façade avec day time, vue résidentielle, residential view, pelouse, et drone view
salon avec day time, inside property, natural light, lumière naturelle, et track lighting
salon avec natural light, lumière naturelle, day time, inside property, et drywall
salle à manger avec day time, inside property, natural light, lumière naturelle, et drywall
cuisine avec hotte, dark floor, armoires blanches, white cabinets, et inside property
terrasse avec day time et inside property
chambre avec pièce supplémentaire, wood finish floor, sol en finition bois, vaulted ceiling, et plafond voûté
chambre avec day time, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
façade avec cheminée, property visible, terrasse, bardage en stuc, et day time
façade avec toit mansardé, property visible, cheminée, pelouse, et day time
façade avec day time, allée, residential view, vue résidentielle, et pelouse
jardin avec residential view, vue résidentielle, day time, et pelouse
façade avec day time, residential view, vue résidentielle, et drone view
emplacement
façade avec property visible, pelouse, day time, cheminée, et toit mansardé
jardin avec pelouse, day time, from property, woods view, et vue sur les bois
façade avec pelouse, from property, terrasse, day time, et bardage en stuc
jardin avec property visible
détails avec exterior, bardage en stuc, et wall / siding
façade avec property visible, allée, day time, bardage en stuc, et garage attaché
jardin avec pelouse, day time, terrasse, coin repas extérieur, et from property
détails avec exterior et object
couloir avec drywall, cloison sèche, inside property, et dark floor
salon avec natural light, lumière naturelle, drywall, cloison sèche, et inside property
détails avec object, cheminée, misc room, feature, et interior
salle à manger avec brick finish floor, sol en finition brique, brick tile, natural light, et lumière naturelle
salle à manger avec lumière naturelle, natural light, inside property, cloison sèche, et drywall
cuisine avec hotte, dark floor, lave-vaisselle, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec hotte, plans de travail en pierre, stone countertops, dark floor, et four double
détails avec four, kitchen, micro-ondes, interior, et appliance
cuisine avec dark countertops, plans de travail, hotte, dark floor, et inside property
salle à manger avec day time, cloison sèche, drywall, inside property, et lumière naturelle
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), toilette, tile wall, mur en carrelage, et miroir
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, sol en finition bois, wood finish floor, et day time
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), dark floor, évier, salle de bain complète, et toilette
chambre avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
pièce vide avec pièce supplémentaire, light floor, low ceiling, plafond bas, et wood finish floor
bureau avec day time, espace bureau, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
pièce vide avec inside property, dark floor, drywall, cloison sèche, et concrete ceiling
salon / salle à manger avec inside property, drywall, cloison sèche, natural light, et lumière naturelle
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
cuisine avec red cabinets, armoires rouges, dark countertops, inside property, et wood finish floor
salle de bains avec miroir, douche, évier, salle de bain complète, et inside property
buanderie avec buanderie, concrete ceiling, plafond en béton, inside property, et drywall
garde-manger avec lave-linge et sèche-linge superposés et évier
garde-manger
buanderie avec chauffe-eau, inside property, et light floor

Propriété familiale au calme sur belle parcelle

Annonce n° 1720-26-3

Propriété familiale au calme sur belle parcelle

1720 Corminboeuf, Fribourg
|
CHF 1'620'000
Inclus : 2 places de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 702 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
200 m2
Pièces
6
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2025
Disponibilité
Selon accord
1720 Corminboeuf, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Manu Wolf
Milena Santoianni
salon avec natural light, lumière naturelle, day time, inside property, et drywall

Caractéristiques principales

Lumineux
Bon état d'entretien général
Idéal pour les familles
Endroit calme
Belle exposition
Garage indépendant
Maison individuelle

Découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une belle exposition sud-est offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Avec ses 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et un terrain de 1005 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Composée de six pièces, dont quatre chambres et deux salles de bain, elle convient parfaitement aux familles nombreuses. Une salle d'eau supplémentaire est à disposition pour accueillir vos invités confortablement. Vous apprécierez également la vue partielle depuis certaines pièces qui ajoute au charme de ce bien.

À relever que cette propriété dispose également d'un studio indépendant, actuellement loué pour un revenu mensuel de CHF 600.–, offrant une opportunité de rendement intéressant.

Un galetas d'environ 50 m², accessible par une trappe, complète ce bien. Il offre un espace de rangement supplémentaire, avec une hauteur maximale d'environ 1,80 m au centre.

Pour votre confort et votre praticité, un double garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et l'accès à la maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette maison exceptionnelle.

salle à manger avec day time, inside property, natural light, lumière naturelle, et drywall
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
180 m2
Surface du terrain
1'005 m2
Volume
1'000 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Places de parc
3
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée
WC séparé
1
Étages
3
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Est
Altitude
651 m
Construction
1977
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Double vitrage
Vitrage thermo-isolant
Chauffage
Cheminée-de-salon
Chauffage par radiateurs
Pompe à chaleur avec sonde géothermique
Électroménager
Steamer
Four
Réfrigérateur
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse-dalle-granit-appareillées
Pavés-de-pierre-naturelle
Jardin potager
Tondeuse automatique
Lieux/espaces
Salle de bain rénovée
Local technique
Cave
Cave à vin
Production d'énergie
Pompe à chaleur géothermique
Finitions
Moustiquaires
Parking
Places de parc extérieures
Garage jusqu'à 2 voitures
Micro-situation
Quartier calme et familial
Bien connecté aux transports publics
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
octobre 2025
Validité
10 ans – jusqu'en octobre 2035
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
Micro-situation

Le quartier

1720 Corminboeuf, Fribourg

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Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis
Plans d'architecte Non transmis

Questions fréquentes sur notre offre

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
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  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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À votre écoute

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Manu Wolf
Milena Santoianni
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