Wie hoch ist die Liegenschaftssteuer in Davos?
Die Liegenschaftssteuer beträgt in Davos 1,3 Promille des kantonalen Vermögenssteuerwerts.
Liegenschaftssteuer in Davos berechnen
Die Liegenschaftssteuer berechnet sich in Davos nach folgender Formel:
Liegenschaftssteuer = kantonaler Vermögenssteuerwert x 1,3 / 1000
Wann wird die Liegenschaftssteuer in Davos erhoben?
Die Liegenschaftssteuer wird in Davos zusammen mit den Einkommens- und Vermögenssteuern per Ende des Steuerjahres fällig. Die Einkommens- und Vermögenssteuern sowie die mit diesen erhobene Liegenschaftensteuer sind per Ende Januar und per Ende Mai des Folgejahres zu bezahlen.
Bemessungsgrundlage: Der kantonale Vermögenssteuerwert
Bemessungsgrundlage für die Liegenschaftssteuer ist in Davos der kantonale Vermögenssteuerwert der Liegenschaft. Der Steuerwert richtet sich nach dem Verkehrs- und Ertragswert. Die Gewichtung der beiden Werte richtet sich nach dem Steuergesetz. Bei Wohnimmobilien wird der Ertragswert zu 2/3 und der Verkehrswert zu 1/3 gewichtet.
Wer zahlt in Davos Liegenschaftssteuer?
Die Liegenschaftssteuer wird jährlich auf den in Davos gelegenen Liegenschaften erhoben. Steuerpflichtig sind sowohl natürliche als auch juristische Personen. Die Liegenschaftssteuer wird von der Person bezahlt, die am Ende des Steuerjahres als Eigentümer oder Nutzniesser im Grundbuch eingetragen ist.
Liegenschaftssteuer im Kanton Graubünden als Betriebskosten abziehen
In Davos ist die Liegenschaftssteuer unter bestimmten Bedingungen als Betriebskosten abzugsfähig:
- Selbstgenutzte Liegenschaften: Bei selbstgenutzten Liegenschaften ist die Liegenschaftssteuer als Teil der Lebenshaltungskosten zu betrachten und somit nicht abzugsfähig.
- Fremdgenutzte Liegenschaften: Die Liegenschaftssteuern sind als Betriebskosten abzugsfähig, wenn die Nebenkosten im Mietvertrag enthalten sind. Werden die Nebenkosten hingegen auf den Mieter überwälzt (Netto-Methode), ist die Liegenschaftssteuer hingegen nicht abzugsfähig.
Liegenschaftssteuer in den grössten Gemeinden im Kanton Graubünden
|
Gemeinde |
Steuersatz Liegenschaftssteuer |
|---|---|
|
Chur |
0.5 Promille |
|
Davos |
1.3 Promille |
|
Landquart |
1 Promille |
|
Domat/Ems |
1 Promille |
|
Ilanz/Glion |
1 Promille |
|
St. Moritz |
0.5 Promille |
|
Scuol |
1.5 Promille |
|
Klosters |
0.5 Promille |
|
Zizers |
1 Promille |
