Warum Neho Ihr Haus verkauft
Den Satz «Wir verkaufen Ihr Haus» hören Sie von vielen Maklern. Was Neho davon unterscheidet, ist das Preismodell: Statt einer prozentualen Provision, die bei teuren Liegenschaften schnell CHF 30'000 bis 45'000 erreicht, arbeitet Neho mit einer festen Flatrate. Das bedeutet: Sie erhalten das volle Leistungspaket eines professionellen Maklers – zu einem Bruchteil der Kosten.
Neho ist schweizweit tätig und gehört zu den grössten Immobilienmaklern der Schweiz. Das Unternehmen hat seit seiner Gründung tausende Liegenschaften in allen Landesteilen erfolgreich verkauft – vom Studio in Genf bis zum Einfamilienhaus im Appenzell.
Das Leistungspaket: Was «Wir verkaufen Ihr Haus» konkret bedeutet
Bewertung
Am Anfang steht eine professionelle Immobilienbewertung durch einen lokalen Neho-Berater. Die Bewertung basiert auf einer hedonischen Analyse (Vergleich mit tausenden Transaktionen), ergänzt durch eine individuelle Beurteilung vor Ort. Sie erhalten einen fundierten Marktwert, der als Grundlage für den Angebotspreis dient.
Vermarktung
Neho erstellt die vollständige Verkaufsdokumentation: professionelle Fotos (inklusive Drohnenaufnahmen bei geeigneten Objekten), aufbereitete Grundrisse, ein ansprechendes Exposé und allenfalls einen virtuellen 3D-Rundgang. Die Inserate werden auf allen relevanten Portalen publiziert – Homegate, ImmoScout24, Newhome und weiteren Plattformen.
Besichtigungen und Verhandlung
Ihr Neho-Berater führt die Besichtigungen durch, beantwortet die Fragen der Interessenten und prüft deren Finanzierungsfähigkeit. Bei ernsthaften Angeboten verhandelt er in Ihrem Interesse den bestmöglichen Preis. Die gesamte Kommunikation mit Interessenten läuft über Neho – Sie werden nur bei relevanten Entscheidungen einbezogen.
Begleitung bis zur Übergabe
Neho begleitet den Verkauf bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Das Übergabeprotokoll wird gemeinsam erstellt, die Zählerstände abgelesen und die letzten Formalitäten geklärt.
Die Flatrate: Was Sie sparen
Die Neho-Flatrate liegt deutlich unter der klassischen Provision von 2 bis 3 Prozent. Bei einem Haus im Wert von CHF 1'200'000 beträgt eine klassische 3-Prozent-Provision CHF 36'000. Die Ersparnis mit Neho kann CHF 10'000 bis 20'000 und mehr betragen – ohne Abstriche bei der Qualität. Die Flatrate wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig – kein Verkauf, keine Kosten.
Für wen eignet sich Neho?
Das Neho-Modell eignet sich für Eigentümer, die professionelle Vermarktung und Begleitung wünschen, aber die hohen Kosten einer prozentualen Provision vermeiden wollen. Es ist besonders vorteilhaft bei höherpreisigen Liegenschaften, wo die absolute Ersparnis am grössten ist. Aber auch bei durchschnittlichen Immobilienpreisen bietet die Flatrate einen klaren Kostenvorteil.
Verkauf mit Neho vs. Privatverkauf
Manche Eigentümer erwägen, ihr Haus ohne Makler zu verkaufen, um die Kosten ganz zu sparen. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass der Privatverkauf oft länger dauert, einen tieferen Preis erzielt und erheblichen Aufwand verursacht. Die professionelle Fotografie, die Inserategestaltung, die Portalkosten, die Besichtigungen (oft abends und am Wochenende), die Bonitätsprüfung und die Preisverhandlung sind ein Teilzeitjob – neben dem eigentlichen Beruf. Mit Neho erhalten Sie alle diese Leistungen professionell und effizient, zu einer Flatrate, die im Vergleich zum Privatverkauf-Aufwand (Zeitkosten, Inserategebühren, allenfalls entgangener Verkaufspreis) fast immer die wirtschaftlichere Wahl ist.
Fazit
«Wir verkaufen Ihr Haus» ist bei Neho keine leere Formel – es ist ein vollständiges Leistungspaket aus Bewertung, Vermarktung, Besichtigung und Begleitung bis zur Übergabe. Der Unterschied: Sie zahlen eine faire Flatrate statt einer prozentualen Provision. Die Qualität bleibt, die Kosten sinken. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, lohnt sich ein Vergleich – die Ersparnis spricht für sich.
