Überblick über den Immobilienmarkt in Basel

Mit rund 1'025 aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien über alle Postleitzahlen von Basel hinweg wird der Markt von Wohnungen (76 %) und Flächen von über 100 m² (55 %) dominiert. Das Angebot ist knapp, der Wettbewerb unter den Käufern ist hoch, und korrekt bepreiste Immobilien verkaufen sich im Durchschnitt in 145 Tagen.

Immobilien auf dem Markt

1'025

aktuell zum Verkauf stehende Immobilien in der Gemeinde Basel.

Immobilientyp

76%

Wohnung

23% Haus
1% Andere

Anzahl der Räume

34%

3 bis 3.5 Zimmer

16% 1 bis 2.5 Zimmer
18% 4 bis 4.5 Zimmer
32% 5 Zimmer und mehr

Durchschnittliche Fläche

55%

100 m² und mehr

42% 40 bis 99 m²
3% Unter 40 m²
Quelle: Lookmove - Datenstand: September 2026

Basel: Entwicklung der Immobilienpreise pro m²

Der durchschnittliche Preis pro m² in Basel veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +9.6%. Der Preis für Wohnungen in Basel änderte sich in den letzten 3 Monaten um +2.6%, in den letzten 6 Monaten um +5.3% und seit einem Jahr um +8.2%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +3.7% in den letzten 3 Monaten, +9% in den letzten 6 Monaten und +11.2% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² – Entwicklung

CHF 11'926

(min. CHF 3'393 – max. CHF 19'583)

CHF 11'186

(min. CHF 3'118 – max. CHF 19'857)

Basel
Basel-Stadt
Schweiz

Eine Wohnung im Wert von CHF 1'000'000 ist in einem Jahr um CHF 82'000 gestiegen.

Ein Haus im Wert von CHF 1'000'000 ist in einem Jahr um CHF 112'000 gestiegen.

Unser Index der durchschnittlichen Immobilienpreise pro m² wird jeden Monat aktualisiert.

Basel: mediane Preise pro m²

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

CHF 11'900

CHF 11'045

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Studio

CHF 13'620

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 10'517

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 12'916

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'022

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 13'718

6 Zimmer und mehr

CHF 10'651

  • 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 9'641 & CHF 14'775 pro m² wert
  • Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 9'641 pro m² wert
  • Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 14'775 pro m² wert
Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 6'653

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 12'857

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 10'231

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 15'447

7 Zimmer und mehr

CHF 10'046

  • 60% der Häuser sind zwischen CHF 7'284 & CHF 14'811 pro m² wert
  • Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 7'284 pro m² wert
  • Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 14'811 pro m² wert
Quelle: Lookmove - Datenstand: 30. September 2026
Verkauf in Basel mit Neho

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Basel: Preis pro m² nach Postleitzahl

Preis pro m²: Basel. Aktualisiert am September 30, 2026.

Die erste Wahl bei 10'600 Eigentümern.

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10/10/2026

Die Verkaufsdokumentation von Neho mit dem virtuellen Rundgang war hervorragend und hat dazu geführt, dass nur wirklich Interessierte eine Besichtigung vor Ort verlangten. Der Makler, Herr Jahiu hat uns immer auf dem Lau...

Die Verkaufsdokumentation von Neho mit dem virtuellen Rundgang war hervorragend und hat dazu geführt, dass nur wirklich Interessierte eine Besichtigung vor Ort verlangten. Der Makler, Herr Jahiu hat uns immer auf dem Laufenden gehalten, Termine eingehalten und bis zum Schluss alles für uns organisiert.

Josef Weibel

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10/10/2026

Herr Markus Spiegel von Neho betreute uns vom ersten Gespräch bis über die verschiedenen Phasen des Verkaufes unseres EFH sehr gut. Er war generell immer präsent, speditiv beim Kontakt mit Interessenten und mit uns. Sein...

Herr Markus Spiegel von Neho betreute uns vom ersten Gespräch bis über die verschiedenen Phasen des Verkaufes unseres EFH sehr gut. Er war generell immer präsent, speditiv beim Kontakt mit Interessenten und mit uns. Sein Vorgehen war einfühlsam, offen und korrekt. Wir würden Herrn Markus Spiegel jederzeit wieder wählen. W. Bachmann

Walter

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07/10/2026

Die Frau Sina Murphy hat ausgezeichnete arbeit geleistet,Sie war immer erreichbar und ich war immer auf den laufenden. Der verkauf wurde sehr schnell und professionell abgewickelt und erscht noch schneller wie erwartet....

Die Frau Sina Murphy hat ausgezeichnete arbeit geleistet,Sie war immer erreichbar und ich war immer auf den laufenden. Der verkauf wurde sehr schnell und professionell abgewickelt und erscht noch schneller wie erwartet. Ich bin sehr zufrieden wie alles abgewickelt wurde und kann daher Neho und besonders Frau Murphy wärmstens empfehlen

Rob Vrijhof

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04/10/2026

Wir waren mit der Betreuung durch unsere Maklerin Elisa Krebs bei Neho rundum zufrieden. Sie war stets engagiert, kompetent und gut erreichbar. Während des gesamten Prozesses hat sie uns fachmännisch und zuverlässig zur...

Wir waren mit der Betreuung durch unsere Maklerin Elisa Krebs bei Neho rundum zufrieden. Sie war stets engagiert, kompetent und gut erreichbar. Während des gesamten Prozesses hat sie uns fachmännisch und zuverlässig zur Seite gestanden und wir konnten jederzeit auf sie zählen. Wir haben uns bestens betreut und aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!

Beatrice Marro

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02/10/2026

Alles lief wie abgesprochen. Sehr angenehme Zusammenarbeit. Die persönlich Betreuung und Information waren zu jederzeit sehr gut. Vielen Dank nochmals an Frau Sina Murphy

Jürg Derrer

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24/09/2026

Herr Vecchia von Neho hat uns super begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft im Rheintal. Der gesamte Verkaufsprozess war gut aufgegleist und die Betreuung/Begleitung war persönlich und gut. Das Neho-Portal ist übersic...

Herr Vecchia von Neho hat uns super begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft im Rheintal. Der gesamte Verkaufsprozess war gut aufgegleist und die Betreuung/Begleitung war persönlich und gut. Das Neho-Portal ist übersichtlich und sehr informativ. Herr Vecchia selbst hat einen sehr guten Job gemacht, war immer erreichbar, sehr hilfreich und freundlich. Wir können Neho allgemein und Herr Vecchia im speziellen sehr empfehlen.

Anja Beyer

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22/09/2026

Beim Verkauf der Liegenschaft haben wir aufgrund des verbindlichen Festpreises mit Neho Kontakt aufgenommen. Das daraufhin erfolgte Erstgespräch mit dem zuständigen Makler Rocco Vecchia war ausschlaggebend für die Auftra...

Beim Verkauf der Liegenschaft haben wir aufgrund des verbindlichen Festpreises mit Neho Kontakt aufgenommen. Das daraufhin erfolgte Erstgespräch mit dem zuständigen Makler Rocco Vecchia war ausschlaggebend für die Auftragserteilung an Neho. In der Folge lief alles so, wie zusammen vereinbart, wobei für jeden Schlüsselpunkt im Verkaufsprozess die gemeinsame Abstimmung erfolgte. Dies betrifft sowohl die Liegenschaftsbewertung und Festlegung des inserierten Verkaufspreises, die aussagekräftige Inserate-Präsentation und Dokumentation, als auch die Betreuung der Kaufinteressenten mit den durch Rocco Vecchio persönlich durchgeführten Hausbesichtigungen. Super war auch die aussagekräftige Neho-App mit laufend aktualisierten Informationen für die Verkäuferseite sowie die wichtigen Feedbacks durch Rocco Vecchio als Entscheidungshilfe. Die Unterstützung durch Neho und im Speziellen durch Rocco Vecchia war bis und mit Verkauf so wie wir uns das vorgestellt haben, professionell und angenehm. Besten Dank Helen Stolz

Helen Stolz

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21/09/2026

Neho hatte das beste Preis-/Leistungsverhältnis, das sie in der Umsetzung eingehalten haben. Mithilfe der Plattform wussten wir immer, welche Angebote aktuell sind und welche nicht mehr. Die Betreuung und Beratung durch...

Neho hatte das beste Preis-/Leistungsverhältnis, das sie in der Umsetzung eingehalten haben. Mithilfe der Plattform wussten wir immer, welche Angebote aktuell sind und welche nicht mehr. Die Betreuung und Beratung durch Lukas Müller war geprägt durch Vertrauen und Transparenz. Mit seiner Ruhe hat er zum erfolgreichen und schnellen Verkauf (innert 4 Monaten) wesentlich beigetragen. Die Kommunikation war sehr angenehm und der ganze Prozess sehr professionell.

Christian Bärlocher

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20/09/2026

Frau Hunkeler von Neho hat uns begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft in Basel. Der gesamt Verkaufsprozess ist gut aufgegleist auf dem Neho-Portal. Frau Hunkeler selbst hat einen hervorragenden Job gemacht, was imme...

Frau Hunkeler von Neho hat uns begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft in Basel. Der gesamt Verkaufsprozess ist gut aufgegleist auf dem Neho-Portal. Frau Hunkeler selbst hat einen hervorragenden Job gemacht, was immer erreichbar, sehr hilfreich und freundlich. Auch ihr Umgang mit interessierten Käufern war uE stets sehr freundlich und informativ und hat sicher zum guten Gelingen / erfolgreichen Verkauf beigetragen.. Wir können Neho allgemein und Frau Hunkeler im speziellen nur empfehlen.

Thomas Heim

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20/09/2026

Besten Dank an Frau Hug die mich beim Verkauf begleitet hat. Top service - Neho können wir nur weiter empfehlen. Danke. E.G.

Ernst Gutersohn

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16/09/2026

Wir haben als Erbgemeinschaft Herr Lukas Müller für den Hausverkauf beauftragt. Er hat uns in all unseren Belangen professionell unterstützt. Wir wurden von Anfang bis zum Schluss über jeden Schritt informiert und wusste...

Wir haben als Erbgemeinschaft Herr Lukas Müller für den Hausverkauf beauftragt. Er hat uns in all unseren Belangen professionell unterstützt. Wir wurden von Anfang bis zum Schluss über jeden Schritt informiert und wussten immer wie der aktuelle Stand ist. Wir sind rundum zufrieden, herzlichen Dank für den super Service!

Yvonne Merz

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07/09/2026

Ich habe meine Immobilie in Pfäffikon ZH über Neho verkauft und wurde dabei von Sven Neeser betreut. Ich kann die Zusammenarbeit mit ihm nur wärmstens empfehlen! Herr Neeser war während des gesamten Prozesses äusserst a...

Ich habe meine Immobilie in Pfäffikon ZH über Neho verkauft und wurde dabei von Sven Neeser betreut. Ich kann die Zusammenarbeit mit ihm nur wärmstens empfehlen! Herr Neeser war während des gesamten Prozesses äusserst angenehm, aufgestellt und höflich im Umgang. Besonders geschätzt habe ich sein grosses Engagement. Er war für mich jederzeit erreichbar und hat sich um alle meine Anliegen immer sehr schnell gekümmert. Vielen Dank für die tolle Betreuung, Herr Neeser!

M. Lemmer

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01/09/2026

Wir sind sehr zufrieden mit dem Ablauf unseres Hausverkaufes. Unser neho-Berater Herr Diouf hat uns dabei in allen Belangen unterstützt und bei jedem Schritt informiert. Da wir nicht selber in der Nähe des Eigentums wohn...

Wir sind sehr zufrieden mit dem Ablauf unseres Hausverkaufes. Unser neho-Berater Herr Diouf hat uns dabei in allen Belangen unterstützt und bei jedem Schritt informiert. Da wir nicht selber in der Nähe des Eigentums wohnen kam es uns sehr entgegen, dass alle Arbeiten Rund um den Verkauf (Inserate, Besichtigungen usw.) von ihm abgewickelt wurden. Für uns lief alles im Hintergrund bis zum Endtermin beim Notar. Ein herzliches Dankeschön, sehr zu empfehlen!

Edi Ruckstuhl

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30/08/2026

Von der Kontaktaufnahme bis zum Verkaufsende sehr angenehme Betreuung. Das ganze Geschäft lief sehr speditiv und zu moderaten Konditionen ab. Speziell erwähnen möchte ich die Betreuung durch Herrn Miroslav Mescic. Der Ko...

Von der Kontaktaufnahme bis zum Verkaufsende sehr angenehme Betreuung. Das ganze Geschäft lief sehr speditiv und zu moderaten Konditionen ab. Speziell erwähnen möchte ich die Betreuung durch Herrn Miroslav Mescic. Der Kontakt mit ihm war sehr angenehm und persönlich und er war sehr hilfsbereit. Ich würde Neho jederzeit wieder berücksichtigen und Herr Mescic empfehle ich gerne weiter.

Evelyn Schuler

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29/08/2026

Wir haben kürzlich unser Haus mit der Unterstützung von Neho verkauft. Der gesamte Prozess verlief sehr reibungslos, digital und angenehm. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung wurden wir jederzei...

Wir haben kürzlich unser Haus mit der Unterstützung von Neho verkauft. Der gesamte Prozess verlief sehr reibungslos, digital und angenehm. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung wurden wir jederzeit kompetent und umfassend beraten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist im Vergleich zu traditionellen Immobilienmaklern unschlagbar. Wir haben uns während des gesamten Verkaufsprozesses sehr gut betreut gefühlt und können Neho uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank an das gesamte Neho-Team für die professionelle und angenehme Zusammenarbeit!

A A

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27/08/2026

Wir konnten unsere Eigentumswohnung heute dem neuen Besitzer übergeben. Wir sind sehr glücklich den passenden Käufer gefunden zu haben. Dies verdanken wir ausschliesslich Herr Rexhail Jahiu, sehr kompetent und zuvorkomm...

Wir konnten unsere Eigentumswohnung heute dem neuen Besitzer übergeben. Wir sind sehr glücklich den passenden Käufer gefunden zu haben. Dies verdanken wir ausschliesslich Herr Rexhail Jahiu, sehr kompetent und zuvorkommend. Die Ruhe selbst und einen sehr angenehmen Umgangston, hört gut zu und geht auf wünsche ein. Vielen Dank dem ganzen Neho Team.

Maggie Rinaldi

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25/08/2026

Herr Jahiu ist die Extra Meile für uns gegangen, damit wir das Geschäft so schnell wie möglich abschliessen konnten. Er hat sogar während seiner Ferien das notwendige eingefädelt. Wir können ihn jederzeit weiter empfehle...

Herr Jahiu ist die Extra Meile für uns gegangen, damit wir das Geschäft so schnell wie möglich abschliessen konnten. Er hat sogar während seiner Ferien das notwendige eingefädelt. Wir können ihn jederzeit weiter empfehlen.

Helen Mueller

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21/08/2026

Wir waren sehr zufrieden. Alles professionell abgewickelt.

Forster Alois

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20/08/2026

Der Verkauf meiner Eigentumswohnung mit Neho verlief sehr effizient und zufriedenstellend. Die Maklerin erlebte ich als kompetent, freundlich und jederzeit erreichbar.

Sabine Egger

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19/08/2026

Vielen Dank an das gesamte Neho-Team und ganz besonders an die Maklerin Sandra Birrer für die tolle Zusammenarbeit und Geduld .Ich kann Neho und ihre professionelle Betreuung beim Hausverkauf absolut weiterempfehlen!Es v...

Vielen Dank an das gesamte Neho-Team und ganz besonders an die Maklerin Sandra Birrer für die tolle Zusammenarbeit und Geduld .Ich kann Neho und ihre professionelle Betreuung beim Hausverkauf absolut weiterempfehlen!Es verlief alles reibungslos und effizient.Besten Dank

Maria

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1'140 Bewertungen
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Basel: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Basel hat 19 Quartiere:
  • Altstadt Grossbasel
  • Vorstädte
  • Am Ring
  • Breite
  • St. Alban
  • Gundeldingen
  • Bruderholz
  • Bachletten
  • Gotthelf
  • Iselin
  • St. Johann
  • Altstadt Kleinbasel
  • Clara
  • Wettstein
  • Hirzbrunnen
  • Rosental
  • Matthäus
  • Klybeck
  • Kleinhüningen

Im Jahr 2020 war das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Basel CHF 87'763, d.h. 11.1% mehr als der Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Basel belegt damit den 322. Platz aus 2'203 Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Basel 53 neue Wohnimmobilien gebaut. Das sind 657 neue Wohneinheiten, oder 3.8 neue Wohneinheiten pro 1’000 Einwohner — der Kanton belegt somit Platz 9. aus 2'203 in Bezug auf neue Wohneinheiten pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.77 % der Wohneinheiten in Basel leer. Im Vergleich dazu standen in der Schweiz 1.08 % der Wohneinheiten leer.

Die Schweiz hatte im Jahr 2023 eine Bevölkerungsdichte von 224.1 Einwohnern pro km², während Basel eine Bevölkerungsdichte von 7'393.2 Einwohnern pro km² hatte — Basel belegt damit Platz 6. aus 2'203 in Bezug auf die Bevölkerungsdichte.
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