außenansicht mit rasen, ziegeldach, property visible, schornstein, und day time
wohnzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, high end ceiling, carpet, und teppich
leerer raum mit balkendecke, beamed ceiling, treppen, kamin, und gipskartonwand
küche mit arched cabinets, bogenförmige schränke, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und light countertops
schwimmbad mit wintergarten
leerer raum mit sockelleisten, baseboards wall, zusätzliches zimmer, natürliches licht, und dachschräge
leerer raum mit holzdecke, wood ceiling, sockelleisten, baseboards wall, und zusätzliches zimmer
leerer raum mit carpet, teppich, inside property, baseboards wall, und sockelleisten
bad mit tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, wood ceiling, und holzdecke
bad mit komplettes badezimmer, dusche, tile wall, fliesenwand, und spiegel
außenansicht mit property visible, rasen, from property, day time, und stuckverkleidung
außenansicht mit ziegeldach, eingebaute garage, day time, property visible, und stuckverkleidung
wohnzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, high end ceiling, drywall, und gipskartonwand
leerer raum mit balkendecke, beamed ceiling, teppich, carpet, und treppen
küche mit küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, light floor, light countertops, und arbeitsplatten
leerer raum mit balkendecke, beamed ceiling, gipskartonwand, und drywall
leerer raum mit carpet, teppich, baseboards wall, sockelleisten, und inside property
leerer raum mit zusätzliches zimmer, carpet, teppich, baseboards wall, und sockelleisten
leerer raum mit zusätzliches zimmer, vaulted ceiling, dachschräge, drywall, und gipskartonwand
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, teppich, carpet, und sockelleisten
leerer raum mit wood ceiling, holzdecke, vaulted ceiling, dachschräge, und zusätzliches zimmer
bad mit wood ceiling, holzdecke, komplettes badezimmer, toilette, und schminktisch
halle / korridor mit treppen, tile floor, fliesenboden, inside property, und natürliches licht
halle / korridor mit inside property, light floor, baseboards wall, sockelleisten, und gewölbte gehwege
leerer raum mit dachfenster, holzdecke, wood ceiling, teppich, und carpet
halle / korridor mit carpet, teppich, drywall, gipskartonwand, und light floor
leerer raum mit kühler, inside property, keller, natürliches licht, und betonboden
küche mit waschbecken, light floor, kühler, dark countertops, und arbeitsplatten
parken mit inside property

Grosszügiger Familientraum mit Wintergarten

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2552-26-1

Grosszügiger Familientraum mit Wintergarten

2552 Orpund, Bern
|
CHF 1'095'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 475 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
172 m2
Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2016
Verfügbarkeit
Sofort
2552 Orpund, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Einfamilienhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien eignet. Dieses grosszügige Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 172 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 647 m² in einer ruhigen Lage. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, die den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei praktische Badezimmer und einem grossen Wintergarten, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Dieses charmante Anwesen verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet eine perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses wunderbare Zuhause näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Immobilie zu überzeugen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das sich perfekt für Familien eignet. Dieses grosszügige Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 172 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 647 m² in einer ruhigen Lage. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, die den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei praktische Badezimmer und einem grossen Wintergarten, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Dieses charmante Anwesen verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet eine perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses wunderbare Zuhause näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Immobilie zu überzeugen.

Grosszügige Wohnfläche
Helle Wohnräume
Wintergarten
Garten
Hervorragend geeignet für Familien
Ruhige Lage
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
647 m2
Wintergarten
17 m2
Kubatur
996 m3 (SIA 116)
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Teppich
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
Höhe
434 m
Aussenbereich
Cheminée
Luftschutzraum
Baujahr
1985
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Haushaltsgeräte
Backofen
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Geschirrspüler
Heizung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung
Cheminée
Verarbeitungsqualität
Teppichboden
Raumhohe Fenster
Doppelverglasung
Massivbau
Ort/Raum
Grosszügige separate Küche
Grosszügige Kellerräume
5 grosse Zimmer
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Wintergarten 17m2
Parken
Aussenstellplatz
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Gute Anbindung an den ÖV
Anderes
Familienfreundlich
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'095'000
Kaufpreis total
CHF 1'095'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

2552 Orpund, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Katasterplan
Weitere GB-Auszüge
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Orpund verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Elisa Krebs
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