Annonce n° 1176-26-1
Maison de caractère au cœur d'une nature préservée et protégée
Située dans le cadre privilégié d'En Sermarets à St-Livres, cette ancienne bâtisse inscrite au patrimoine architectural vaudois s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare générosité.
La propriété dispose d'un très grand jardin arboré entièrement classé en zone de protection de la nature et du paysage, garantissant une intimité absolue et un cadre de vie préservé.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière, où la vaste salle à manger et le salon avec cheminée s'articulent harmonieusement. Ce niveau est complété par une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale comme chambre ou bureau selon vos besoins. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge naturellement l'intérieur vers le jardin et ce panorama verdoyant.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux s'organisent autour d'une grande salle de bain. L'ensemble bénéficie d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant une lumière constante tout au long de la journée.
Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire exceptionnel et indépendant. Il dévoile espace disponible de plus de 34 m² s'ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Le domaine bénéficie également d'une alimentation en eau par une source naturelle, une ressource précieuse et idéale pour l'arrosage du jardin et d'un potentiel potager.
Pour parfaire le tout, deux places de parc couvertes ainsi que trois places extérieures complètent agréablement cette propriété d'exception.
Située dans le cadre privilégié d'En Sermarets à St-Livres, cette ancienne bâtisse inscrite au patrimoine architectural vaudois s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare générosité.
La propriété dispose d'un très grand jardin arboré entièrement classé en zone de protection de la nature et du paysage, garantissant une intimité absolue et un cadre de vie préservé.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière, où la vaste salle à manger et le salon avec cheminée s'articulent harmonieusement. Ce niveau est complété par une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale comme chambre ou bureau selon vos besoins. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge naturellement l'intérieur vers le jardin et ce panorama verdoyant.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux s'organisent autour d'une grande salle de bain. L'ensemble bénéficie d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant une lumière constante tout au long de la journée.
Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire exceptionnel et indépendant. Il dévoile espace disponible de plus de 34 m² s'ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Le domaine bénéficie également d'une alimentation en eau par une source naturelle, une ressource précieuse et idéale pour l'arrosage du jardin et d'un potentiel potager.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
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*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
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Le quartier
Implantée dans le hameau d'En Sermarets, la maison bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à l'orée des bois et au bord du vallon de l'Aubonne. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 650 mètres et l'arrêt de bus à 225 mètres. L'accès autoroutier est à moins de 3 km, permettant de rejoindre Lausanne en une vingtaine de minutes et Genève en moins d'une heure.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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