piscine avec from property, piscine, day time, et terrasse
façade avec pelouse, from property, bardage en stuc, terrasse, et day time
jardin avec from property, terrasse, pelouse, coin repas extérieur, et piscine
jardin avec pelouse, from property, terrasse, piscine, et day time
salon / salle à manger avec cloison sèche, drywall, inside property, lumière naturelle, et natural light
salon avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et light floor
salle à manger avec sol en carrelage, tile floor, light floor, inside property, et cloison sèche
terrasse avec gril, coin repas extérieur, day time, terrasse, et from property
cuisine avec dark countertops, plans de travail, light floor, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec light floor, lumière naturelle, natural light, inside property, et four double
escaliers avec escaliers, passages en arc, cloison sèche, drywall, et inside property
chambre avec plafond haut, high ceiling, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et plafond voûté
bureau avec sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, natural light, et espace bureau
chambre avec day time, inside property, wood ceiling, plafond en bois, et natural light
salon avec inside property, light floor, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
salon avec inside property, sol en carrelage, et tile floor
salle de bains avec puits de lumière, plafond voûté, vaulted ceiling, mur en carrelage, et tile wall
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, puits de lumière, miroir, et inside property
salle de bains avec salle de bain complète, mur en carrelage, tile wall, inside property, et sol en carrelage
salle de bains avec inside property, sol en carrelage, tile floor, lumière naturelle, et natural light
terrasse avec espace de vie extérieur, bain à remous, terrasse, day time, et from property
piscine avec terrasse, pelouse, from property, piscine, et day time
piscine avec from property, bain à remous, day time, piscine, et terrasse
façade avec day time, property visible, bardage en stuc, et structure extérieure
terrasse avec from property, day time, et terrasse

Élégance contemporaine & piscine dans un cadre privilégié

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1027-26-3

Élégance contemporaine & piscine dans un cadre privilégié

1027 Lonay, Vaud
|
CHF 2'490'000
Inclus : 1 place de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 1'079 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
225 m2
Terrasse
220 m2
Pièces
7.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2025
Disponibilité
Selon accord
1027 Lonay, Vaud
David Damiano
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
David Damiano
Margaux D'Ennetières
Maison individuelle

Dans un environnement résidentiel prisé, à l'abri des regards et bercée par une atmosphère paisible, cette magnifique villa individuelle contemporaine conjugue élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 900 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées. Les espaces de vie, ouverts et spacieux, ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial. Les matériaux sélectionnés avec goût soulignent le caractère résolument contemporain de l'ensemble.

À l'extérieur, tout invite à la détente. De vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une élégante pergola vient compléter ces espaces extérieurs, idéale pour partager des moments privilégiés en toute saison.

La piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur apporte une véritable touche de confort et transforme le jardin en un lieu de villégiature privé, intime et raffiné.

La villa dispose également d'une grande pièce de loisirs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace fitness, salle de jeux, home cinéma, bureau ou atelier selon les envies et les besoins de chacun.

Une propriété rare, alliant calme, intimité et standing, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel de qualité.

Dans un environnement résidentiel prisé, à l'abri des regards et bercée par une atmosphère paisible, cette magnifique villa individuelle contemporaine conjugue élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 900 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées. Les espaces de vie, ouverts et spacieux, ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial. Les matériaux sélectionnés avec goût soulignent le caractère résolument contemporain de l'ensemble.

À l'extérieur, tout invite à la détente. De vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une élégante pergola vient compléter ces espaces extérieurs, idéale pour partager des moments privilégiés en toute saison.

La piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur apporte une véritable touche de confort et transforme le jardin en un lieu de villégiature privé, intime et raffiné.

La villa dispose également d'une grande pièce de loisirs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace fitness, salle de jeux, home cinéma, bureau ou atelier selon les envies et les besoins de chacun.

Une propriété rare, alliant calme, intimité et standing, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel de qualité.

Bon état d'entretien général
Matériaux de qualité
Bonne optimisation des espaces
Spacieux et belles hauteurs sous plafond
Piscine extérieure chauffée (PAC)
Situation calme
Quartier résidentiel prisé
Proche de toutes commodités
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
180 m2
Surface du terrain
900 m2
Terrasse
220 m2
Volume
838 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
3
Pièces
7.5
Chambres
5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Sud-Est
Altitude
404 m
Espace de vie extérieur
Piscine
Cheminée
Construction
2005
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse spacieuse
Local jardin
Pergola
Piscine extérieure chauffée
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Armoires encastrées
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Pièce de loisirs
Sous-sol aménagé
Sous-sol chauffé
Production d'énergie
Chauffage au gaz
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Finitions
Matériaux de qualité
Généreuses hauteurs sous plafond
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Places de parc extérieures
Place de parc extérieure couverte
Couvert à voiture
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Proche du centre-ville
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 2'490'000
Prix d’achat total
CHF 2'490'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1027 Lonay, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles uniquement pour les utilisateurs connectés

Connexion
Plans d'étages Non transmis

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Certificat CECB Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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