außenansicht mit stuckverkleidung, property visible, rasen, terrasse, und day time
terrasse mit rasen, day time, terrasse, und from property
wohn- / esszimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property
wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
wohn- / esszimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und natural light
küche mit dark countertops, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, waschbecken, und natural light
treppe mit treppen, drywall, gipskartonwand, natural light, und natürliches licht
leerer raum mit natural light, natürliches licht, light floor, wood finish floor, und holzfußboden
leerer raum mit inside property, natural light, natürliches licht, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und außenzugang
bad mit tile wall, fliesenwand, schminktisch, dusche, und komplettes badezimmer
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treppe mit gipskartonwand, drywall, treppen, holzfußboden, und wood finish floor
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begehbarer kleiderschrank mit light floor, wood finish floor, und holzfußboden
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Geräumiges Reihenhaus mit 6,5 Zimmern in Sugiez

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1786-26-2

Geräumiges Reihenhaus mit 6,5 Zimmern in Sugiez

1786 Sugiez, Freiburg
|
Nettowohnfläche
150 m2
Terrasse
37 m2
Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
Sofort
1786 Sugiez, Freiburg
Eckreihenhaus

Entdecken Sie dieses helle Haus mit einem privaten Garten, der eine idyllische Umgebung für Ihr tägliches Leben bietet. Mit einer Südausrichtung und einem effizient optimierten Raum bietet diese Immobilie ein aussergewöhnliches Potenzial, um Ihr persönliches Refugium zu schaffen.

Mit einer Nettowohnfläche von 150 m², verteilt auf vier halbe Ebenen, bietet dieses Haus 6,5 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximales Tageslicht nutzt und eine einladende und warme Atmosphäre schafft.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nahe den wesentlichen Annehmlichkeiten, garantiert Ihnen dieses Haus Ruhe und Praktikabilität. Gut gepflegt, ist es die ideale Wahl für diejenigen, die eine sowohl komfortable als auch funktionale Residenz suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu planen und den einzigartigen Charme dieses Hauses selbst zu entdecken.

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Mit einer Nettowohnfläche von 150 m², verteilt auf vier halbe Ebenen, bietet dieses Haus 6,5 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximales Tageslicht nutzt und eine einladende und warme Atmosphäre schafft.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nahe den wesentlichen Annehmlichkeiten, garantiert Ihnen dieses Haus Ruhe und Praktikabilität. Gut gepflegt, ist es die ideale Wahl für diejenigen, die eine sowohl komfortable als auch funktionale Residenz suchen.

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Aussicht auf die Berge
Viel Ausbaupotential
Schöne, sonnige Lage
Raum optimal genutzt
Guter allgemeiner Wartungszustand
Seeblick
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Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
462 m2
Garten
250 m2
Terrasse
37 m2
Kubatur
630 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplätze
2
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Raumhöhe
2.40 m
Badezimmer
2
Etagen
4
Ausrichtung
Süden
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Art der Bauweise
Holz
Typ des Daches
Flachdach
Aussicht
Teilweise Sicht
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'140'000
Kaufpreis total
CHF 1'140'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 0.5% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die weniger als 10 Jahre alt sind.

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1786 Sugiez, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherung (ECAB) Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1786 Sugiez, Freiburg
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Sugiez verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Rafael Rosa
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