terrasse avec from property, day time, view focus, et terrasse
terrasse avec view focus, from property, vue résidentielle, residential view, et day time
salle à manger avec drywall, cloison sèche, day time, inside property, et light floor
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, kitchen island, îlot de cuisine, et cloison sèche
cuisine avec white cabinets, armoires blanches, dark countertops, kitchen island, et îlot de cuisine
détails avec white cabinets, armoires blanches, kitchen, dark countertops, et window
cuisine avec light floor, four, cloison sèche, drywall, et évier
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, four, évier, et light floor
chambre avec accès à l'extérieur, wood finish floor, sol en finition bois, day time, et drywall
chambre avec accès à l'extérieur, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, douche, et double vasque
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, double vasque, lave-linge et sèche-linge superposés, et miroir
extérieur du bâtiment avec from community, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, et day time

Lumineux 2.5 pièces avec balcon couvert et vue dégagée

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1470-26-3

Lumineux 2.5 pièces avec balcon couvert et vue dégagée

1470 Estavayer-le-Lac, Fribourg
|
CHF 545'000
+ CHF 35'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 498 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
64 m2
Pièces
2.5
Salle de bain
1
Construction
2024
Disponibilité
Immédiate
1470 Estavayer-le-Lac, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contacter notre équipe
David Damiano
Lucas Martin
Appartement

Laissez-vous séduire par ce magnifique 2.5 pièces contemporain, où qualité des finitions, luminosité et confort se conjuguent avec élégance. Comme neuf, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur soigné, moderne et immédiatement habitable.

La grande pièce à vivre constitue le cœur de ce bien. Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ses volumes généreux permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Véritable atout de l'appartement, le grand balcon couvert prolonge naturellement les espaces intérieurs et relie directement le séjour à la chambre. Profond et agréable, il devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, parfaite pour prendre un café, partager un repas ou simplement profiter de la vue.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, offrant une continuité rare et particulièrement appréciable au quotidien. La salle de bains et les autres espaces ont été conçus dans un esprit résolument contemporain, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Implanté dans une construction répondant au standard Minergie, le bien bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique. Une place de parc dans le garage est disponible en sus.

Sa situation calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, complète idéalement ce bien qui conjugue emplacement, confort et qualité de vie.

Laissez-vous séduire par ce magnifique 2.5 pièces contemporain, où qualité des finitions, luminosité et confort se conjuguent avec élégance. Comme neuf, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur soigné, moderne et immédiatement habitable.

La grande pièce à vivre constitue le cœur de ce bien. Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ses volumes généreux permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Véritable atout de l'appartement, le grand balcon couvert prolonge naturellement les espaces intérieurs et relie directement le séjour à la chambre. Profond et agréable, il devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, parfaite pour prendre un café, partager un repas ou simplement profiter de la vue.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, offrant une continuité rare et particulièrement appréciable au quotidien. La salle de bains et les autres espaces ont été conçus dans un esprit résolument contemporain, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Implanté dans une construction répondant au standard Minergie, le bien bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique. Une place de parc dans le garage est disponible en sus.

Sa situation calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, complète idéalement ce bien qui conjugue emplacement, confort et qualité de vie.

Contemporain
Minergie
Comme neuf
Matériaux de qualité
Lumineux
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Situation calme
Résidence secondaire autorisée
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
52 m2
Balcon
23 m2
Place de garage
1
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Îlot de cuisine
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
473 m
Appartements dans l'immeuble
13
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Local à vélos et poussettes
État du bien
Comme neuf
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Domotique
Stores électriques
Borne véhicule électrique
Interphone
Fibre optique
Système de ventilation
Finitions
Douche à l’italienne
Label Minergie
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Triple vitrage
Lieux/espaces
Balcon couvert
SDB avec colonne de lavage
Grande cuisine ouverte
Grande cave
Grand balcon habitable
Espaces en copropriété
Aire de jeux
Parc à vélos
Production d'énergie
Chauffage à distance
Chauffage
Chauffage au sol
Thermostats individuels
Parking
Garage avec accès direct à la maison
Places de parc visiteurs
Porte de garage électrique
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Autres
Résidence secondaire autorisée
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
juin 2024
Validité
10 ans – jusqu'en juin 2034
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
51 kwH/m²a
Système de chauffage
Solaire photovoltaïque, Chauffage à distance
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 580'000
Prix d’achat total
CHF 580'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1470 Estavayer-le-Lac, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Plans d'architecte Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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