außenansicht mit property visible, dachgaube, rasen, terrasse, und from property
garten mit from property, day time, rasen, und terrasse
terrasse mit terrasse, from property, day time, und rasen
außenansicht mit auffahrt, property visible, zaun, garage angeschlossen, und day time
wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, parquet floor, natürliches licht, und treppen
wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, parquet floor, gewölbte gehwege, und inside property
küche mit dunstabzugshaube, white cabinets, weiße schränke, light countertops, und stone countertops
küche mit white cabinets, weiße schränke, light floor, light countertops, und küchenrückwand beim Herd
halle / korridor mit inside property, light floor, treppen, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht und inside property
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, kühler, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit deckenbeleuchtung, kühler, wood finish floor, holzfußboden, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, natürliches licht, drywall, und gipskartonwand
bad mit dusche, komplettes badezimmer, textured ceiling, spritzputz decke, und doppelwaschtisch
büro mit holzfußboden, wood finish floor, fernseher, gipskartonwand, und drywall
wäschekammer mit wäscherei, gipskartonwand, drywall, inside property, und finished concrete floor
begehbarer kleiderschrank mit light floor
halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, inside property, betonboden, und concrete floor
garten mit rasen, day time, from property, und zaun

Freistehendes Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück in Rümlang

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 8153-26-7

Freistehendes Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück in Rümlang

8153 Rümlang, Zürich
|
CHF 1'480'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 3 Aussenparkplätze
Ab CHF 641 / Monat
mit unserem Partner
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
Nach Absprache
8153 Rümlang, Zürich
Katerina Corrales
Unterstützt von Egzona Ajroja
Kontaktieren Sie unser Team
Katerina Corrales
Egzona Ajroja
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rümlang bietet viel Platz, helle Räumlichkeiten und ein grosszügiges Grundstück – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Auf einer Grundstücksfläche von 589 m² erwartet Sie viel Freiraum rund ums Haus und ein schöner Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss bildet das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher kleiner Raum, der sich mittels Schiebetüre abtrennen lässt. Dieser eignet sich beispielsweise als praktischer Abstellraum, kleines Büro oder flexibel nutzbarer Zusatzraum.

Das Obergeschoss bietet die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer und schaffen damit einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich für die ganze Familie.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem Keller, einer Waschküche mit Dusche und Lavabo sowie einem beheizten Hobbyraum. Ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder für das persönliche Hobby – auch hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Besonders attraktiv für Familien ist die praktische Lage in Rümlang. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Liegenschaft angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen für das Familienleben und Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rümlang bietet viel Platz, helle Räumlichkeiten und ein grosszügiges Grundstück – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Auf einer Grundstücksfläche von 589 m² erwartet Sie viel Freiraum rund ums Haus und ein schöner Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss bildet das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen, Spielen und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher kleiner Raum, der sich mittels Schiebetüre abtrennen lässt. Dieser eignet sich beispielsweise als praktischer Abstellraum, kleines Büro oder flexibel nutzbarer Zusatzraum.

Das Obergeschoss bietet die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer und schaffen damit einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich für die ganze Familie.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem Keller, einer Waschküche mit Dusche und Lavabo sowie einem beheizten Hobbyraum. Ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder für das persönliche Hobby – auch hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Besonders attraktiv für Familien ist die praktische Lage in Rümlang. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Liegenschaft angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das ideale Voraussetzungen für das Familienleben und Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Hervorragend geeignet für Familien
Raum optimal genutzt
Schöne, sonnige Lage
Grosszügiges Grundstück
Helle Wohnräume
Freistehendes Einfamilienhaus
Garten
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
589 m2
Kubatur
582 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
3
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Parkett, Laminat, Fliesen
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Etagen
3
Ausrichtung
Nordwest
Höhe
457 m
Aussenbereich
Cheminée
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Verarbeitungsqualität
Kellerwände neu gestrichen 2016
Badezimmer (1. OG) 2016
Küchenfronten foliert 2025
Elektroinstallationen im Garten 2014
Stromversorgung im Garten 2014
Gäste-WC (EG) 2013
Bodenplatten im Eingangsbereich 2013
Neue Fenster im Wohnbereich 2011
Naturkeller umfunktioniert 2016
Neuer Bodenbelag im Keller inkl. Treppen
Sicherungskasten 2016
Neue Kellerfenster und Türen 2016
Bunker ausgebaut 2016
Neue Heizungsanlage 2016
Haushaltsgeräte
Backofen
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Tumbler
Waschmaschine
Geschirrspüler
Kühlschrank
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Mikro-Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Glasfaser
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Radiatoren, Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'480'000
Kaufpreis total
CHF 1'480'000
-
Nebenkosten | ab 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

8153 Rümlang, Zürich
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Rümlang verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Katerina Corrales
Egzona Ajroja
Katerina Corrales
Unterstützt von Egzona Ajroja

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