Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in der Schweiz (Juli 2024)
| Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen (Juli 2024) |
|---|
| CHF 8'395 |
Im Juli 2024 betrug der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in der Schweiz CHF 8'395 pro Quadratmeter.
Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung nach Kanton (Q2 2024)
|
Kanton |
Quadratmeterpreis |
|---|---|
|
Aargau |
6'842 CHF |
|
Appenzell Innerrhoden |
7'687 CHF |
|
Appenzell Ausserrhoden |
7'908 CHF |
|
Bern |
6'363 CHF |
|
Basel-Landschaft |
7'914 CHF |
|
Basel-Stadt |
9'425 CHF |
|
Freiburg |
6'456 CHF |
|
Genf |
13'166 CHF |
|
Glarus |
5'391 CHF |
|
Graubünden |
9'391 CHF |
|
Jura |
4'400 CHF |
|
Luzern |
7'627 CHF |
|
Neuenburg |
5'805 CHF |
|
Nidwalden |
10'000 CHF |
|
Obwalden |
7'752 CHF |
|
St. Gallen |
6'455 CHF |
|
Schaffhausen |
7'094 CHF |
|
Solothurn |
5'346 CHF |
|
Schwyz |
9'371 CHF |
|
Thurgau |
6'355 CHF |
|
Tessin |
7'365 CHF |
|
Uri |
8'413 CHF |
|
Waadt |
8'922 CHF |
|
Wallis |
5'588 CHF |
|
Zug |
14'022 CHF |
|
Zürich |
9'626 CHF |
Entwicklung Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen
Entwicklung der Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in der Schweiz
|
Jahr |
Quadratmeterpreis Eigentumswohnungen |
Preisveränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
|
2023 |
CHF 8’737 |
+5.2% |
|
2022 |
CHF 8’395 |
+6.5% |
|
2021 |
CHF 8’037 |
+5.2% |
|
2020 |
CHF 7’673 |
+2.7% |
|
2019 |
CHF 7’416 |
+0.4% |
|
2018 |
CHF 7’373 |
+2.7% |
|
2017 |
CHF 7’319 |
+2.8% |
|
2016 |
CHF 7’121 |
+0.5% |
|
2015 |
CHF 6’891 |
+1.5% |
|
2014 |
CHF 6’798 |
+2.5% |
|
2013 |
CHF 6’602 |
+3.4% |
Die Tabelle zeigt, dass der Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen in der Schweiz von 2013 bis 2023 stetig gestiegen sind. Die jährlichen Preissteigerungen variierten zwischen 0.4% und 6.5%. Die höchste prozentuale Preissteigerung zum Vorjahr wurde 2022 mit +6,5 % verzeichnet, als die Nachfrage nach Wohneigentum während der Corona-Pandemie auf rekordhohe Werte anstieg.
Relative Entwicklung des Quadratmeterpreises für Eigentumswohnungen nach Region
|
Jahr |
Zürich |
Ostschweiz |
Innerschweiz |
Nordwestschweiz |
Bern |
|---|---|---|---|---|---|
|
2023 |
146.7 % |
141.3 % |
144.4 % |
133.3 % |
130.2 % |
|
2022 |
142.6 % |
136.8 % |
136.0 % |
130.7 % |
127.5 % |
|
2021 |
132.8 % |
129.0 % |
126.4 % |
124.8 % |
120.8 % |
|
2020 |
123.1 % |
120.0 % |
118.5 % |
119.0 % |
113.4 % |
|
2019 |
117.4 % |
115.5 % |
114.6 % |
115.0 % |
111.4 % |
|
2018 |
113.8 % |
113.5 % |
112.9 % |
111.8 % |
109.4 % |
|
2017 |
107.2 % |
112.3 % |
109.6 % |
109.2 % |
105.4 % |
|
2016 |
104.6 % |
114.8 % |
109.0 % |
107.8 % |
104.7 % |
|
2015 |
105.1 % |
113.5 % |
108.4 % |
107.2 % |
106.0 % |
|
2014 |
103.1 % |
107.1 % |
103.9 % |
103.9 % |
102.7 % |
|
2013 |
100.0 % |
100.0 % |
100.0 % |
100.0 % |
100.0 % |
Die Tabelle bildet die relative Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in der Schweiz ab. In den letzten 10 Jahren sind die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in allen Regionen der Schweiz angestiegen. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen sind aber nicht in allen Regionen gleich stark angestiegen. Von den Deutschschweizer Regionen war der Preiszuwachs in und um Zürich sowie in der Innerschweiz am grössten. Am geringsten war der Preisanstieg in der Nordwestschweiz sowie in der Region Bern.
Faktoren, die den Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen beeinflussen
Lage
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren, die die Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen beeinflussen. Eigentumswohnungen in zentralen Lagen sind meist deutlich teurer als periphere Lagen. Auch in verkehrstechnisch gut erschlossenen Agglomerationen in der Nähe der Grosszentren können die Quadratmeterpeise hoch sein. Sehr hoch sind die Quadratmeterpeise für Eigentumswohnungen auch in den Ferienregionen z.B. in Graubünden, im Wallis und im Tessin.
Wohnungsausstattung
Die Ausstattung einer Wohnung hat einen großen Einfluss auf den Preis. Hochwertige Materialien, moderne Bauweisen und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten und Garagenplätze können den Quadratmeterpreis einer Eigentumswohnung erheblich steigern.
Angebot und Nachfrage
Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmt wesentlich die Preise auf dem Immobilienmarkt. In Regionen mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot steigen die Preise. Umgekehrt können in Gebieten mit einem Überangebot oder geringer Nachfrage die Preise stagnieren oder fallen.
Verschiedene Zielgruppen beeinflussen die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt unterschiedlich. Familien suchen häufig nach grösseren Wohnungen oder Häusern in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur. Einzelpersonen oder Paare bevorzugen unter Umständen eher kleinere Wohnungen in zentraler Lage. Investoren hingegen achten beim Kauf vor allem auf die Renditemöglichkeiten und die Wertentwicklung von Immobilien.
