wohnzimmer mit fernseher, inside property, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht
wohn- / esszimmer mit inside property, treppen, drywall, gipskartonwand, und natural light
wohn- / esszimmer mit inside property, gipskartonwand, und drywall
außenansicht mit rasen, balkon, zaun, day time, und stuckverkleidung
terrasse mit terrasse, from property, day time, zaun, und essbereich im freien
esszimmer mit natürliches licht, natural light, gipskartonwand, drywall, und küchenrückwand beim Herd
küche mit dark countertops, schränke mit flachen paneelen, flat panel cabinets, weiße schränke, und white cabinets
küche mit ofen, flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, inside property, und natural light
halle / korridor mit inside property, light floor, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit außenzugang, inside property, drywall, gipskartonwand, und natural light
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, dusche, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit day time, inside property, natürliches licht, natural light, und gipskartonwand
leerer raum mit vaulted ceiling, dachschräge, wood ceiling, holzdecke, und dachfenster
leerer raum mit inside property, zusätzliches zimmer, balkendecke, beamed ceiling, und gipskartonwand
bad mit fliesenwand, tile wall, bad, komplettes badezimmer, und inside property
büro mit drywall, gipskartonwand, bürobereich, fernseher, und inside property
wäschekammer mit light floor, inside property, waschturm, und wasserkocher
terrasse mit terrasse, day time, from property, tor, und zaun
außenansicht mit zaun, day time, wohngebietblick, residential view, und stuckverkleidung

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und viel Raum für Familie

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 8957-26-4

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und viel Raum für Familie

8957 Spreitenbach, Aargau
|
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
Nach Absprache
8957 Spreitenbach, Aargau
Katerina Corrales
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Katerina Corrales
Yanisa Zweifel
Doppelhaushälfte

Diese attraktive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt mit grosszügigem Wohnraum, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen und gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Gäste- WC ergänzt diese Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien und einen schönen Rückzugsort bietet.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres grosses Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem grosszügigen Hobbyraum, einer Waschküche sowie einem Kellerraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen und einer gemeinsamen Waschbox.

Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, durch eine zusätzliche Unterteilung zwei weitere Zimmer auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Auch die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Anlage.

Die Lage ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Diese attraktive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt mit grosszügigem Wohnraum, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen und gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Gäste- WC ergänzt diese Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien und einen schönen Rückzugsort bietet.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres grosses Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem grosszügigen Hobbyraum, einer Waschküche sowie einem Kellerraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen und einer gemeinsamen Waschbox.

Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, durch eine zusätzliche Unterteilung zwei weitere Zimmer auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Auch die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Anlage.

Die Lage ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Vollständig renoviert
Guter allgemeiner Wartungszustand
Hervorragend geeignet für Familien
Helles Wohnambiente
Ruhige Lage
Schöne, sonnige Lage
Raum optimal genutzt
Garten
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
205 m2
Kubatur
711 m3 (SIA 116)
Garagenplätze
2
Zimmer
4.5
Raumhöhe
2.40 m
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Feinsteinzeug
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Etagen
4
Ausrichtung
Nordost
Höhe
407 m
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Waschmaschine
Gefrierschrank / Tiefkühler
Induktionskochfeld
Backofen
Wäschetrockner
Geschirrspüler
Mikro-Lage
In der Nähe des Waldes
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'299'000
Kaufpreis total
CHF 1'299'000
-
Nebenkosten | ab 0.60% - Aargau
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

8957 Spreitenbach, Aargau
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
8957 Spreitenbach, Aargau
Katerina Corrales
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Spreitenbach verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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