Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux
Annonce n° 1091-26-3
Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux
Caractéristiques principales
Au cœur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil — un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau.
À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires.
Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère.
Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au cœur du vignoble en terrasses du Lavaux — site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre.
Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.
Caractéristiques
Le quartier
Grandvaux est un village vigneron du Lavaux, sur les hauts de la commune de Bourg-en-Lavaux, dans le district de Lavaux-Oron. Perché sur les coteaux en terrasses classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, il domine le Léman et offre l'un des panoramas les plus recherchés de la région, entre vignoble, eau et montagnes.
Le village bénéficie d'une desserte ferroviaire directe grâce à sa propre gare CFF, sur la ligne du RER Vaud (S40/S41), avec une cadence à la demi-heure et un temps de trajet d'environ 10 minutes jusqu'à Lausanne. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, via les jonctions de Belmont/Lutry ou de Chexbres, ouvrant sur l'ensemble de l'arc lémanique, de Lausanne à la Riviera vaudoise (Vevey, Montreux).
Sur place, Grandvaux conserve une vie de village authentique, avec ses ruelles pittoresques, ses caveaux et ses restaurants typiques du Lavaux. Pour les commerces du quotidien, les bourgs voisins de Lutry et Cully, à quelques minutes en voiture ou en train, offrent une large palette de boutiques, de supermarchés (Coop, épiceries de proximité) et de services. Le Collège du Genevrey, à Bourg-en-Lavaux, assure la scolarité de proximité, tandis que Lausanne, à seulement quelques minutes, complète l'offre en matière d'écoles, de commerces et de vie culturelle.
Le cadre naturel exceptionnel de Lavaux invite aux promenades à travers les vignes, à la découverte des caveaux et des sentiers viticoles surplombant le lac, ainsi qu'aux activités nautiques sur le Léman. Grandvaux conjugue ainsi calme villageois, cachet patrimonial et excellente accessibilité, à mi-chemin entre Lausanne et la Riviera vaudoise.
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
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