Inserat Nr. 9300-25-2
Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Cheminée in Wittenbach
Sie suchen eine charmante Wohnung mit Ausbaupotential an ruhiger Lage- und dennoch stadtnah? Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in 9300 Wittenbach bietet auf rund 99m2 Wohnfläche plus 10m2 beheiztem Wintergarten ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée:
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Raumhöhe und natürlichem Lichteinfall. Das Cheminée schafft an kalten Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende.
Beheizter Wintergarten (ca. 10m2):
Geniessen Sie das ganze Jahr über Sonne und Aussicht - ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder Rückzugsort. Der Wintergarten ist beheizt und voll verglast.
Zwei Nasszellen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine separate Dusche/WC, ein eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) ist ebenfalls integriert.
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation:
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein persönlicher Parkplatz mit Elektroladestation zur Verfügung - ideal für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen.
Lage & Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen:
Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St. Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur:
Top Anbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ÖV-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder in der City.
Vielfältige Freizeitangebote:
Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badespass im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Dottenwil - hier gibt es Natur, Sport & Kultur für jedes Alter.
Familienfreundlich & lebendig:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach besonders attraktiv für alle Generationen.
Fazit:
- 3.5 Zimmer mit ca. 99m2 Wohnfläche
- Beheizter Wintergarten (ca. 10m2)
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Zwei Nasszellen mit eigenem Waschturm
- Eigener Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
- Ruhige Lage, sehr gute Anbindung
- Nähe zu Natur, Stadt und Freizeitangeboten
Ob als charmantes Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Sie suchen eine charmante Wohnung mit Ausbaupotential an ruhiger Lage- und dennoch stadtnah? Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in 9300 Wittenbach bietet auf rund 99m2 Wohnfläche plus 10m2 beheiztem Wintergarten ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée:
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Raumhöhe und natürlichem Lichteinfall. Das Cheminée schafft an kalten Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende.
Beheizter Wintergarten (ca. 10m2):
Geniessen Sie das ganze Jahr über Sonne und Aussicht - ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder Rückzugsort. Der Wintergarten ist beheizt und voll verglast.
Zwei Nasszellen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine separate Dusche/WC, ein eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) ist ebenfalls integriert.
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation:
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein persönlicher Parkplatz mit Elektroladestation zur Verfügung - ideal für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen.
Lage & Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen:
Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St. Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur:
Top Anbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ÖV-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder in der City.
Vielfältige Freizeitangebote:
Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badespass im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Dottenwil - hier gibt es Natur, Sport & Kultur für jedes Alter.
Familienfreundlich & lebendig:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach besonders attraktiv für alle Generationen.
Fazit:
- 3.5 Zimmer mit ca. 99m2 Wohnfläche
- Beheizter Wintergarten (ca. 10m2)
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Zwei Nasszellen mit eigenem Waschturm
- Eigener Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
- Ruhige Lage, sehr gute Anbindung
- Nähe zu Natur, Stadt und Freizeitangeboten
Ob als charmantes Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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