façade avec clôture, pelouse, property visible, terrasse, et coin repas extérieur
salon / salle à manger avec inside property, télévision, lumière naturelle, et natural light
salon / salle à manger avec escaliers, inside property, sol en béton, concrete floor, et cloison sèche
terrasse avec ventilateur de plafond, véranda, espace de vie extérieur, et inside property
cuisine avec armoires blanches, white cabinets, hotte, four double, et évier
escaliers avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
chambre avec inside community, sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, et wood ceiling
bureau avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
salle de bains avec plafond voûté, vaulted ceiling, douche, bain, et évier
vue sur la mer
jardin avec from property, clôture, et terrasse
terrasse avec terrasse, coin repas extérieur, from property, et day time
terrasse avec coin repas extérieur, terrasse, day time, from property, et pelouse
jardin avec pelouse, clôture, day time, et terrasse
terrasse avec terrasse, day time, et from property
terrasse avec coin repas extérieur, terrasse, et from property
jardin
non pertinent
détails avec exterior
cuisine avec dark countertops, white cabinets, armoires blanches, évier, et stone countertops
terrasse avec clôture, ventilateur de plafond, espace de vie extérieur, foyer extérieur, et day time
couloir avec light floor, inside property, sol en carrelage, et tile floor
couloir avec inside property, light floor, cloison sèche, et drywall
salle à manger avec escaliers, bar intérieur, inside property, cloison sèche, et drywall
bureau avec espace bureau, puits de lumière, mur d'accent, accent wall, et sol en finition bois
salle à manger avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
bureau avec day time, espace bureau, inside property, cloison sèche, et drywall
bureau avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
bureau avec espace bureau, lumière naturelle, natural light, inside property, et plafond voûté
bureau avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
bureau avec espace bureau, lumière naturelle, natural light, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et inside property
salle de bains avec lumière naturelle, natural light, douche, salle de bain complète, et mur en carrelage
salle de bains avec miroir, douche, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), salle de bain complète, et inside property
escaliers avec escaliers, sol en carrelage, tile floor, inside property, et cloison sèche
espace intérieur avec light floor
buanderie avec inside property, light floor, buanderie, sous-sol, et vinyl tile
garde-manger
bureau avec atelier, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et light floor
cuisine avec inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
salon / salle à manger avec inside property, télévision, et bar intérieur
terrasse avec terrasse, ventilateur de plafond, et inside property
réception / lobby avec finished concrete floor, concrete floor, inside property, et natural light
façade avec from property, day time, aire de stationnement, clôture, et bardage en stuc
façade avec bardage en stuc, day time, et property visible
façade avec property visible, clôture, overcast, allée, et power lines view
plan d'étage 3d

Une villa lumineuse au coeur d'un environnement verdoyant

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1724-26-1

Une villa lumineuse au coeur d'un environnement verdoyant

1724 Oberried FR, Fribourg
|
CHF 1'280'000
Inclus : 1 place de garage | 4 places de parc
À partir de CHF 555 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
236 m2
Terrasse
55 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
1724 Oberried FR, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contacter notre équipe
Manu Wolf
Milena Santoianni
Maison individuelle

Un véritable havre de paix pour toute la famille

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante propriété séduit par ses généreux espaces, sa luminosité et son magnifique extérieur, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Édifiée sur une parcelle de 748 m², cette villa offre une surface habitable nette de 174 m² répartie sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille.

Elle se compose de 6,5 pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains modernes, offrant à chacun son espace et son intimité. Son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille un bel étang, un jardin potager ainsi que plusieurs espaces de détente, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année.

Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, convivialité et douceur de vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété.

Un véritable havre de paix pour toute la famille

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante propriété séduit par ses généreux espaces, sa luminosité et son magnifique extérieur, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Édifiée sur une parcelle de 748 m², cette villa offre une surface habitable nette de 174 m² répartie sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille.

Elle se compose de 6,5 pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains modernes, offrant à chacun son espace et son intimité. Son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille un bel étang, un jardin potager ainsi que plusieurs espaces de détente, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année.

Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, convivialité et douceur de vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété.

Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Beaucoup de potentiel
Endroit calme
Jardin
Bonne optimisation des espaces
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
174 m2
Surface du terrain
748 m2
Terrasse
55 m2
Volume
1'079 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
4
Pièces
6.5
Chambres
4
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Étages
3
Exposition
Sud
Altitude
807 m
Espace de vie extérieur
Construction
2010
État du bien
Rénové récemment
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Double vitrage, Triple vitrage
Finitions
Carrelage
Baies vitrées
Façade isolée
Sol stratifié
Double vitrage
Triple vitrage
Électroménager
Congélateur
Steamer
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Four
Domotique
Stores électriques
Système de sécurité
Aspirateur central
Parking
Garage
Places de parc extérieures
Lieux/espaces
Chambre principale
Nombreuses possibilités de rangement
Armoires encastrées
Douche à l'italienne
Grande cuisine ouverte
Cave
Cave à vin
Sous-sol aménagé
Espaces extérieurs
Véranda
Terrasses
Bassin
Production d'énergie
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage
Chauffage au sol
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
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Fonds propres théoriques nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'280'000
Prix d’achat total
CHF 1'280'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

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Intérêts
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Amortissement
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Micro-situation

Le quartier

1724 Oberried FR, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Certificat CECB Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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