Annonce n° 2000-26-7
Immeuble de rendement avec vue lac à Neuchâtel – Entièrement loué
Investissez dans ce charmant immeuble locatif idéalement situé à Neuchâtel. Alliant cachet, rénovations récentes et emplacement stratégique, ce bien offre une forte demande locative et une rentabilité pérenne dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).
Un emplacement privilégié : entre centre-ville et sérénité
- Mobilité : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Neuchâtel à 7 min à pied.
- Cadre de vie : Vue panoramique imprenable sur le lac pour tous les logements.
- Commodités : Proximité immédiate du centre-ville et jardin potager privatif pour les locataires.
Détail des surfaces et prestations
2ème étage : Attique (105 m²) – Rénové en 2025
- Espace vie : Cuisine habitable avec cheminée, vaste séjour lumineux.
- Extérieur : Joli balcon couvert avec vue dégagée.
- Nuit : 3 chambres spacieuses, salle de bain moderne (baignoire, WC).
1er étage : Bel appartement de 4 pièces (110 m²) – Rénové en 2015
- Configuration : Séjour et salle à manger élégamment séparés par une cheminée.
- Extérieur : Grand balcon orienté plein sud.
- Confort : Cuisine habitable, salle de bain lumineuse.
Rez-de-chaussée supérieur : Surface commerciale modulable (172 m²)
- Potentiel : Bureaux modernes avec local arrière, cuisine agencée et dépôt.
- Atout technique : Monte-charge reliant un dépôt de 30 m² (avec douche/WC).
- Optimisation : Possibilité de transformation aisée en studio supplémentaire.
Rez-inférieur : Studio de 40 m² avec jardin
- Ambiance : Studio chaleureux et lumineux avec accès direct à une pelouse privée.
- Équipement : Cuisinette équipée, salle de bain complète.
Données techniques et points forts pour l'investisseur
- État locatif : Immeuble vendu 100 % loué.
- Rénovations énergétiques : Brûleur de chauffage à mazout neuf (2022), vannes thermostatiques sur tous les radiateurs.
- Équipements communs : Buanderie équipée de machines neuves (2025), 3 caves spacieuses.
- Extérieurs : Jardin potager individuel mis à disposition des appartements, favorisant la stabilité des locataires.
Opportunité rare sur le marché neuchâtelois. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place.
Investissez dans ce charmant immeuble locatif idéalement situé à Neuchâtel. Alliant cachet, rénovations récentes et emplacement stratégique, ce bien offre une forte demande locative et une rentabilité pérenne dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).
Un emplacement privilégié : entre centre-ville et sérénité
- Mobilité : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Neuchâtel à 7 min à pied.
- Cadre de vie : Vue panoramique imprenable sur le lac pour tous les logements.
- Commodités : Proximité immédiate du centre-ville et jardin potager privatif pour les locataires.
Détail des surfaces et prestations
2ème étage : Attique (105 m²) – Rénové en 2025
- Espace vie : Cuisine habitable avec cheminée, vaste séjour lumineux.
- Extérieur : Joli balcon couvert avec vue dégagée.
- Nuit : 3 chambres spacieuses, salle de bain moderne (baignoire, WC).
1er étage : Bel appartement de 4 pièces (110 m²) – Rénové en 2015
- Configuration : Séjour et salle à manger élégamment séparés par une cheminée.
- Extérieur : Grand balcon orienté plein sud.
- Confort : Cuisine habitable, salle de bain lumineuse.
Rez-de-chaussée supérieur : Surface commerciale modulable (172 m²)
- Potentiel : Bureaux modernes avec local arrière, cuisine agencée et dépôt.
- Atout technique : Monte-charge reliant un dépôt de 30 m² (avec douche/WC).
- Optimisation : Possibilité de transformation aisée en studio supplémentaire.
Rez-inférieur : Studio de 40 m² avec jardin
- Ambiance : Studio chaleureux et lumineux avec accès direct à une pelouse privée.
- Équipement : Cuisinette équipée, salle de bain complète.
Données techniques et points forts pour l'investisseur
- État locatif : Immeuble vendu 100 % loué.
- Rénovations énergétiques : Brûleur de chauffage à mazout neuf (2022), vannes thermostatiques sur tous les radiateurs.
- Équipements communs : Buanderie équipée de machines neuves (2025), 3 caves spacieuses.
- Extérieurs : Jardin potager individuel mis à disposition des appartements, favorisant la stabilité des locataires.
Opportunité rare sur le marché neuchâtelois. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 427 m2 | CHF 5'645 | CHF 1'210 | CHF 0 | CHF 6'855 |
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