Inserat Nr. 1752-26-2
Villa mit Garten in den Rochettes
In dem sehr begehrten Viertel der Rochettes in Villars-sur-Glâne bietet diese Reihenvilla eine seltene Lebensqualität, zwischen Ruhe, Grün und unmittelbarer Nähe zu Fribourg. Hier ist alles vereint für ein harmonisches Familienleben, mit Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt.
Bereits beim Betreten geben die Volumen und das Licht den Ton an. Der Wohnraum, warm und offen, dreht sich um einen Kamin mit Einsatz und eine einladende Küche mit Marmorarbeitsplatte. Das Ganze öffnet sich natürlich nach aussen durch die grossen Fensterfronten, mit einer Terrasse und einem geschützten Garten, der eine schöne, ungestörte Aussicht und ein echtes Gefühl der Ruhe bietet. Ein Raum, in dem man jeden Moment in vollen Zügen geniessen kann.
Im Obergeschoss zeigt das Haus ein besonders interessantes Potenzial. Derzeit mit zwei grossen Schlafzimmern konfiguriert, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Balkon, kann dieser Raum leicht umgestaltet werden, um drei oder sogar vier Schlafzimmer je nach Bedarf zu schaffen. Ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und vor allem ein Lichtschacht verstärken dieses angenehme Gefühl von Raum und Helligkeit.
Der Keller ergänzt das Ganze perfekt mit einem beheizten Mehrzweckraum, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer, sowie einer Waschküche, einem Keller und einem Weinkeller.
Aussen befindet sich direkt vor dem Haus ein privater Parkplatz, ergänzt durch eine Garage, die bereit ist, eine Ladestation für Elektroautos zu beherbergen. Die Eigentümergemeinschaft bietet zudem einen Pool, der für die Bewohner zugänglich ist, ein echter Vorteil für die schönen Tage.
Gut gepflegt und regelmässig renoviert, begeistert dieses Haus durch seinen Charme, seine Helligkeit und sein Gestaltungspotenzial. Das aktuelle Heizsystem ist elektrisch mit modernen Heizkörpern, und eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung ist ebenfalls denkbar.
Eine seltene Immobilie in einer begehrten Umgebung, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und städtischer Nähe bietet. Kontaktieren Sie Neho, um es zu entdecken.
In dem sehr begehrten Viertel der Rochettes in Villars-sur-Glâne bietet diese Reihenvilla eine seltene Lebensqualität, zwischen Ruhe, Grün und unmittelbarer Nähe zu Fribourg. Hier ist alles vereint für ein harmonisches Familienleben, mit Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt.
Bereits beim Betreten geben die Volumen und das Licht den Ton an. Der Wohnraum, warm und offen, dreht sich um einen Kamin mit Einsatz und eine einladende Küche mit Marmorarbeitsplatte. Das Ganze öffnet sich natürlich nach aussen durch die grossen Fensterfronten, mit einer Terrasse und einem geschützten Garten, der eine schöne, ungestörte Aussicht und ein echtes Gefühl der Ruhe bietet. Ein Raum, in dem man jeden Moment in vollen Zügen geniessen kann.
Im Obergeschoss zeigt das Haus ein besonders interessantes Potenzial. Derzeit mit zwei grossen Schlafzimmern konfiguriert, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Balkon, kann dieser Raum leicht umgestaltet werden, um drei oder sogar vier Schlafzimmer je nach Bedarf zu schaffen. Ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und vor allem ein Lichtschacht verstärken dieses angenehme Gefühl von Raum und Helligkeit.
Der Keller ergänzt das Ganze perfekt mit einem beheizten Mehrzweckraum, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer, sowie einer Waschküche, einem Keller und einem Weinkeller.
Aussen befindet sich direkt vor dem Haus ein privater Parkplatz, ergänzt durch eine Garage, die bereit ist, eine Ladestation für Elektroautos zu beherbergen. Die Eigentümergemeinschaft bietet zudem einen Pool, der für die Bewohner zugänglich ist, ein echter Vorteil für die schönen Tage.
Gut gepflegt und regelmässig renoviert, begeistert dieses Haus durch seinen Charme, seine Helligkeit und sein Gestaltungspotenzial. Das aktuelle Heizsystem ist elektrisch mit modernen Heizkörpern, und eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung ist ebenfalls denkbar.
Eine seltene Immobilie in einer begehrten Umgebung, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und städtischer Nähe bietet. Kontaktieren Sie Neho, um es zu entdecken.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Zusammensetzung der Nebenkosten
Ungefähre Kostenaufstellung durch unser Team basierend auf vergangenen Kosten:
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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