Maison individuelle à Wolfhalden
Annonce n° 9427-26-3
Maison individuelle à Wolfhalden
Caractéristiques principales
Cette maison individuelle historique de 10,5 pièces au Dorf 52 à Wolfhalden allie caractère historique et rénovation soignée axée sur l'originalité. Avec environ 255 m2 de surface habitable nette, répartie sur trois étages, la propriété datant de 1860 offre un espace de vie généreux ainsi qu'une merveilleuse vue panoramique sur le lac de Constance.
La rénovation a été réalisée avec beaucoup d'amour pour les détails et un grand respect pour l'originalité de la maison. Des parquets nobles et l'état général soigné témoignent de l'entretien méticuleux de cette propriété, tandis que la cuisine et un éventuel deuxième salle de bain offrent au nouveau propriétaire encore de l'espace pour une personnalisation. La propriété est complétée par un magnifique jardin avec un pavillon rotatif, qui offre à tout moment de la journée un endroit agréable pour un séjour relaxant en plein air.
Points forts de la propriété
- Maison individuelle de 10,5 pièces avec environ 255 m2 de surface habitable nette sur trois étages
- Construit en 1860, rénové avec beaucoup d'amour pour les détails et un accent sur l'originalité
- Parquets nobles dans tout l'espace de vie
- Merveilleuse vue panoramique sur le lac de Constance
- Grenier spacieux au dernier étage d'environ 93 m2
- Cave voûtée avec température idéale pour le vin
- Magnifique jardin avec pavillon rotatif
- Cuisine et un deuxième salle de bain offrent un potentiel de personnalisation
- Spacieuse double garage avec place pour quatre véhicules
Offre et extension des pièces
La maison répartit ses 10,5 pièces sur trois étages, offrant ainsi beaucoup d'espace pour les familles ou le logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, on trouve des pièces généreusement proportionnées, tandis qu'à l'étage supérieur, quatre pièces lumineuses ainsi qu'une salle de bain sont disponibles. Le grenier au dernier étage comprend également environ 93 m2 et représente une précieuse réserve d'utilisation pour de futures idées d'extension.
La cuisine et un deuxième salle de bain ne sont actuellement pas à jour, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de concevoir ces espaces selon ses goûts et besoins individuels. Au sous-sol, un local technique, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée avec température idéale pour le vin complètent l'offre. Un spacieux garage double avec place devant offre également de la place pour jusqu'à quatre véhicules.
Le magnifique jardin de la propriété est complété par un pavillon rotatif, qui peut être orienté en fonction de la position du soleil et de la direction du vent, offrant ainsi à tout moment de la journée un endroit idéal pour se retirer à l'extérieur.
Caractère et état
La propriété se présente comme un bien avec une longue histoire, qui a préservé son caractère d'origine grâce à une rénovation soignée. Parallèlement, les rénovations encore à réaliser dans la cuisine et le deuxième salle de bain ainsi que la réserve d'utilisation dans le grenier offrent des possibilités attrayantes pour donner une touche personnelle à la maison et la développer selon ses propres idées.
Emplacement et environnement
Wolfhalden est situé dans le pays d'Appenzell, à environ 300 mètres au-dessus du lac de Constance, et est connu pour sa situation panoramique impressionnante avec vue sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et les montagnes environnantes. L'emplacement élevé du village permet d'avoir une vue dégagée sur toute la région depuis de nombreux endroits.
La région est marquée par la tradition de l'ancienne époque de la broderie et du tissage, qui est encore visible aujourd'hui dans de nombreux bâtiments historiques et confère à l'image du village son caractère distinctif. En même temps, les habitants bénéficient de la proximité de Heiden et Walzenhausen ainsi que d'un bon accès à la vallée du Rhin de Saint-Gall et à la gare de Rheineck. De nombreux sentiers de randonnée à travers le paysage vallonné d'Appenzell, des restaurants de village conviviaux et l'environnement calme et proche de la nature font de Wolfhalden un lieu de vie prisé pour tous ceux qui apprécient le calme, la vue et les courtes distances dans la région.
Conclusion
Cette maison individuelle de 10,5 pièces au Dorf 52 à Wolfhalden est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent une maison avec une histoire, beaucoup d'espace et une vue exceptionnelle sur le lac de Constance. La combinaison d'une rénovation soignée, d'une structure solide et du potentiel de conception dans la cuisine et la salle de bain fait de cette propriété un foyer qui allie tradition et épanouissement personnel.
Idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent une maison avec du caractère, une vue dégagée et de l'espace pour leurs propres idées.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
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