Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux
Annonce n° 1091-26-2
Entre Lac et vignes : une propriété rare à Grandvaux
Caractéristiques principales
Nichée à Grandvaux, au cœur du vignoble en terrasses du Lavaux, cette maison individuelle d'exception profite d'une exposition sud et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, elle incarne un art de vivre raffiné, entre nature, lumière et vues imprenables.
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur un salon élégant et une salle à manger généreuse, prolongés par une terrasse baignée de soleil, écrin idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie raffiné. Une chambre et un bureau, desservis par un couloir, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, achèvent ce niveau.
À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se prolonge par une seconde terrasse permettant elle aussi un cadre rare pour profiter des couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau ainsi qu'un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, complètent cette partie du bien et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires.
En sous-sol, une cave à vin et une buanderie fonctionnelle complètent cette propriété de caractère.
Le bien se distingue également par sa cheminée, son jacuzzi et son grand jardin arboré, véritable havre de paix au cœur du vignoble en terrasses du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un garage prolongé d'une pièce de rangement ainsi que deux places de parc extérieures complètent l'offre de stationnement.
Cette maison, au bénéfice d'un excellent état d'entretien général, constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception entre lac et vignes.
Caractéristiques
Le quartier
Grandvaux est un village vigneron du Lavaux, sur les hauts de la commune de Bourg-en-Lavaux, dans le district de Lavaux-Oron. Perché sur les coteaux en terrasses classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, il domine le Léman et offre l'un des panoramas les plus recherchés de la région, entre vignoble, eau et montagnes.
Le village bénéficie d'une desserte ferroviaire directe grâce à sa propre gare CFF, sur la ligne du RER Vaud (S40/S41), avec une cadence à la demi-heure et un temps de trajet d'environ 10 minutes jusqu'à Lausanne. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, via les jonctions de Belmont/Lutry ou de Chexbres, ouvrant sur l'ensemble de l'arc lémanique, de Lausanne à la Riviera vaudoise (Vevey, Montreux).
Sur place, Grandvaux conserve une vie de village authentique, avec ses ruelles pittoresques, ses caveaux et ses restaurants typiques du Lavaux. Pour les commerces du quotidien, les bourgs voisins de Lutry et Cully, à quelques minutes en voiture ou en train, offrent une large palette de boutiques, de supermarchés (Coop, épiceries de proximité) et de services. Le Collège du Genevrey, à Bourg-en-Lavaux, assure la scolarité de proximité, tandis que Lausanne, à seulement quelques minutes, complète l'offre en matière d'écoles, de commerces et de vie culturelle.
Le cadre naturel exceptionnel de Lavaux invite aux promenades à travers les vignes, à la découverte des caveaux et des sentiers viticoles surplombant le lac, ainsi qu'aux activités nautiques sur le Léman. Grandvaux conjugue ainsi calme villageois, cachet patrimonial et excellente accessibilité, à mi-chemin entre Lausanne et la Riviera vaudoise.
Documents
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