façade avec terrasse, pelouse, cheminée, balcon, et property visible
façade avec property visible, bardage en stuc, pelouse, aire de stationnement, et day time
pièce vide avec poêle à bois, passages en arc, inside property, drywall, et cloison sèche
pièce vide avec passages en arc, escaliers, cloison sèche, drywall, et inside property
pièce vide avec day time, cloison sèche, drywall, light floor, et lumière naturelle
cuisine avec four, light floor, dark countertops, plans de travail, et white cabinets
escaliers avec escaliers, cloison sèche, drywall, passages en arc, et inside community
chambre avec wood ceiling, plafond en bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et inside property
salle de bains avec douche, salle de bain complète, plafond voûté, vaulted ceiling, et bain
balcon avec from property, day time, vue sur la montagne, mountain view, et terrasse
terrasse avec from property, pelouse, clôture, day time, et terrasse
façade avec clôture, day time, vue résidentielle, residential view, et bardage en stuc
façade avec balcon, bardage en stuc, from property, pelouse, et day time
façade avec day time, cheminée, pelouse, property visible, et bardage en stuc
jardin avec pelouse, day time, clôture, from property, et terrasse
pièce vide avec cloison sèche, drywall, light floor, lumière naturelle, et natural light
pièce vide avec cloison sèche, drywall, inside property, lumière naturelle, et natural light
pièce vide avec wood ceiling, plafond en bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et wood finish floor
couloir avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
pièce vide avec day time, natural light, lumière naturelle, wood finish floor, et sol en finition bois
pièce vide avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, plafond voûté, et vaulted ceiling
terrasse avec terrasse, day time, et inside property
chambre avec wood ceiling, plafond en bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et inside property
chambre avec vaulted ceiling, plafond voûté, low ceiling, plafond bas, et wood ceiling
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, day time, sol en finition bois, et wood finish floor
pièce vide avec plafond en bois, wood ceiling, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
pièce vide avec pièce supplémentaire, plafond bas, low ceiling, plafond voûté, et vaulted ceiling
couloir avec plafond en bois, wood ceiling, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, light floor, et double vasque
salle de bains avec miroir, toilette, tile wall, et mur en carrelage
pièce vide avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond suspendu, drop ceiling, et sous-sol
pièce vide avec sol en finition bois, wood finish floor, mur en bois, wood wall, et plafond suspendu
pièce vide avec sous-sol, wood wall, mur en bois, inside property, et concrete floor
pièce vide avec sous-sol, natural light, lumière naturelle, inside property, et light floor
espace intérieur avec cloison sèche, drywall, chauffe-eau, inside property, et lave-linge et sèche-linge superposés
espace intérieur avec day time, concrete floor, sol en béton, natural light, et lumière naturelle
façade avec day time, allée, vue sur la montagne, et mountain view
documents

Maison familiale lumineuse avec vue sur le Moléson

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1632-26-1

Maison familiale lumineuse avec vue sur le Moléson

1632 Riaz, Fribourg
|
CHF 1'050'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 455 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
218 m2
Terrasse
45 m2
Pièces
6
Salle de bain
1
Construction
1989
Disponibilité
Immédiate
1632 Riaz, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Manu Wolf
Milena Santoianni
Maison jumelée

Découvrez cette charmante maison idéale pour les familles, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une agréable vue sur le Moléson, vous permettant de profiter d'une exposition optimale tout au long de la journée.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un WC visiteurs. La surface habitable nette de 139 m² s'étend sur une parcelle de 509 m², offrant un jardin idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison, entièrement excavée, dispose également d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités telles qu'une activité professionnelle, un espace indépendant ou un aménagement selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort familial, luminosité et situation privilégiée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

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Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un WC visiteurs. La surface habitable nette de 139 m² s'étend sur une parcelle de 509 m², offrant un jardin idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison, entièrement excavée, dispose également d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités telles qu'une activité professionnelle, un espace indépendant ou un aménagement selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort familial, luminosité et situation privilégiée.

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Bonne optimisation des espaces
Idéal pour les familles
Proche de toutes commodités
Vue sur les montagnes
Belle exposition
Jardin
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
139 m2
Surface du terrain
509 m2
Terrasse
45 m2
Volume
1'130 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée
WC séparé
1
Étages
3
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Altitude
741 m
Espace de vie extérieur
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois
Électroménager
Plaques vitrocéramiques
Buanderie avec sa propre tour de lavage
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Pièce de loisirs
Cave
Local indépendant
Production d'énergie
Poêle à bois
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Radiateurs électriques
Poêle
Chauffage au sol
Espaces extérieurs
Terrasse
Local jardin
Parking
Place de parc extérieure
Micro-situation
Quartier calme et familial
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
avril 2026
Validité
10 ans – jusqu'en avril 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs, Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'050'000
Prix d’achat total
CHF 1'050'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1632 Riaz, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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