außenansicht mit terrasse, rasen, schornstein, balkon, und property visible
außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, rasen, parkplatz, und day time
leerer raum mit holzofen, gewölbte gehwege, inside property, drywall, und gipskartonwand
leerer raum mit gewölbte gehwege, treppen, gipskartonwand, drywall, und inside property
leerer raum mit day time, gipskartonwand, drywall, light floor, und natürliches licht
küche mit ofen, light floor, dark countertops, arbeitsplatten, und white cabinets
treppe mit treppen, gipskartonwand, drywall, gewölbte gehwege, und inside community
zimmer / schlafzimmer mit wood ceiling, holzdecke, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property
bad mit dusche, komplettes badezimmer, dachschräge, vaulted ceiling, und bad
balkon mit from property, day time, blick auf die berge, mountain view, und terrasse
terrasse mit from property, rasen, zaun, day time, und terrasse
außenansicht mit zaun, day time, wohngebietblick, residential view, und stuckverkleidung
außenansicht mit balkon, stuckverkleidung, from property, rasen, und day time
außenansicht mit day time, schornstein, rasen, property visible, und stuckverkleidung
garten mit rasen, day time, zaun, from property, und terrasse
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, light floor, natürliches licht, und natural light
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
leerer raum mit wood ceiling, holzdecke, vaulted ceiling, dachschräge, und wood finish floor
halle / korridor mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand
leerer raum mit day time, natural light, natürliches licht, wood finish floor, und holzfußboden
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, dachschräge, und vaulted ceiling
terrasse mit terrasse, day time, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit wood ceiling, holzdecke, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, low ceiling, niedrige decke, und wood ceiling
leerer raum mit natürliches licht, natural light, day time, holzfußboden, und wood finish floor
leerer raum mit holzdecke, wood ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
leerer raum mit zusätzliches zimmer, niedrige decke, low ceiling, dachschräge, und vaulted ceiling
halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, light floor, und doppelwaschtisch
bad mit spiegel, gäste-wc, toilette, tile wall, und fliesenwand
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, abgehängte decke, drop ceiling, und keller
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, holzwand, wood wall, und abgehängte decke
leerer raum mit keller, wood wall, holzwand, inside property, und concrete floor
leerer raum mit keller, natural light, natürliches licht, inside property, und light floor
innenraum mit gipskartonwand, drywall, wasserkocher, inside property, und waschturm
innenraum mit day time, concrete floor, betonboden, natural light, und natürliches licht
außenansicht mit day time, auffahrt, blick auf die berge, und mountain view
unterlagen

Doppelhaushälfte in Riaz

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1632-26-1

Doppelhaushälfte in Riaz

1632 Riaz, Freiburg
|
CHF 1'050'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 455 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
218 m2
Terrasse
45 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
Sofort
1632 Riaz, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Doppelhaushälfte
Wir bedauern, Ihnen mitteilen zu müssen, dass für diese Liegenschaft keine Beschreibung in Ihrer Sprache verfügbar ist. Unser Team arbeitet hart daran, jedem Käufer eine bestmögliche Beschreibung der Immobilie anzubieten. Bitte zögern Sie nicht, uns für eine Übersetzung der Originalversion zu kontaktieren. Sie können unsere Seite auch auf Französisch lesen.
Raum optimal genutzt
Hervorragend geeignet für Familien
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Garten
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
139 m2
Grundstückfläche
509 m2
Terrasse
45 m2
Kubatur
1'130 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
2
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Dusche, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Separate Küche
Gästetoilette
1
Etagen
3
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
Süden
Höhe
741 m
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Teilweise Sicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Haushaltsgeräte
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Waschküche mit eigenem Waschturmplatz
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Hobbyraum
Keller
Mit einem zusätzlichen und unabhängigen Raum
Energie
Holzofen
Heizung
Heizkörperheizung
Elektrische Radiatoren
Herd
Bodenheizung
Aussenbereich
Terrasse
Gartenlaube
Parken
Aussenstellplatz
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Gute Anbindung an den ÖV
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
April 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis April 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Radiatoren, Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'050'000
Kaufpreis total
CHF 1'050'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1632 Riaz, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1632 Riaz, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
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Manu Wolf
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Riaz verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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