schwimmbad mit from property, schwimmbad, day time, deck, und terrasse
außenansicht mit rasen, from property, stuckverkleidung, terrasse, und day time
garten mit from property, terrasse, rasen, essbereich im freien, und schwimmbad
garten mit rasen, from property, terrasse, schwimmbad, und day time
wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und light floor
esszimmer mit fliesenboden, tile floor, light floor, inside property, und gipskartonwand
terrasse mit grill, essbereich im freien, day time, terrasse, und from property
küche mit dark countertops, arbeitsplatten, light floor, natural light, und natürliches licht
küche mit light floor, natürliches licht, natural light, inside property, und doppel backofen
treppe mit treppen, gewölbte gehwege, gipskartonwand, drywall, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit hohe decke, high ceiling, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und dachschräge
büro mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und bürobereich
zimmer / schlafzimmer mit day time, inside property, wood ceiling, holzdecke, und natural light
wohnzimmer mit inside property, light floor, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht
wohnzimmer mit inside property, fliesenboden, und tile floor
bad mit dachfenster, dachschräge, vaulted ceiling, fliesenwand, und tile wall
bad mit fliesenwand, tile wall, dachfenster, spiegel, und inside property
bad mit komplettes badezimmer, fliesenwand, tile wall, inside property, und fliesenboden
bad mit inside property, fliesenboden, tile floor, natürliches licht, und natural light
terrasse mit wohnraum im freien, whirlpool, deck, day time, und from property
schwimmbad mit terrasse, rasen, from property, schwimmbad, und day time
schwimmbad mit from property, whirlpool, day time, schwimmbad, und deck
außenansicht mit day time, property visible, stuckverkleidung, und außenansicht
terrasse mit from property, day time, und terrasse

Zeitgenössische Eleganz & Schwimmbad in privilegierter Lage

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1027-26-3

Zeitgenössische Eleganz & Schwimmbad in privilegierter Lage

1027 Lonay, Waadt
|
CHF 2'490'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 3 Aussenparkplätze
Ab CHF 1'079 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
225 m2
Terrasse
220 m2
Zimmer
7.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2025
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1027 Lonay, Waadt
David Damiano
Unterstützt von Margaux D'Ennetières
Kontaktieren Sie unser Team
David Damiano
Margaux D'Ennetières
Einfamilienhaus

In einer begehrten Wohngegend, geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre, vereint diese wunderschöne zeitgenössische Villa architektonische Eleganz, modernen Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 900 m² erbaut, begeistert die Immobilie sofort mit ihren harmonischen Volumen, dem allgegenwärtigen Licht und den sorgfältigen Ausstattungen. Die offenen und grosszügigen Wohnräume wurden so gestaltet, dass sie einen ebenso angenehmen wie geselligen Alltag bieten. Die geschmackvoll ausgewählten Materialien unterstreichen den entschieden zeitgenössischen Charakter des Ganzen.

Draussen lädt alles zur Entspannung ein. Grosse Terrassen erweitern natürlich die Wohnräume und ermöglichen es, die schönen Tage in einer grünen und uneinsehbaren Umgebung voll auszukosten. Eine elegante Pergola ergänzt diese Aussenbereiche und ist ideal, um zu jeder Jahreszeit besondere Momente zu teilen.

Der beheizte Aussenpool mit Wärmepumpe bringt einen echten Komfort und verwandelt den Garten in einen privaten, intimen und raffinierten Rückzugsort.

Die Villa verfügt auch über einen grossen Freizeitbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Fitnessbereich, Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Atelier, je nach den Wünschen und Bedürfnissen jedes Einzelnen.

Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Intimität und gehobenen Wohnstandard vereint, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld in einer hochwertigen Wohngegend.

In einer begehrten Wohngegend, geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre, vereint diese wunderschöne zeitgenössische Villa architektonische Eleganz, modernen Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 900 m² erbaut, begeistert die Immobilie sofort mit ihren harmonischen Volumen, dem allgegenwärtigen Licht und den sorgfältigen Ausstattungen. Die offenen und grosszügigen Wohnräume wurden so gestaltet, dass sie einen ebenso angenehmen wie geselligen Alltag bieten. Die geschmackvoll ausgewählten Materialien unterstreichen den entschieden zeitgenössischen Charakter des Ganzen.

Draussen lädt alles zur Entspannung ein. Grosse Terrassen erweitern natürlich die Wohnräume und ermöglichen es, die schönen Tage in einer grünen und uneinsehbaren Umgebung voll auszukosten. Eine elegante Pergola ergänzt diese Aussenbereiche und ist ideal, um zu jeder Jahreszeit besondere Momente zu teilen.

Der beheizte Aussenpool mit Wärmepumpe bringt einen echten Komfort und verwandelt den Garten in einen privaten, intimen und raffinierten Rückzugsort.

Die Villa verfügt auch über einen grossen Freizeitbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Fitnessbereich, Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Atelier, je nach den Wünschen und Bedürfnissen jedes Einzelnen.

Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Intimität und gehobenen Wohnstandard vereint, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld in einer hochwertigen Wohngegend.

Guter allgemeiner Wartungszustand
Hochwertige Materialien
Raum optimal genutzt
Geräumig und schöne Deckenhöhen
Beheizter Aussenpool (Wärmepumpe)
Ruhige Lage
Begehrte Wohngegend
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
180 m2
Grundstückfläche
900 m2
Terrasse
220 m2
Kubatur
838 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
3
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Offene Küche, Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Gästetoilette
1
Etagen
2
Ausrichtung
Südost
Höhe
404 m
Aussenbereich
Schwimmbad
Cheminée
Baujahr
2005
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Geräumige Terrasse
Gartenlaube
Pergola
Beheizter Außenpool
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Einbauschränke
Badezimmer mit Fenster(n)
Besucher-WC
Offene Küche
Hobbyraum
Ausgebauter Keller
Heizbares Kellergeschoss
Energie
Gasheizung
Heizung
Bodenheizung
Kamin
Verarbeitungsqualität
Hochwertige Materialien
Grosszügige Deckenhöhen
Raumhohe Fenster
Doppelverglasung
Parken
Außenparkplätze
Überdachte Aussenstellplätze
Carport
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
In der Nähe des Stadtzentrums
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Gute Anbindung an den ÖV
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Wasserführende Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 2'490'000
Kaufpreis total
CHF 2'490'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1027 Lonay, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar

Anmeldung
Grundrisse Nicht hochgeladen

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Elektrische NIV Inspektion
Gebäudeversicherung (ECA)
Nebenkostenabrechnung
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
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