façade avec balcon, day time, property visible, garage intégré, et allée
terrasse avec pergola, from property, day time, et terrasse
façade avec escaliers, pelouse, day time, balcon, et property visible
jardin avec day time, pelouse, vue sur la montagne, et mountain view
salon / salle à manger avec plafond en bois, wood ceiling, inside property, day time, et radiateur
salon / salle à manger avec inside property, plafond en bois, wood ceiling, radiateur, et lumière naturelle
cuisine avec armoires élevées, armoires marron moyen, micro-ondes, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec armoires élevées, four, cloison sèche, drywall, et inside property
bureau avec plafond en bois, wood ceiling, inside property, mur en bois, et wood wall
chambre avec day time, radiateur, inside property, cloison sèche, et drywall
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, wood ceiling, et plafond à poutres
chambre avec puits de lumière, plafond à poutres, beamed ceiling, plafond en bois, et wood ceiling
bureau avec plafond à poutres, beamed ceiling, espace bureau, plafond voûté, et vaulted ceiling
salle de bains avec salle de bain complète, douche, sol en carrelage, tile floor, et inside property
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), mur en carrelage, tile wall, plafond voûté, et vaulted ceiling
salle à manger avec inside property, mur en bois, wood wall, plafond en bois, et wood ceiling
balcon avec mountain view, vue sur la montagne, from property, day time, et balcon
balcon avec day time, balcon, from property, residential view, et vue résidentielle
façade avec balcon, day time, allée, garage intégré, et bardage en stuc
façade avec pelouse, from property, bardage en stuc, day time, et toit en tuiles
façade avec bardage en stuc, day time, property visible, pelouse, et toit en tuiles

Charmante villa avec vue dégagée sur les Alpes et le lac

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1071-26-1

Charmante villa avec vue dégagée sur les Alpes et le lac

1071 Chexbres, Vaud
|
CHF 1'590'000
Inclus : 1 place de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 1'029 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
186 m2
Terrasse
20 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2018
Disponibilité
Immédiate
1071 Chexbres, Vaud
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
Maison individuelle

Nichée dans un environnement privilégié, au bout d'une route sans issue, cette belle villa individuelle séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée sur les Alpes et le lac, offrant un panorama rare et apaisant, sans aucun vis-à-vis.

Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Les volumes ont été intelligemment optimisés, proposant une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute convivialité.

Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la jolie parcelle de 716 m², soigneusement aménagée. La terrasse avec pergola constitue un véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente face au paysage. Un jardin potager ravira les amateurs de nature et d'autonomie, ajoutant une touche authentique et durable à l'ensemble.

En complément, un charmant carnotzet apporte un espace convivial supplémentaire, idéal pour partager de chaleureux moments entre amis ou en famille, en toute saison.

Alliant situation idéale, tranquillité, luminosité et qualité de vie, cette villa représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et panorama d'exception. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Nichée dans un environnement privilégié, au bout d'une route sans issue, cette belle villa individuelle séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée sur les Alpes et le lac, offrant un panorama rare et apaisant, sans aucun vis-à-vis.

Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Les volumes ont été intelligemment optimisés, proposant une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute convivialité.

Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la jolie parcelle de 716 m², soigneusement aménagée. La terrasse avec pergola constitue un véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente face au paysage. Un jardin potager ravira les amateurs de nature et d'autonomie, ajoutant une touche authentique et durable à l'ensemble.

En complément, un charmant carnotzet apporte un espace convivial supplémentaire, idéal pour partager de chaleureux moments entre amis ou en famille, en toute saison.

Alliant situation idéale, tranquillité, luminosité et qualité de vie, cette villa représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et panorama d'exception. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Bon état d'entretien général
Bonne optimisation des espaces
Lumineux
Vue dégagée sur le lac et les Alpes
Sans vis-à-vis
Beaucoup de potentiel
Belles hauteurs sous plafond
Accès route sans issue
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
140 m2
Surface du terrain
716 m2
Balcon
18 m2
Terrasse
20 m2
Volume
604 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
3
Pièces
5.5
Chambres
4
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Étages
2
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Est
Altitude
606 m
Espace de vie extérieur
Construction
1960
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Micro-situation
Vue sur le lac et les Alpes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Proche du centre-ville
Quartier calme et familial
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Lieux/espaces
Cuisine habitable
Nombreuses possibilités de rangement
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
Douche à l'italienne
WC visiteurs
Grande cave
Carnotzet
Finitions
Adoucisseur d'eau
Généreuses hauteurs sous plafond
Double vitrage
Construction massive
Production d'énergie
Chauffage au gaz
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Espaces extérieurs
Terrasse spacieuse
Jardin potager
Pergola
Parking
Places de parc extérieures
Garage(s) intégré(s) au bâtiment
Domotique
Fibre optique
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
janvier 2026
Validité
10 ans – jusqu'en janvier 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
233 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
35 kg/m²a
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
Zone d’affectation
Zone d'habitation de très faible densité
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'590'000
Prix d’achat total
CHF 1'590'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1071 Chexbres, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Certificat CECB
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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