Überblick über den Immobilienmarkt im Kanton Basel-Stadt

Mit rund 1'552 aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien über alle Gemeinden des Kantons Basel-Stadt hinweg wird der Markt von Wohnungen (63 %) und Flächen von über 100 m² (64 %) dominiert. Das Angebot ist knapp, der Wettbewerb unter den Käufern ist hoch, und korrekt bepreiste Immobilien verkaufen sich in durchschnittlich 129 Tagen.

Immobilien auf dem Markt

1'552

aktuell zum Verkauf stehende Immobilien im Kanton Basel-Stadt.

Immobilientyp

63%

Wohnung

35% Haus
2% Andere

Anzahl der Räume

43%

5 Zimmer und mehr

11% 1 bis 2.5 Zimmer
25% 3 bis 3.5 Zimmer
21% 4 bis 4.5 Zimmer

Durchschnittliche Fläche

64%

100 m² und mehr

34% 40 bis 99 m²
2% Unter 40 m²
Quelle: Lookmove - Datenstand: Oktober 2026

Kanton Basel-Stadt: Entwicklung der Immobilienpreise pro m²

Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Basel-Stadt veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +8.5%. Der Preis für Wohnungen im Kanton Basel-Stadt änderte sich in den letzten 3 Monaten um +4.2%, in den letzten 6 Monaten um +6.6% und seit einem Jahr um +9.5%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +3.9% in den letzten 3 Monaten, +7.2% in den letzten 6 Monaten und +7.5% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² – Entwicklung

CHF 12'046

(min. CHF 4'306 – max. CHF 19'583)

CHF 11'871

(min. CHF 3'118 – max. CHF 19'857)

Kanton Basel-Stadt
Schweiz

Eine Wohnung im Wert von CHF 1'000'000 ist in einem Jahr um CHF 95'000 gestiegen.

Ein Haus im Wert von CHF 1'000'000 ist in einem Jahr um CHF 75'000 gestiegen.

Unser Index der durchschnittlichen Immobilienpreise pro m² wird jeden Monat aktualisiert.

Kanton Basel-Stadt: mediane Preise pro m²

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

CHF 11'776

CHF 12'241

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Studio

CHF 13'620

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 10'517

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 12'521

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'033

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 12'376

6 Zimmer und mehr

CHF 10'651

  • 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 9'781 & CHF 14'873 pro m² wert
  • Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 9'781 pro m² wert
  • Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 14'873 pro m² wert
Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'645

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 10'084

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 12'907

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 14'251

7 Zimmer und mehr

CHF 10'094

  • 60% der Häuser sind zwischen CHF 9'166 & CHF 14'381 pro m² wert
  • Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 9'166 pro m² wert
  • Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 14'381 pro m² wert
Quelle: Lookmove - Datenstand: 31. Oktober 2026
Verkauf im Kanton Basel-Stadt mit Neho

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Kanton Basel-Stadt: Preis pro m² nach Stadt

Preis pro m²: Kanton Basel-Stadt. Aktualisiert am Oktober 31, 2026.

Die erste Wahl bei 10'700 Eigentümern.

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29/10/2026

Exzellente Beratung durch Frau Krebs.

Michael Zimmer

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28/10/2026

Die Zusammenarbeit mit Sidya Diouf von Neho war transparent, unkompliziert und effizient. Wir konnten uns stets darauf verlassen, dass alles seinen richtigen Weg nimmt. Wir können Neho wärmstens weiterempfehlen 👍

Boris Brunner

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28/10/2026

Reibungsloser sehr gut organisierter Ablauf

Sonja Andrist

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27/10/2026

Man wird von Anfang bis Ende kompetent begleitet von einem erfahrenen und versierten Fachmann und kann sicher sein, dass man bestens betreut ist. Für uns ein weiser Entscheid und eine äusserst positive Erfahrung. Danke...

Man wird von Anfang bis Ende kompetent begleitet von einem erfahrenen und versierten Fachmann und kann sicher sein, dass man bestens betreut ist. Für uns ein weiser Entscheid und eine äusserst positive Erfahrung. Danke Neho!

Franziska Margrit Manz-Fries

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27/10/2026

Einfach, klar, seriös und immer bestens begleitet und informiert. Gerne wieder, danke Neho. Danke Herr Cacciola!

Franziska Manz

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26/10/2026

Wir haben die Wohnung von unserem Vater verkauft und waren von Beginn der Kontaktaufnahme, Besichtigung der Wohnung, und dem weiteren Verlauf sehr zufrieden. Herr Lukas Speck engagierte sich sehr, konnte für jede Frage k...

Wir haben die Wohnung von unserem Vater verkauft und waren von Beginn der Kontaktaufnahme, Besichtigung der Wohnung, und dem weiteren Verlauf sehr zufrieden. Herr Lukas Speck engagierte sich sehr, konnte für jede Frage kompetent antworten und hielt mich immer auf dem Laufenden. Seine sympathische und freundliche Art kam bei mir und auch beim passenden Käufer sehr gut an. Ich habe mich während dem ganzen Verkaufsprozess super betreut gefühlt. Ich kann Herr Lukas Speck und Neho wärmstens weiterempfehlen und bedanke mich für die professionelle Zusammenarbeit. KR

Karin Roth

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21/10/2026

Die Maklerin hat unsere Immobilie kompetent und zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Sie war immer sehr gut erreichbar und hat all unsere Fragen stets umgehend beantwortet. Auch hatte Sie den Überblick über Alles...

Die Maklerin hat unsere Immobilie kompetent und zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Sie war immer sehr gut erreichbar und hat all unsere Fragen stets umgehend beantwortet. Auch hatte Sie den Überblick über Alles Wichtige was es an Unterlagen oder Auskünften brauchte. Das Unternehmen ist sehr zu empfehlen. Das Preis-Leistung Angebot stimmte so für uns.

Andrea Rauber

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21/10/2026

Top! Transparent, kompetent, rasch und freundlich. Immer wieder gerne.

Oli

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16/10/2026

Alles bestens.Herr Vecchia hat seinen Job einwandfrei gemacht. Empfehlenswert.

Walter Frey

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10/10/2026

Die Verkaufsdokumentation von Neho mit dem virtuellen Rundgang war hervorragend und hat dazu geführt, dass nur wirklich Interessierte eine Besichtigung vor Ort verlangten. Der Makler, Herr Jahiu hat uns immer auf dem Lau...

Die Verkaufsdokumentation von Neho mit dem virtuellen Rundgang war hervorragend und hat dazu geführt, dass nur wirklich Interessierte eine Besichtigung vor Ort verlangten. Der Makler, Herr Jahiu hat uns immer auf dem Laufenden gehalten, Termine eingehalten und bis zum Schluss alles für uns organisiert.

Josef Weibel

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10/10/2026

Herr Markus Spiegel von Neho betreute uns vom ersten Gespräch bis über die verschiedenen Phasen des Verkaufes unseres EFH sehr gut. Er war generell immer präsent, speditiv beim Kontakt mit Interessenten und mit uns. Sein...

Herr Markus Spiegel von Neho betreute uns vom ersten Gespräch bis über die verschiedenen Phasen des Verkaufes unseres EFH sehr gut. Er war generell immer präsent, speditiv beim Kontakt mit Interessenten und mit uns. Sein Vorgehen war einfühlsam, offen und korrekt. Wir würden Herrn Markus Spiegel jederzeit wieder wählen. W. Bachmann

Walter

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07/10/2026

Die Frau Sina Murphy hat ausgezeichnete arbeit geleistet,Sie war immer erreichbar und ich war immer auf den laufenden. Der verkauf wurde sehr schnell und professionell abgewickelt und erscht noch schneller wie erwartet....

Die Frau Sina Murphy hat ausgezeichnete arbeit geleistet,Sie war immer erreichbar und ich war immer auf den laufenden. Der verkauf wurde sehr schnell und professionell abgewickelt und erscht noch schneller wie erwartet. Ich bin sehr zufrieden wie alles abgewickelt wurde und kann daher Neho und besonders Frau Murphy wärmstens empfehlen

Rob Vrijhof

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04/10/2026

Wir waren mit der Betreuung durch unsere Maklerin Elisa Krebs bei Neho rundum zufrieden. Sie war stets engagiert, kompetent und gut erreichbar. Während des gesamten Prozesses hat sie uns fachmännisch und zuverlässig zur...

Wir waren mit der Betreuung durch unsere Maklerin Elisa Krebs bei Neho rundum zufrieden. Sie war stets engagiert, kompetent und gut erreichbar. Während des gesamten Prozesses hat sie uns fachmännisch und zuverlässig zur Seite gestanden und wir konnten jederzeit auf sie zählen. Wir haben uns bestens betreut und aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!

Beatrice Marro

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02/10/2026

Alles lief wie abgesprochen. Sehr angenehme Zusammenarbeit. Die persönlich Betreuung und Information waren zu jederzeit sehr gut. Vielen Dank nochmals an Frau Sina Murphy

Jürg Derrer

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24/09/2026

Herr Vecchia von Neho hat uns super begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft im Rheintal. Der gesamte Verkaufsprozess war gut aufgegleist und die Betreuung/Begleitung war persönlich und gut. Das Neho-Portal ist übersic...

Herr Vecchia von Neho hat uns super begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft im Rheintal. Der gesamte Verkaufsprozess war gut aufgegleist und die Betreuung/Begleitung war persönlich und gut. Das Neho-Portal ist übersichtlich und sehr informativ. Herr Vecchia selbst hat einen sehr guten Job gemacht, war immer erreichbar, sehr hilfreich und freundlich. Wir können Neho allgemein und Herr Vecchia im speziellen sehr empfehlen.

Anja Beyer

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22/09/2026

Beim Verkauf der Liegenschaft haben wir aufgrund des verbindlichen Festpreises mit Neho Kontakt aufgenommen. Das daraufhin erfolgte Erstgespräch mit dem zuständigen Makler Rocco Vecchia war ausschlaggebend für die Auftra...

Beim Verkauf der Liegenschaft haben wir aufgrund des verbindlichen Festpreises mit Neho Kontakt aufgenommen. Das daraufhin erfolgte Erstgespräch mit dem zuständigen Makler Rocco Vecchia war ausschlaggebend für die Auftragserteilung an Neho. In der Folge lief alles so, wie zusammen vereinbart, wobei für jeden Schlüsselpunkt im Verkaufsprozess die gemeinsame Abstimmung erfolgte. Dies betrifft sowohl die Liegenschaftsbewertung und Festlegung des inserierten Verkaufspreises, die aussagekräftige Inserate-Präsentation und Dokumentation, als auch die Betreuung der Kaufinteressenten mit den durch Rocco Vecchio persönlich durchgeführten Hausbesichtigungen. Super war auch die aussagekräftige Neho-App mit laufend aktualisierten Informationen für die Verkäuferseite sowie die wichtigen Feedbacks durch Rocco Vecchio als Entscheidungshilfe. Die Unterstützung durch Neho und im Speziellen durch Rocco Vecchia war bis und mit Verkauf so wie wir uns das vorgestellt haben, professionell und angenehm. Besten Dank Helen Stolz

Helen Stolz

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21/09/2026

Neho hatte das beste Preis-/Leistungsverhältnis, das sie in der Umsetzung eingehalten haben. Mithilfe der Plattform wussten wir immer, welche Angebote aktuell sind und welche nicht mehr. Die Betreuung und Beratung durch...

Neho hatte das beste Preis-/Leistungsverhältnis, das sie in der Umsetzung eingehalten haben. Mithilfe der Plattform wussten wir immer, welche Angebote aktuell sind und welche nicht mehr. Die Betreuung und Beratung durch Lukas Müller war geprägt durch Vertrauen und Transparenz. Mit seiner Ruhe hat er zum erfolgreichen und schnellen Verkauf (innert 4 Monaten) wesentlich beigetragen. Die Kommunikation war sehr angenehm und der ganze Prozess sehr professionell.

Christian Bärlocher

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20/09/2026

Frau Hunkeler von Neho hat uns begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft in Basel. Der gesamt Verkaufsprozess ist gut aufgegleist auf dem Neho-Portal. Frau Hunkeler selbst hat einen hervorragenden Job gemacht, was imme...

Frau Hunkeler von Neho hat uns begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft in Basel. Der gesamt Verkaufsprozess ist gut aufgegleist auf dem Neho-Portal. Frau Hunkeler selbst hat einen hervorragenden Job gemacht, was immer erreichbar, sehr hilfreich und freundlich. Auch ihr Umgang mit interessierten Käufern war uE stets sehr freundlich und informativ und hat sicher zum guten Gelingen / erfolgreichen Verkauf beigetragen.. Wir können Neho allgemein und Frau Hunkeler im speziellen nur empfehlen.

Thomas Heim

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20/09/2026

Besten Dank an Frau Hug die mich beim Verkauf begleitet hat. Top service - Neho können wir nur weiter empfehlen. Danke. E.G.

Ernst Gutersohn

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16/09/2026

Wir haben als Erbgemeinschaft Herr Lukas Müller für den Hausverkauf beauftragt. Er hat uns in all unseren Belangen professionell unterstützt. Wir wurden von Anfang bis zum Schluss über jeden Schritt informiert und wusste...

Wir haben als Erbgemeinschaft Herr Lukas Müller für den Hausverkauf beauftragt. Er hat uns in all unseren Belangen professionell unterstützt. Wir wurden von Anfang bis zum Schluss über jeden Schritt informiert und wussten immer wie der aktuelle Stand ist. Wir sind rundum zufrieden, herzlichen Dank für den super Service!

Yvonne Merz

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4.4
1'154 Bewertungen
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Kanton Basel-Stadt: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 war das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Basel-Stadt CHF 90'883, d.h. 15.0% mehr als der Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Der Kanton Basel-Stadt belegt damit den 5. Platz aus 26 Kantonen.

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Basel-Stadt 109 neue Wohnimmobilien gebaut. Das sind 912 neue Wohneinheiten, oder 4.6 neue Wohneinheiten pro 1'000 Einwohner — der Kanton belegt somit Platz 19. aus 26 in Bezug auf neue Wohneinheiten pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.77 % der Wohneinheiten im Kanton Basel-Stadt leer. Im Vergleich dazu standen in der Schweiz 1.08 % der Wohneinheiten leer.
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