façade avec pelouse, from property, bardage en stuc, day time, et terrasse
terrasse avec terrasse, from property, espace de vie extérieur, day time, et pelouse
cuisine avec inside property, bar de cuisine, kitchen bar, lumière naturelle, et natural light
terrasse avec coin repas extérieur, from property, pelouse, gril, et day time
cuisine avec armoires marron clair, light brown cabinets, plans de travail, dark countertops, et inside property
salon avec cloison sèche, drywall, télévision, inside property, et lumière naturelle
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
salon avec cloison sèche, drywall, plafond voûté, vaulted ceiling, et sol en finition bois
chambre avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, light floor, et plafond en bois
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), miroir, toilette, mur en carrelage, et tile wall
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, double vasque, salle de bain complète, et plafond voûté
façade avec pelouse, terrasse, bardage en stuc, property visible, et day time
façade avec property visible, day time, terrasse, et bardage en stuc

Vivre à Bollion, en toute sérénité !

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 1470-26-7

Vivre à Bollion, en toute sérénité !

1470 Bollion, Fribourg
|
CHF 1'295'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 561 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
201 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2012
Disponibilité
Selon accord
1470 Bollion, Fribourg
Filomena Martori
Assistée par Quentin Périat
Contactez nos équipes
Filomena Martori
Quentin Périat
Maison individuelle

Cette splendide maison, érigée en 2012, se révèle être un véritable écrin de sérénité, pensé pour accueillir une famille en quête d'espace, de bien-être et d'harmonie.

Chaque détail y a été imaginé avec soin, dans le but d'offrir une atmosphère baignée de lumière, où douceur de vivre et élégance se rencontrent au quotidien.

Lovée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, la propriété jouit d'un environnement d'un calme absolu, à l'abri de toute nuisance.

Elle conjugue avec subtilité quiétude et proximité, grâce à un accès aisé aux commodités essentielles, pour une vie aussi paisible que pratique.
Les façades extérieures ainsi que les saillies de toiture ont été soigneusement nettoyées, contribuant à préserver l'esthétique et le bon entretien général de la propriété.

Cette splendide maison, érigée en 2012, se révèle être un véritable écrin de sérénité, pensé pour accueillir une famille en quête d'espace, de bien-être et d'harmonie.

Chaque détail y a été imaginé avec soin, dans le but d'offrir une atmosphère baignée de lumière, où douceur de vivre et élégance se rencontrent au quotidien.

Lovée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, la propriété jouit d'un environnement d'un calme absolu, à l'abri de toute nuisance.

Elle conjugue avec subtilité quiétude et proximité, grâce à un accès aisé aux commodités essentielles, pour une vie aussi paisible que pratique.
Les façades extérieures ainsi que les saillies de toiture ont été soigneusement nettoyées, contribuant à préserver l'esthétique et le bon entretien général de la propriété.

Maison individuelle
Ossature en bois
Idéal pour les familles
Matériaux de qualité
Bon état d'entretien général
Endroit calme
Couvert à voiture
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
134 m2
Surface du terrain
833 m2
Volume
990 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Salles de bain
2
WC séparés
2
Étages
3
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
566 m
Espace de vie extérieur
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Bois
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Électroménager
Plaques à induction
Réfrigérateur américain
Four
Lave-vaisselle
Lieux/espaces
Sous-sol chauffé
Pergola
Production d'énergie
Poêle à bois
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Parquet haut de gamme
Ossature bois
Triple vitrage
Espaces extérieurs
Tondeuse automatique
Pergola
Parking
Places de parc extérieures
Couvert à voiture
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
avril 2026
Validité
10 ans – jusqu'en avril 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
82 kwH/m²a
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Géothermie
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'295'000
Prix d’achat total
CHF 1'295'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1470 Bollion, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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