Region Surselva: Quadratmeterpreis & Immobilienpreise

Der durchschnittliche Preis pro m² im Bezirk Surselva im November 2026 beträgt CHF 9'378, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 11'042 und Häuser CHF 7'714 kosten.

Wohnungen

CHF 11'042

CHF 3'301 CHF 24'659

Häuser

CHF 7'714

CHF 2'128 CHF 20'235

Preis pro m²: Region Surselva. Aktualisiert am 31. Oktober 2026.

Quelle: Lookmove

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Überblick über den Immobilienmarkt im Bezirk Surselva

Mit rund 1'082 aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien über alle Gemeinden des Bezirks Surselva hinweg wird der Markt von Wohnungen (54 %) und Flächen von über 100 m² (59 %) dominiert. Das Angebot ist knapp, der Wettbewerb unter den Käufern ist hoch, und korrekt bepreiste Immobilien verkaufen sich in durchschnittlich 84 Tagen.

Immobilien auf dem Markt

1'082

aktuell zum Verkauf stehende Immobilien im Bezirk Surselva.

Immobilientyp

54%

Wohnung

35% Haus

11% Andere

Anzahl der Räume

33%

5 Zimmer und mehr

20% 1 bis 2.5 Zimmer

25% 3 bis 3.5 Zimmer

22% 4 bis 4.5 Zimmer

Durchschnittliche Fläche

59%

100 m² und mehr

37% 40 bis 99 m²

4% Unter 40 m²

Quelle: Lookmove - Datenstand: Oktober 2026

Surselva: Entwicklung der Immobilienpreise pro m²

Der durchschnittliche Preis pro m² im Bezirk Surselva veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +5.5%. Der Preis für Wohnungen im Bezirk Surselva änderte sich in den letzten 3 Monaten um +4.8%, in den letzten 6 Monaten um +7.7% und seit einem Jahr um +13.7%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -7.4% in den letzten 3 Monaten, -10.4% in den letzten 6 Monaten und -4.3% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² – Entwicklung

CHF 11'042

(min. CHF 3'301 – max. CHF 24'659)

Wohnungen Häuser

Region Surselva

Graubünden

Schweiz

Unser Index der durchschnittlichen Immobilienpreise pro m² wird jeden Monat aktualisiert.

Surselva: mediane Preise pro m²

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Wohnungen Häuser

CHF 10'041

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Studio

CHF 9'459

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 10'175

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 10'540

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 10'041

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'979

6 Zimmer und mehr

CHF 6'078

60% der Wohnungen sind zwischen CHF 7'048 & CHF 15'859 pro m² wert
Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 7'048 pro m² wert
Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 15'859 pro m² wert

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 14'052

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'428

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 5'791

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 6'296

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 8'219

7 Zimmer und mehr

CHF 6'165

60% der Häuser sind zwischen CHF 3'639 & CHF 10'129 pro m² wert
Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 3'639 pro m² wert
Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 10'129 pro m² wert

Quelle: Lookmove - Datenstand: 31. Oktober 2026

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Region Surselva: Preis pro m² der umliegenden Ortschaften

Wohnungen Häuser

Standort	Durchschnittspreis pro m²

Preis pro m²: Region Surselva. Aktualisiert am Oktober 31, 2026.

Kundenbewertungen

Sie haben mit unseren lokalen Experten verkauft

13/11/2026

Ich habe mich während des gesamten Verkaufs meiner Liegenschaft sehr gut aufgehoben gefühlt. Melissa Hug hat mich von Anfang an sehr freundlich, persönlich und kompetent beraten. Als sie in den Mutterschaftsurlaub ging,...

Markus Vogt

12/11/2026

Wir sind sehr zufrieden mit Neho und insbesondere mit unserem Berater, Herr Rexhail Jahiu. Die Nehoplattform ist eine hervorragende Unterstützung. Fasziniert haben uns auch die erstellten Bilder mit denen der virtuelle R...

Stephan Weigelt

12/11/2026

Unser Makler, Herr Mescic war ein ausserordentlich sympathischer und fachlich ausgezeichneter Berater. Wir haben unser Haus innert 3 Wochen verkauft, der Verkaufspreis hat unseren Vorstellungen entsprochen. Wir können Ne...

Paul und Beatrice Biberstein

10/11/2026

Frau Murphy war eine super Begleiterin im Wohnungsverkauf. Eine Powerfrau. Sehr zu empfehlen. Vielen Dank Frau Murphy.

Ursina Schneuwly

10/11/2026

Herr Lukas Müller von der Neho war mein Makler beim Verkauf meiner Eigentumswohnung in Schönenwerd. Er machte von Anfang an einen seriösen Eindruck, war immer ruhig und gelassen auch bei hektischen Zeiten. Jedererzeit wa...

Peter Zipperlen

07/11/2026

Unsere Erfahrung mit neho war äusserst positiv. Schon beim ersten Kontakt überzeugte uns Frau Corrales mit ihrer Kompetenz und Erfahrung als Immobilienmaklerin sowie mit ihrer speditiven, angenehmen und sympathischen Art...

BNO

05/11/2026

Sehr freundlicher und professioneller Service. Alles hat reibungslos funktioniert. Absolut empfehlenswert!

Silvan

02/11/2026

Frau Krebs ist eine Top Maklerin! Äusserst professionell, zuverlässig und jederzeit für uns da. Wir konnten uns voll und ganz auf sie verlassen. Jederzeit wieder – absolut empfehlenswert!

Beatrice Marro

02/11/2026

Angefangen hat die Zusammenarbeit mit Neho als wir die Immobilie auf ihrer Plattform bewertet haben. Anschliessend hat uns Frau Wobmann professionell beraten und unterstützte uns mit einer profunden Dokumentation. Die Pr...

Karl Trachsler

02/11/2026

Wir wurden klar, kompetent und einfach durch's ganze Prozedere hindurch geführt. Herzlichen Dank!

Evelyne B.

29/10/2026

Exzellente Beratung durch Frau Krebs.

Michael Zimmer

28/10/2026

Die Zusammenarbeit mit Sidya Diouf von Neho war transparent, unkompliziert und effizient. Wir konnten uns stets darauf verlassen, dass alles seinen richtigen Weg nimmt. Wir können Neho wärmstens weiterempfehlen 👍

Boris Brunner

28/10/2026

Reibungsloser sehr gut organisierter Ablauf

Sonja Andrist

27/10/2026

Man wird von Anfang bis Ende kompetent begleitet von einem erfahrenen und versierten Fachmann und kann sicher sein, dass man bestens betreut ist. Für uns ein weiser Entscheid und eine äusserst positive Erfahrung. Danke...

Franziska Margrit Manz-Fries

21/10/2026

Die Maklerin hat unsere Immobilie kompetent und zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Sie war immer sehr gut erreichbar und hat all unsere Fragen stets umgehend beantwortet. Auch hatte Sie den Überblick über Alles...

Andrea Rauber

10/10/2026

Die Verkaufsdokumentation von Neho mit dem virtuellen Rundgang war hervorragend und hat dazu geführt, dass nur wirklich Interessierte eine Besichtigung vor Ort verlangten. Der Makler, Herr Jahiu hat uns immer auf dem Lau...

Josef Weibel

07/10/2026

Die Frau Sina Murphy hat ausgezeichnete arbeit geleistet,Sie war immer erreichbar und ich war immer auf den laufenden. Der verkauf wurde sehr schnell und professionell abgewickelt und erscht noch schneller wie erwartet....

Rob Vrijhof

04/10/2026

Wir waren mit der Betreuung durch unsere Maklerin Elisa Krebs bei Neho rundum zufrieden. Sie war stets engagiert, kompetent und gut erreichbar. Während des gesamten Prozesses hat sie uns fachmännisch und zuverlässig zur...

Beatrice Marro

02/10/2026

Alles lief wie abgesprochen. Sehr angenehme Zusammenarbeit. Die persönlich Betreuung und Information waren zu jederzeit sehr gut. Vielen Dank nochmals an Frau Sina Murphy

Jürg Derrer

24/09/2026

Herr Vecchia von Neho hat uns super begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft im Rheintal. Der gesamte Verkaufsprozess war gut aufgegleist und die Betreuung/Begleitung war persönlich und gut. Das Neho-Portal ist übersic...

Anja Beyer

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Immobilien zum Verkauf im region Surselva

CHF 985'000

7165 Breil/Brigels

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Rexhail Jahiu & Elis Yaslar

wohnzimmer mit finished concrete floor, betonboden, concrete floor, inside property, und light floor

wohn- / esszimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, bürobereich, und fernseher

zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, und wood ceiling

wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, drywall, inside property, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, holzfußboden, wood finish floor, und holzdecke

bad mit komplettes badezimmer, inside property, spiegel, betonboden, und concrete floor

bad mit inside property, dusche, komplettes badezimmer, einbauleuchten, und recessed lighting

außenansicht mit apartment complex view, blick auf wohnanlage, und from community

außenansicht mit blick auf wohnanlage, apartment complex view, eingebaute garage, from community, und day time

CHF 1'150'000

7032 Laax GR 2

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Rexhail Jahiu & Elis Yaslar

wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

küche mit dark countertops, dunstabzugshaube, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, und light floor

küche mit gewölbte gehwege, pendant lighting, pendelleuchte, white cabinets, und weiße schränke

halle / korridor mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und inside property

bad mit bad, tile wall, fliesenwand, schminktisch, und spiegel

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, natürliches licht, und natural light

zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

zimmer / schlafzimmer mit bürobereich, wood wall, holzwand, inside property, und natural light

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, hardwood floor, holzwand, und wood wall

außenansicht mit schornstein, day time, und property visible

außenansicht mit day time, holzverkleidung, from community, stuckverkleidung, und horizontale verkleidung

CHF 540'000

7114 Uors (Lumnezia)

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Rexhail Jahiu & Elis Yaslar

außenansicht mit property visible, wintergarten, drone view, day time, und aerial subject clear

wohn- / esszimmer mit inside property, blick auf die berge, mountain view, view focus, und light floor

esszimmer mit blick auf die berge, mountain view, view focus, day time, und holzfußboden

terrasse mit blick auf die berge, mountain view, day time, terrasse, und view focus

küche mit two tone kitchen, schränke mit flachen paneelen, flat panel cabinets, light floor, und einbauleuchten

halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, kleiderschrank, treppen, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit blick auf die berge, mountain view, day time, holzfußboden, und wood finish floor

zimmer / schlafzimmer mit blick auf die berge, mountain view, day time, gipskartonwand, und drywall

zimmer / schlafzimmer mit außenzugang, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

bad mit doppelwaschtisch, toilette, waschbecken, komplettes badezimmer, und inside property

bad mit kühler, gipskartonwand, drywall, bad, und komplettes badezimmer

bad mit dusche, komplettes badezimmer, und inside property

wohn- / esszimmer mit day time, blick auf die berge, mountain view, inside property, und gipskartonwand

einzelheiten mit blick auf die berge, mountain view, window, view, und view focus

blick auf die berge mit from property, view focus, blick auf die berge, mountain view, und day time

halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und kleiderschrank

treppe mit treppen, gipskartonwand, drywall, inside property, und holzfußboden

halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, inside property, und holzfußboden

wohn- / esszimmer mit einbauleuchten, holzfußboden, wood finish floor, fernseher, und gipskartonwand

wohn- / esszimmer mit blick auf die berge, mountain view, inside community, day time, und view focus

einzelheiten mit window, day time, heating / cooling, kamin, und misc room

küche mit schränke mit flachen paneelen, flat panel cabinets, stein arbeitsplatten, stone countertops, und light countertops

bad mit gipskartonwand, drywall, gäste-wc, fliesenwand, und tile wall

bad mit kühler, dusche, handtuchwärmer, komplettes badezimmer, und gipskartonwand

treppe mit inside community, gipskartonwand, drywall, treppen, und betonboden

außenansicht mit garage, auffahrt, stuckverkleidung, property visible, und day time

blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, day time, waldblick, und forest view

blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, aerial view, und day time

CHF 1'700'000

Andiast

4.5 Zimmer · 2 Badezimmer · 140 m²

außenansicht mit stuckverkleidung, day time, property visible, balkon, und horizontale verkleidung

wohnzimmer mit holzofen, kühler, carpet, teppich, und inside property

küche mit light brown cabinets, hellbraune schränke, stone countertops, stein arbeitsplatten, und ofen

balkon mit mountain view, blick auf die berge, from property, day time, und grill

leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, kühler, hardwood floor, und inside property

leerer raum mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand

balkon mit blick auf die berge, mountain view, balkon, from property, und day time

bad mit dusche, komplettes badezimmer, inside property, drywall, und gipskartonwand

bad mit spiegel, komplettes badezimmer, waschbecken, kombiniertes bad / dusche, und inside property

treppe mit treppen, gipskartonwand, drywall, inside property, und sockelleisten

wohnzimmer mit holzofen, inside community, treppen, drywall, und gipskartonwand

küche mit hellbraune schränke, light brown cabinets, herd, stein arbeitsplatten, und stone countertops

außenansicht mit zaun, stuckverkleidung, mountain view, blick auf die berge, und balkon

CHF 1'320'000

7031 Laax

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Rexhail Jahiu & Elis Yaslar

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Region Surselva: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 war das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Graubünden CHF 66'981, d.h. 15.2% weniger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Der Kanton Graubünden belegt damit den 22. Platz aus 26 Kantonen.

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Graubünden 338 neue Wohnimmobilien gebaut. Das sind 1'078 neue Wohneinheiten, oder 5.4 neue Wohneinheiten pro 1'000 Einwohner — der Kanton belegt somit Platz 14. aus 26 in Bezug auf neue Wohneinheiten pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.57 % der Wohneinheiten im Kanton Graubünden leer. Im Vergleich dazu standen in der Schweiz 1.08 % der Wohneinheiten leer.

Die Schweiz hatte im Jahr 2023 eine Bevölkerungsdichte von 224.1 Einwohnern pro km², während der Kanton Graubünden eine Bevölkerungsdichte von 28.8 Einwohnern pro km² hatte — der Kanton Graubünden belegt damit Platz 26. aus 26 in Bezug auf die Bevölkerungsdichte.

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