außenansicht mit rasen und property visible
lage auf der karte
außenansicht mit aerial view
wohn- / esszimmer mit treppen, inside property, gewölbte gehwege, natürliches licht, und natural light
wohn- / esszimmer mit natural light, natürliches licht, holzofen, inside property, und treppen
wohnzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, treppen, und gipskartonwand
küche mit weiße schränke, white cabinets, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, und arbeitsplatten
küche mit dark countertops, light floor, inside property, open shelves, und offene regale
zimmer / schlafzimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, light floor, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, natural light, und natürliches licht
büro mit holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, natural light, und bürobereich
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, natural light, und natürliches licht
bad mit toilette, fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, und inside property
bad mit spiegel, fliesenwand, tile wall, dusche, und komplettes badezimmer
zimmer / schlafzimmer mit kathedralendecke, cathedral ceiling, inside property, dachschräge, und vaulted ceiling

Haus mit grossem Garten und schönen Räumen

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1041-26-2

Haus mit grossem Garten und schönen Räumen

1041 Bottens, Waadt
|
CHF 1'980'000
Inklusive: 2 Garagenplätze | 4 Aussenparkplätze
Ab CHF 858 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
305 m2
Zimmer
8.5
Badezimmer
3
Letzte Renovierung
2003
Verfügbarkeit
31.12.2026
1041 Bottens, Waadt
Julie Odermatt
Unterstützt von Nadège Müller
Kontaktieren Sie unser Team
Julie Odermatt
Nadège Müller
Einfamilienhaus

1979 erbaut, strahlt dieses Haus einen authentischen Charme aus, dank der sichtbaren Balken, des natürlichen Lichts und des Holzofens.

Die Räume sind grosszügig und flexibel, mit einer bewohnbaren Mezzanine, einem grossen Keller und zahlreichen Abstellmöglichkeiten.

Der sehr grosse Garten, wenig einsehbar und nach Südwesten ausgerichtet, bietet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung, ideal für eine Familie.

Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung: eine schöne Gelegenheit, Ihr massgeschneidertes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Charakter des Ortes zu bewahren.

Eine Doppelgarage und mehrere Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

1979 erbaut, strahlt dieses Haus einen authentischen Charme aus, dank der sichtbaren Balken, des natürlichen Lichts und des Holzofens.

Die Räume sind grosszügig und flexibel, mit einer bewohnbaren Mezzanine, einem grossen Keller und zahlreichen Abstellmöglichkeiten.

Der sehr grosse Garten, wenig einsehbar und nach Südwesten ausgerichtet, bietet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung, ideal für eine Familie.

Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung: eine schöne Gelegenheit, Ihr massgeschneidertes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Charakter des Ortes zu bewahren.

Eine Doppelgarage und mehrere Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

Garten
Viel Ausbaupotential
Raum optimal genutzt
Hervorragend geeignet für Familien
Ruhige Lage
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
250 m2
Grundstückfläche
2'120 m2
Garten
2'000 m2
Balkon
11 m2
Kubatur
1'143 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplätze
2
Parkplätze
4
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Offene Küche
Gästetoilette
1
Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Höhe
735 m
Aussenbereich
Baujahr
1979
Zustand der Immobilie
Hoher Renovierungsbedarf
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Backofen
Gaskochplatten
Ort/Raum
Balkon-Badewanne
Viele Speicheroptionen
Grosser Keller
Energie
Holzofen
Heizung
Herd
Parken
Außenparkplätze
Doppelgarage
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Strom, Holz
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'980'000
Kaufpreis total
CHF 1'980'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1041 Bottens, Waadt
|

La maison profite d'une tranquillité absolue dans un quartier résidentiel, à l'abri des nuisances sonores. Le cadre est idéal pour les amateurs de nature tout en restant fonctionnel au quotidien. L'arrêt de transports publics le plus proche se trouve à environ 300 mètres, tandis que l'accès autoroutier est situé à moins de 8 km. Les commerces de la région sont également accessibles en quelques minutes de voiture.

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Gebäudeversicherung (ECA)
Gebäudeversicherungpolice
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1041 Bottens, Waadt
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