Preis pro m² im Bezirk Baden

Der durchschnittliche Preis pro m² im Bezirk Baden im Mai 2026 beträgt CHF 8'078, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'280 und Häuser CHF 7'877 kosten.

Preis pro m² - Wohnungen

Preis pro m² - Häuser

Unsere neuesten Bewertungen im bezirk Baden

CHF 8'669 / m²

5412 Gebenstorf

1 Badezimmer

2.5 Zimmer

1 Parkplatz

89 m²

CHF 7'956 / m²

5420 Ehrendingen

2 Badezimmer

6.5 Zimmer

3 Parkplätze

160 m²

CHF 11'217 / m²

5430 Wettingen

2 Badezimmer

5.5 Zimmer

2 Parkplätze

120 m²

CHF 6'576 / m²

8957 Spreitenbach

2 Badezimmer

4.5 Zimmer

1 Parkplatz

105 m²

CHF 6'614 / m²

5420 Ehrendingen

2 Badezimmer

4.5 Zimmer

2 Parkplätze

105 m²

CHF 10'303 / m²

8962 Bergdietikon

3 Badezimmer

3.5 Zimmer

2 Parkplätze

160 m²

CHF 8'160 / m²

5436 Würenlos

2 Badezimmer

5.5 Zimmer

2 Parkplätze

213 m²

CHF 9'982 / m²

5416 Kirchdorf AG

2 Badezimmer

5.5 Zimmer

2 Parkplätze

137 m²

CHF 7'157 / m²

5412 Gebenstorf

2 Badezimmer

5.5 Zimmer

2 Parkplätze

162 m²

CHF 6'908 / m²

5405 Dättwil AG

1 Badezimmer

3.5 Zimmer

1 Parkplatz

120 m²

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Bezirk Baden: Entwicklung der Immobilienpreise pro m²

Bei den Häusern betrug die Veränderung +1.3% in den letzten 3 Monaten, +2.1% in den letzten 6 Monaten und +1% seit einem Jahr.

Entwicklung des Preises pro m² von Wohnungen

CHF 8'280

(min. CHF 4'214 - max. CHF 15'994)

3 Monate +1.1%
6 Monate +2.6%
12 Monate -0.2%

Entwicklung des Preises pro m² von Häusern

CHF 7'877

(min. CHF 3'180 - max. CHF 15'994)

3 Monate +1.3%
6 Monate +2.1%
12 Monate +1%

Bezirk Baden: Median der Quadratmeterpreise

Wohnungen: Median des Preises pro m²

CHF 8'079

Das bedeutet, dass es gleich viele Wohnungen gibt, die einen Quadratmeterpreis über und unter CHF 8'079 haben.

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Studio

CHF 6'845
2 bis 2.5 Zimmer

CHF 8'412
3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'169
4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'026
5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'890
6 Zimmer und mehr

CHF 7'752

Letzte Aktualisierung der Daten: April 2026

Die Daten stammen von 14729 Wohnungen Immobilien die in den letzten 12 Monaten zum Verkauf standen oder verkauft wurden.

Quelle: Lookmove

60% der Wohnungen sind zwischen CHF 6'699 & CHF 9'631 pro m² wert
Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 6'699 pro m² wert
Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 9'631 pro m² wert

Häuser: Median des Preises pro m²

CHF 7'646

Das bedeutet, dass es gleich viele Häuser gibt, die einen Quadratmeterpreis über und unter CHF 7'646 haben.

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 9'489
3 bis 3.5 Zimmer

CHF 7'766
4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'201
5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'752
6 bis 6.5 Zimmer

CHF 7'666
7 Zimmer und mehr

CHF 6'818

Letzte Aktualisierung der Daten: April 2026

Die Daten stammen von 9361 Häuser Immobilien die in den letzten 12 Monaten zum Verkauf standen oder verkauft wurden.

Quelle: Lookmove

60% der Häuser sind zwischen CHF 6'172 & CHF 9'545 pro m² wert
Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 6'172 pro m² wert
Should be Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 9'545 pro m² wert

Bezirk Baden: Preis pro m² der umliegenden Ortschaften

Wohnung Haus

Standort	Quadratmeterpreis für eine Wohnung (CHF)	Quadratmeterpreis für ein Haus (CHF)

Preis pro m²: Bezirk Baden. Aktualisiert am April 30, 2026.

Immobilien zum Verkauf im bezirk Baden

außenansicht mit from property, stuckverkleidung, day time, schornstein, und balkon

außenansicht mit day time, stuckverkleidung, balkon, property visible, und schornstein

wohnzimmer mit treppen, fernseher, inside property, gipskartonwand, und drywall

wohn- / esszimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall

terrasse mit terrasse, day time, from property, mountain view, und blick auf die berge

terrasse mit from property, day time, und terrasse

küche mit bogenförmige schränke, arched cabinets, light floor, light countertops, und schränke mit zierleisten

zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, balkendecke, und beamed ceiling

balkon mit balkon, from property, und day time

bad mit fliesenwand, tile wall, light floor, kombiniertes bad / dusche, und komplettes badezimmer

esszimmer mit bürobereich, holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, und wood ceiling

außenansicht mit balkon, property visible, day time, eingebaute garage, und auffahrt

halle / korridor mit inside property, natürliches licht, natural light, light floor, und gipskartonwand

wohnzimmer mit natural light, natürliches licht, inside property, fernseher, und drywall

wohnzimmer mit inside property, treppen, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht

wohnzimmer mit light floor, inside property, fernseher, gipskartonwand, und drywall

terrasse mit day time, from property, und terrasse

esszimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, gipskartonwand, und drywall

garten mit from property, day time, und terrasse

terrasse mit from property, zaun, und day time

küche mit arched cabinets, bogenförmige schränke, light countertops, medium brown cabinets, und mittelbraune schränke

bad mit schminktisch, dark floor, spiegel, toilette, und gäste-wc

treppe mit treppen, inside property, gipskartonwand, drywall, und fliesenboden

treppe mit holzdecke, wood ceiling, inside property, natürliches licht, und natural light

zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

balkon mit from property, balkon, day time, rural view, und ländliche aussicht

bad mit komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, und inside property

CHF 1'150'000

5303 Würenlingen

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Joëlle Hunkeler & Vanessa Neidhart

außenansicht mit day time, blick auf wohnanlage, apartment complex view, und parkplatz

wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, parquet floor, wood finish floor, und holzfußboden

leerer raum mit natürliches licht, natural light, gipskartonwand, drywall, und inside property

leerer raum mit natural light, natürliches licht, kühler, inside property, und drywall

leerer raum mit kühler, natural light, natürliches licht, drywall, und gipskartonwand

leerer raum mit natural light, natürliches licht, kühler, drywall, und gipskartonwand

halle / korridor mit wood ceiling, holzdecke, inside property, wood finish floor, und holzfußboden

küche mit light floor, ofen, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und hellbraune schränke

bad mit komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, inside property, und toilette

außenansicht mit blick auf wohnanlage, apartment complex view, day time, und from community

CHF 660'000

5506 Mägenwil

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Katrin Wobmann & Matej Brkic

leerer raum mit light floor, inside property, bodendeckenfenster, floor ceiling windows, und natürliches licht

küche mit light floor, schränke mit flachen paneelen, flat panel cabinets, inside property, und waschbecken

küche mit light floor, kitchen peninsula, küchentheke, inside property, und natural light

leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und inside property

leerer raum mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand

leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall

bad mit komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, light floor, und schminktisch

bad mit spiegel, light floor, komplettes badezimmer, dusche, und schminktisch

terrasse mit balkon, inside property, und lüftungsgitter

leerer raum mit inside property, light floor, wood finish floor, holzfußboden, und natural light

leerer raum mit inside property, natural light, natürliches licht, drywall, und gipskartonwand

leerer raum mit inside property, natürliches licht, natural light, light floor, und gipskartonwand

leerer raum mit inside property, gipskartonwand, drywall, und light floor

leerer raum mit light floor, gipskartonwand, drywall, und inside property

leerer raum mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light

küche mit light floor, inside property, küchentheke, kitchen peninsula, und gipskartonwand

wäschekammer mit waschturm, light floor, drywall, gipskartonwand, und inside property

außenansicht mit from community, day time, apartment complex view, und blick auf wohnanlage

außenansicht mit day time, from community, blick auf wohnanlage, und apartment complex view

CHF 1'380'000

5406 Rütihof

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Lukas Müller & Egzona Ajroja

außenansicht mit property visible, balkon, rasen, pergola, und day time

wohnzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, balkendecke, und beamed ceiling

zimmer / schlafzimmer mit wood ceiling, holzdecke, beamed ceiling, balkendecke, und vaulted ceiling

küche mit dark floor, dunstabzugshaube, arbeitsplatten, dark countertops, und ofen

bad mit dusche, schminktisch, komplettes badezimmer, tile wall, und fliesenwand

wohnzimmer mit inside property, vaulted ceiling, dachschräge, wood finish floor, und holzfußboden

küche mit inside property, ofen, natürliches licht, natural light, und balkendecke

zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, natural light, natürliches licht, und bemerkenswerter kronleuchter

küche mit deckenbeleuchtung, track lighting, kühlschrank, light floor, und gipskartonwand

bad mit spiegel, inside property, komplettes badezimmer, schminktisch, und toilette

esszimmer mit natürliches licht, natural light, fernseher, inside property, und kamin

wohnzimmer mit keller, gipskartonwand, drywall, inside property, und treppen

zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, light floor, und holzfußboden

treppe mit natural light, natürliches licht, inside property, treppen, und tile floor

außenansicht mit rasen, property visible, day time, und stuckverkleidung

garten mit terrasse, from property, rasen, und day time

außenansicht mit property visible und stuckverkleidung

außenansicht mit stuckverkleidung, terrasse, zaun, balkon, und rasen

CHF 2'800'000

5420 Ehrendingen

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

7 Parkplätze

3 Etagen

2024

Katrin Wobmann & Matej Brkic

wohnzimmer mit light floor, natürliches licht, natural light, inside property, und holzfußboden

esszimmer mit light floor, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light

küche mit one wall kitchen, wandküche, flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, und natürliches licht

bad mit spiegel, komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, und dusche

büro mit bürobereich, wood finish floor, holzfußboden, drywall, und gipskartonwand

treppe mit wood finish floor, holzfußboden, treppen, drywall, und gipskartonwand

halle / korridor mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property

bad mit tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, dusche, und natural light

bad mit spiegel, tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, und vaulted ceiling

wohnzimmer mit day time, wood finish floor, holzfußboden, natural light, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, wood finish floor, holzfußboden, inside property, und natural light

zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property

treppe mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall

wäschekammer mit waschturm, wood finish floor, holzfußboden, light floor, und drywall

außenansicht mit day time, dachgaube, markise, zaun, und stuckverkleidung

Spycherweg 2

Vanessa Palinkas & Taylor Vogt

außenansicht mit property visible und auffahrt

außenansicht mit residential view, wohngebietblick, stuckverkleidung, day time, und mountain view

balkon mit from property, balkon, und day time

leerer raum mit wood finish floor, holzfußboden, baseboards wall, drywall, und sockelleisten

leerer raum mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand

küche mit ofen, light floor, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und natural light

leerer raum mit holzdecke, wood ceiling, teppich, carpet, und gipskartonwand

leerer raum mit drywall, gipskartonwand, carpet, teppich, und inside property

bad mit schminktisch, spiegel, komplettes badezimmer, fliesenboden, und tile floor

leerer raum mit gewölbte gehwege, natural light, natürliches licht, wood finish floor, und holzfußboden

leerer raum mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

küche mit offene regale, open shelves, arbeitsplatten, dark countertops, und light floor

leerer raum mit day time, drywall, gipskartonwand, natural light, und natürliches licht

leerer raum mit drywall, gipskartonwand, natural light, natürliches licht, und carpet

halle / korridor mit inside property, wood ceiling, holzdecke, natural light, und natürliches licht

bad mit schminktisch, spiegel, waschbecken, tile floor, und fliesenboden

leerer raum mit inside property, aggregate floor, terrazzoboden, drywall, und gipskartonwand

leerer raum mit track lighting, deckenbeleuchtung, drywall, gipskartonwand, und natural light

leerer raum mit track lighting, deckenbeleuchtung, drywall, gipskartonwand, und inside property

bad mit tile wall, fliesenwand, bad, komplettes badezimmer, und inside property

außenansicht mit balkon, property visible, und stuckverkleidung

außenansicht mit stuckverkleidung, from property, und day time

außenansicht mit stuckverkleidung, property visible, balkon, und day time

CHF 1'100'000

5442 Fislisbach

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Joëlle Hunkeler & Vanessa Neidhart

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Bezirk Baden: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 war das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Aargau CHF 74'417, d.h. 5.8% weniger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Der Kanton Aargau belegt damit den 11. Platz aus 26 Kantonen.

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Aargau 1'045 neue Wohnimmobilien gebaut. Das sind 3'815 neue Wohneinheiten, oder 5.5 neue Wohneinheiten pro 1'000 Einwohner — der Kanton belegt somit Platz 2. aus 26 in Bezug auf neue Wohneinheiten pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 1.30 % der Wohneinheiten im Kanton Aargau leer. Im Vergleich dazu standen in der Schweiz 1.08 % der Wohneinheiten leer.

Die Schweiz hatte im Jahr 2023 eine Bevölkerungsdichte von 224.1 Einwohnern pro km², während der Kanton Aargau eine Bevölkerungsdichte von 519.1 Einwohnern pro km² hatte — der Kanton Aargau belegt damit Platz 6. aus 26 in Bezug auf die Bevölkerungsdichte.

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5420 Ehrendingen

8962 Bergdietikon

5436 Würenlos

5416 Kirchdorf AG

5412 Gebenstorf

5405 Dättwil AG

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Immobilien zum Verkauf im bezirk Baden

Bezirk Baden: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Wie hoch ist der Durchschnittslohn im Kanton Aargau?

Wie viele neue Wohneinheiten wurden im Kanton Aargau gebaut?

Wie viele Wohneinheiten stehen im Kanton Aargau leer?

Die Bevölkerungsdichte beeinflusst den lokalen Immobilienmarkt. Wie ist die Situation im Kanton Aargau?

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