Inserat Nr. 3293-26-1
Aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette mit Wellnessbereich
Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die modernen Komfort, Natur und erstklassige Annehmlichkeiten vereint? Entdecken Sie diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung (122 m²) im 2. Obergeschoss einer kleinen, familiären Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten.
Ideal gelegen an den Ufern der Alten Aare, in einem sicheren Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, bietet sie ein idyllisches und ruhiges Lebensumfeld vor den Toren von Biel und Lyss.
GEMÜTLICHER UND MODERNER WOHNTRAUM
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung wurde 2021 mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnbereich: Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit einem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre.
- Küche: Offene und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Ausstattungsdetails (Granit, Glas) und neuwertigen Haushaltsgeräten.
- Das einzigartige "Plus": Ein riesiger, voll ausgebauter Dachboden mit einer privaten Kletterhalle (60 m² Kletterfläche). Ein aussergewöhnlicher Trainingsbereich für sportbegeisterte Kinder und Erwachsene.
EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSANLAGEN (STWEG)
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet seltene Gemeinschaftseinrichtungen, die für höchste Lebensqualität sorgen:
- Wellnessbereich: Privater Zugang zu einem Bereich mit Sauna, Dusche und WC, der sich in einem separaten Gebäude befindet und über einen unterirdischen Zugang verbunden ist.
- Gemeinschaftsraum: Grosser Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche und Spielzimmer – ideal für Ihre Familienfeste.
- Garten am Fluss: Wunderschöner, gepflegter Gemeinschaftspark direkt am Wasser mit Biotop, grosser Rasenfläche, Bäumen und einem Grill-/Picknickplatz.
NEBENRÄUME, STAURAUM UND PARKMÖGLICHKEITEN
Praktischer Komfort im Alltag:
- 1 grosser Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (mit zusätzlichem Stauraum darüber)
- 1 gedeckter Unterstand (Carport)
- Mehrere Besucherparkplätze für Ihre Gäste
- Grosszügiger Stauraum: 2 private Kellerabteile sowie ein zusätzlicher Dachboden, der vom Eingangsbereich über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.
VORBILDLICHER UNTERHALT
Das Gebäude (Baujahr 1988/1990) wurde stets sorgfältig gepflegt. Es wurden knapp CHF 182'000.- in die Wohnung investiert, um einen hohen Wohnkomfort ohne anstehende Renovationsarbeiten zu gewährleisten:
- Komplett renovierte Küche mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner)
- Ersatz des alten Kamins durch einen effizienten Schwedenofen
- Neue Kunststofffenster und neue Deckenverkleidungen
- Modernisierung von Balkon, Böden und kompletter Ausbau des Dachgeschosses
- Installation einer Wasseraufbereitungsanlage und umfassende Revision der Heizungsanlage.
STRATEGISCHE LAGE UND ANBINDUNG
- Bahnhof Dotzigen in nur 4 Gehminuten erreichbar.
- Schnelle Verkehrsverbindungen nach Lyss und Biel.
- Ruhige, grüne und sichere Umgebung direkt am Wasser.
Eckdaten zur Immobilie:
- Wohnfläche: 122 m²
- Zimmeranzahl: 5.5
- Etage: 2. Obergeschoss (3-stöckiges Gebäude)
- Baujahr: 1988 / 1990
- Letzte Renovation: 2021
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die modernen Komfort, Natur und erstklassige Annehmlichkeiten vereint? Entdecken Sie diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung (122 m²) im 2. Obergeschoss einer kleinen, familiären Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten.
Ideal gelegen an den Ufern der Alten Aare, in einem sicheren Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, bietet sie ein idyllisches und ruhiges Lebensumfeld vor den Toren von Biel und Lyss.
GEMÜTLICHER UND MODERNER WOHNTRAUM
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung wurde 2021 mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnbereich: Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit einem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre.
- Küche: Offene und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Ausstattungsdetails (Granit, Glas) und neuwertigen Haushaltsgeräten.
- Das einzigartige "Plus": Ein riesiger, voll ausgebauter Dachboden mit einer privaten Kletterhalle (60 m² Kletterfläche). Ein aussergewöhnlicher Trainingsbereich für sportbegeisterte Kinder und Erwachsene.
EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSANLAGEN (STWEG)
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet seltene Gemeinschaftseinrichtungen, die für höchste Lebensqualität sorgen:
- Wellnessbereich: Privater Zugang zu einem Bereich mit Sauna, Dusche und WC, der sich in einem separaten Gebäude befindet und über einen unterirdischen Zugang verbunden ist.
- Gemeinschaftsraum: Grosser Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche und Spielzimmer – ideal für Ihre Familienfeste.
- Garten am Fluss: Wunderschöner, gepflegter Gemeinschaftspark direkt am Wasser mit Biotop, grosser Rasenfläche, Bäumen und einem Grill-/Picknickplatz.
NEBENRÄUME, STAURAUM UND PARKMÖGLICHKEITEN
Praktischer Komfort im Alltag:
- 1 grosser Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (mit zusätzlichem Stauraum darüber)
- 1 gedeckter Unterstand (Carport)
- Mehrere Besucherparkplätze für Ihre Gäste
- Grosszügiger Stauraum: 2 private Kellerabteile sowie ein zusätzlicher Dachboden, der vom Eingangsbereich über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.
VORBILDLICHER UNTERHALT
Das Gebäude (Baujahr 1988/1990) wurde stets sorgfältig gepflegt. Es wurden knapp CHF 182'000.- in die Wohnung investiert, um einen hohen Wohnkomfort ohne anstehende Renovationsarbeiten zu gewährleisten:
- Komplett renovierte Küche mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner)
- Ersatz des alten Kamins durch einen effizienten Schwedenofen
- Neue Kunststofffenster und neue Deckenverkleidungen
- Modernisierung von Balkon, Böden und kompletter Ausbau des Dachgeschosses
- Installation einer Wasseraufbereitungsanlage und umfassende Revision der Heizungsanlage.
STRATEGISCHE LAGE UND ANBINDUNG
- Bahnhof Dotzigen in nur 4 Gehminuten erreichbar.
- Schnelle Verkehrsverbindungen nach Lyss und Biel.
- Ruhige, grüne und sichere Umgebung direkt am Wasser.
Eckdaten zur Immobilie:
- Wohnfläche: 122 m²
- Zimmeranzahl: 5.5
- Etage: 2. Obergeschoss (3-stöckiges Gebäude)
- Baujahr: 1988 / 1990
- Letzte Renovation: 2021
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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