppelverglasung
Massivbau
Energie
Gasheizung
Heizung
Heizkörperheizung
Aussenbereich
Geräumige Terrasse
Gemüsegarten
Pergola
Parken
Außenparkplätze
Integrierte Garage(n)
Haustechnik
Glasfaser
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Januar 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Januar 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
233 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
35 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'590'000
Kaufpreis total
CHF 1'590'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Mikrolage

Die Nachbarschaft

1071 Chexbres, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Nebenkostenabrechnung

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1071 Chexbres, Waadt
David Damiano
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