außenansicht mit rasen, from property, stuckverkleidung, day time, und terrasse
terrasse mit deck, from property, wohnraum im freien, day time, und rasen
küche mit inside property, küchenbar, kitchen bar, natürliches licht, und natural light
terrasse mit essbereich im freien, from property, rasen, grill, und day time
küche mit hellbraune schränke, light brown cabinets, arbeitsplatten, dark countertops, und inside property
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, fernseher, inside property, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, dachschräge, vaulted ceiling, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, light floor, und holzdecke
bad mit schminktisch, spiegel, gäste-wc, fliesenwand, und tile wall
bad mit fliesenwand, tile wall, doppelwaschtisch, komplettes badezimmer, und dachschräge
außenansicht mit rasen, terrasse, stuckverkleidung, property visible, und day time
außenansicht mit property visible, day time, terrasse, und stuckverkleidung

In Bollion leben, in völliger Gelassenheit!

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1470-26-7

In Bollion leben, in völliger Gelassenheit!

1470 Bollion, Freiburg
|
CHF 1'295'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 561 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
201 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1470 Bollion, Freiburg
Filomena Martori
Unterstützt von Quentin Périat
Kontaktieren Sie unser Team
Filomena Martori
Quentin Périat
Einfamilienhaus

Dieses prächtige Haus, erbaut im Jahr 2012, erweist sich als wahres Refugium der Gelassenheit, gedacht für eine Familie, die nach Raum, Wohlbefinden und Harmonie sucht.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine von Licht durchflutete Atmosphäre zu schaffen, in der Lebensfreude und Eleganz im Alltag aufeinandertreffen.

Eingebettet im Herzen eines begehrten Wohnviertels, geniesst die Immobilie eine absolut ruhige Umgebung, fernab von jeglichen Störungen.

Sie vereint subtil Ruhe und Nähe, dank eines einfachen Zugangs zu den wesentlichen Annehmlichkeiten, für ein Leben, das ebenso friedlich wie praktisch ist.

Einfamilienhaus
Holzrahmen
Hervorragend geeignet für Familien
Hochwertige Materialien
Guter allgemeiner Wartungszustand
Ruhige Lage
Carport
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
134 m2
Grundstückfläche
833 m2
Kubatur
990 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gästetoilette
2
Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Höhe
566 m
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Holz
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Haushaltsgeräte
Induktionskochfeld
Amerikanischer Kühlschrank
Backofen
Geschirrspüler
Ort/Raum
Heizbares Kellergeschoss
Pergola
Energie
Holzofen
Erdwärmepumpe
Heizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Hochwertige Bodenbeläge
Holzrahmenbau
Dreifachverglasung
Aussenbereich
Automatischer Rasenmäher
Pergola
Parken
Außenparkplätze
Carport
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
April 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis April 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
82 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Erdwärme
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Wasserführende Fussbodenheizung
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'295'000
Kaufpreis total
CHF 1'295'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1470 Bollion, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Katasterplan
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1470 Bollion, Freiburg
Filomena Martori
Unterstützt von Quentin Périat
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Filomena Martori
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Bollion verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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