außenansicht mit stuckverkleidung, eingebaute garage, auffahrt, schindeldach, und drone view
wohn- / esszimmer mit natural light, natürliches licht, beamed ceiling, balkendecke, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, dachfenster, inside property, wood finish floor, und holzfußboden
küche mit wood ceiling, holzdecke, arbeitsplatten, natural light, und natürliches licht
bad mit inside property, komplettes badezimmer, waschbecken, schminktisch, und wood ceiling
wohnzimmer mit inside property, fernseher, natural light, natürliches licht, und wood finish floor
küche mit balkendecke, beamed ceiling, schränke mit flachen paneelen, kühlschrank, und ofen
bad mit inside property, handtuchwärmer, kühler, holzdecke, und wood ceiling
zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, zusätzliches zimmer, inside property, vaulted ceiling, und dachschräge
küche mit holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, natural light, und inside property
bad mit waschturm, kombiniertes bad / dusche, fliesenboden, tile floor, und toilette
außenansicht mit eingebaute garage, stuckverkleidung, und auffahrt
außenansicht mit overcast, stuckverkleidung, und eingebaute garage
außenansicht mit day time, stuckverkleidung, und property visible
außenansicht mit wohngebietblick und residential view
außenansicht mit leeres grundstück, residential view, und wohngebietblick
außenansicht mit day time und property visible
lage auf der karte
blick auf die berge mit residential view, wohngebietblick, und aerial view

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an ruhiger Lage

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 4324-25-1

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an ruhiger Lage

4324 Obermumpf, Aargau
|
CHF 1'790'000
Inklusive: 2 Garagenplätze | 4 Aussenparkplätze
Ab CHF 2'218 / Monat
mit unserem Partner
Anzahl der Stockwerke
4
Bruttorendite
4.2%
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 74'400
Letzte Renovierung
2021
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
6
4324 Obermumpf, Aargau
Katrin Wobmann
Unterstützt von Matej Brkic
Kontaktieren Sie unser Team
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Wohngebäude

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Generationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die nebeneinander liegenden 4.5-Zimmerwohnungen bieten mit 133 m² (zweimal) und 148 m² (einmal) jeweils grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgerechte Ausstattung. Grosse Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne sowie teilweise Weitsicht. Die Liegenschaft überzeugt durch durchgängigen Stil, ruhige Lage und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenflächen, stilvolle Küchen und zeitgemässe Bäder. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Rahmen - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Generationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die nebeneinander liegenden 4.5-Zimmerwohnungen bieten mit 133 m² (zweimal) und 148 m² (einmal) jeweils grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgerechte Ausstattung. Grosse Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne sowie teilweise Weitsicht. Die Liegenschaft überzeugt durch durchgängigen Stil, ruhige Lage und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenflächen, stilvolle Küchen und zeitgemässe Bäder. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Rahmen - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.

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Ruhige und sonnige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Raum optimal genutzt
Dachfenster
Heimelige Dachschrägen
Wasserenthärtungsanlage
Separate Garagen
Details ansehen

Merkmale

Wohnungen im Gebäude
3
Etagen
4
Außenparkplatz
Aussenbereich
Baujahr
1970
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Sicht auf eine Grünfläche
Aussenbereich
Überdachte Terrassen
Parken
2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus
Außenparkplätze
Elektrisches Garagentor
Mikro-Lage
Aussicht ins Grüne
In der Nähe des Waldes
Leicht erhöhte Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Anderes
Familienfreundlich
Wasserenthärtungsanlage
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
Mikrolage

Die Nachbarschaft

4324 Obermumpf, Aargau
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Architekturpläne
Gebäudeversicherungpolice
Mieterspiegel
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
4324 Obermumpf, Aargau
Katrin Wobmann
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Zu Ihrer Verfügung

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