Annonce n° 1276-26-3
Duplex dans un corps de ferme avec jardin privatif
En position d'angle au sein d'une petite copropriété de 5 lots seulement, ce duplex offre une intimité exceptionnelle : pas de vis-à-vis, un jardin plat entièrement privatif et une vraie vie de maison sans les contraintes d'une propriété individuelle.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte généreuse et un bureau.
Tous les espaces s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse puis sur le jardin exposé ouest, où l'abri de jardin maçonné avec sa terrasse couverte crée un véritable espace de vie extérieur-
À l'étage, la partie nuit propose une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, complétée de deux autres chambres partageant une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol, directement accessible de l'appartement, intègre une cave, une buanderie et un parking sécurisé avec box double équipé d'une borne électrique.
Situé au pied du Jura, le village offre un cadre verdoyant et familial : école primaire, commerces de proximité, accueil de jour, complexe sportif et aires de jeux à deux pas. À 5 minutes de Nyon et à moins de 30 minutes de Genève et Lausanne, ce lieu conjugue tranquillité villageoise et accessibilité régionale.
En position d'angle au sein d'une petite copropriété de 5 lots seulement, ce duplex offre une intimité exceptionnelle : pas de vis-à-vis, un jardin plat entièrement privatif et une vraie vie de maison sans les contraintes d'une propriété individuelle.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte généreuse et un bureau.
Tous les espaces s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse puis sur le jardin exposé ouest, où l'abri de jardin maçonné avec sa terrasse couverte crée un véritable espace de vie extérieur-
À l'étage, la partie nuit propose une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, complétée de deux autres chambres partageant une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol, directement accessible de l'appartement, intègre une cave, une buanderie et un parking sécurisé avec box double équipé d'une borne électrique.
Situé au pied du Jura, le village offre un cadre verdoyant et familial : école primaire, commerces de proximité, accueil de jour, complexe sportif et aires de jeux à deux pas. À 5 minutes de Nyon et à moins de 30 minutes de Genève et Lausanne, ce lieu conjugue tranquillité villageoise et accessibilité régionale.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
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Le quartier
Implantée en bout de bâtiment, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest sur le jardin et d'une isolation acoustique remarquable. Les commerces du village (boulangerie, épicerie, restaurants) se trouvent à pied, tout comme l'école primaire et l'UAPE. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes, et l'autoroute à 10 minutes environ permet de rejoindre rapidement Genève ou Lausanne selon vos besoins professionnels.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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