Wohnung zu verkaufen in Bern Rüti b. Büren
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Ihre neue Gartenwohnung in ruhigem Familienquartier

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3295-26-3

Ihre neue Gartenwohnung in ruhigem Familienquartier

3295 Rüti b. Büren, Bern
|
CHF 670'000
Inklusive: 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 290 / Monat
mit unserem Partner
Wohnfläche
104 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2023
Verfügbarkeit
Nach Absprache
3295 Rüti b. Büren, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Gartenwohnung

Entdecken Sie diese charmante und helle Wohnung, die sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier befindet. Die Wohnung besticht durch ihren guten Erhaltungszustand und die angenehme Westausrichtung, die den Räumen eine freundliche Helligkeit verleiht.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Waschküche und eine Loggia sorgen für Komfort und Funktionalität auf einer Ebene, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Die ruhige Lage und der eigene Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Belichtung unterstreicht die einladende Atmosphäre der Wohnräume, die zum Wohlfühlen geschaffen sind.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses wunderbare Zuhause zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Behaglichkeit und dem Charme vor Ort überzeugen!

Entdecken Sie diese charmante und helle Wohnung, die sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier befindet. Die Wohnung besticht durch ihren guten Erhaltungszustand und die angenehme Westausrichtung, die den Räumen eine freundliche Helligkeit verleiht.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Waschküche und eine Loggia sorgen für Komfort und Funktionalität auf einer Ebene, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Die ruhige Lage und der eigene Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Belichtung unterstreicht die einladende Atmosphäre der Wohnräume, die zum Wohlfühlen geschaffen sind.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses wunderbare Zuhause zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Behaglichkeit und dem Charme vor Ort überzeugen!

Guter allgemeiner Wartungszustand
Wintergarten
Sondernutzungsrecht am Garten
Helle Wohnräume
Hervorragend geeignet für Familien
Ruhige Lage
Schöne, sonnige Lage
Details ansehen

Merkmale

Wintergarten
10 m2
Garten
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Hochparterre
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
West
Höhe
439 m
Wohnungen im Gebäude
7
Außenparkplatz
Aussenbereich
Haustiere erlaubt
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Waschsäule / Anschluss
Luftschutzraum
Baujahr
1991
Zustand der Immobilie
Modernisiert
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Ort/Raum
Einbauschränke
Moderne Badezimmer
Offene Küche
Eigener Keller
Kleine Waschküche
Veloraum
Heizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Raumhohe Fenster
Laminatböden
Dreifachverglasung
Massivbau
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Haustechnik
Gegensprechanlage
Anderes
Familienfreundlich
Wasserenthärtungsanlage
Heizungssystem
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Erdwärme
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 670'000
Kaufpreis total
CHF 670'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3295 Rüti b. Büren, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungpolice
Protokoll Hauptversammlung 2025
Protokoll Hauptversammlung 2026
Regulationen Stockwerkeigentum
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
3295 Rüti b. Büren, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
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Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Rüti b. Büren verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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