Annonce n° 3971-26-3
Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement
Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement – Chermignon d'en Bas
À seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.
Composition de l'immeuble
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 studio
- Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation.
Rendement locatif
- État locatif actuel : env. CHF 7'000.–/mois
- Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.–
Stationnement
- 5 garages
- 8 places de parc extérieures
Parcelles et potentiel
La propriété comprend également :
- 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30
- 1 parcelle agricole de 29 m²
Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.
Prix
- Immeuble : CHF 2'050'000.–
- Parcelle constructible : CHF 440'000.–
- Prix du lot complet : CHF 2'490'000.–
La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.
Les points forts
✓ Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana
✓ Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat
✓ Important potentiel de développement immobilier
✓ Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation
✓ Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures)
✓ Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilier
Contact
Le dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.
Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement – Chermignon d'en Bas
À seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.
Composition de l'immeuble
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces
- 1 studio
- Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation.
Rendement locatif
- État locatif actuel : env. CHF 7'000.–/mois
- Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.–
Stationnement
- 5 garages
- 8 places de parc extérieures
Parcelles et potentiel
La propriété comprend également :
- 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30
- 1 parcelle agricole de 29 m²
Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.
Prix
- Immeuble : CHF 2'050'000.–
- Parcelle constructible : CHF 440'000.–
- Prix du lot complet : CHF 2'490'000.–
La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.
Les points forts
✓ Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana
✓ Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat
✓ Important potentiel de développement immobilier
✓ Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation
✓ Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures)
✓ Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilier
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Le dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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