salon / salle à manger avec lustre remarquable et inside property
salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, lustre remarquable, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec lustre remarquable et inside property
vue sur la montagne avec vue sur la montagne, mountain view, day time, et drone view
salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, lustre remarquable, et lumière naturelle
cuisine avec four, armoires blanches, white cabinets, réfrigérateur, et plans de travail
cuisine avec four, armoires blanches, white cabinets, réfrigérateur, et plans de travail
chambre avec inside property, lumière naturelle, et natural light
balcon avec from property, day time, vue sur la montagne, mountain view, et balcon
salle de bains avec miroir, bain, inside property, salle de bain complète, et évier
chambre avec inside property, lumière naturelle, et natural light
salon avec radiateur, inside property, lumière naturelle, natural light, et lustre remarquable
salle de bains avec miroir, bain, inside property, salle de bain complète, et évier
salon avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, lustre remarquable, et light floor
chambre avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
chambre avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
salon avec radiateur, inside property, lumière naturelle, natural light, et lustre remarquable
salle de bains avec toilette, miroir, mur en carrelage, tile wall, et inside property
balcon avec from property, day time, vue sur la montagne, mountain view, et balcon
salon avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, lustre remarquable, et light floor
salle de bains avec toilette, miroir, mur en carrelage, tile wall, et inside property
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, day time, from community, et garages communautaires
vue sur la montagne avec from property, vue sur la montagne, mountain view, vue rurale, et rural view

Superbe 4.5 pièces plein sud avec vue panoramique

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1971-26-5

Superbe 4.5 pièces plein sud avec vue panoramique

1971 Champlan (Grimisuat), Valais
|
CHF 450'000
+ CHF 30'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 208 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
100 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Construction
1973
Disponibilité
Immédiate
1971 Champlan (Grimisuat), Valais
Federico Cosma
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
Federico Cosma
Lucas Martin
Dernier étage

Situé dans la commune prisée de Grimisuat, à seulement quelques minutes du centre de Sion, ce magnifique appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités.

D'une surface d'environ 110 m², ce bien séduit par ses espaces généreux, sa disposition harmonieuse et sa belle luminosité naturelle. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la vallée du Rhône. Un second balcon orienté ouest permet de savourer pleinement les belles fins de journée ainsi que de superbes couchers de soleil.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis, ainsi que des sanitaires parfaitement agencés. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Ce bien est complété par un garage box fermé. De nombreuses places de parc extérieures sont également à disposition dans la résidence, offrant un confort supplémentaire aux résidents comme à leurs visiteurs.

Édifié sur une parcelle de plus de 3'800 m², l'immeuble bénéficie de vastes espaces verts soigneusement entretenus, créant un cadre paisible et verdoyant. Les enfants peuvent y évoluer en toute sécurité, à l'écart de la circulation. Une bande de jardin privative est également mise à disposition, idéale pour aménager un potager ou un espace détente.

Réunissant une vue dégagée, un excellent ensoleillement, un environnement naturel privilégié et une situation recherchée, cet appartement représente une opportunité rare dans la région. Un lieu de vie idéal pour les personnes en quête de confort, d'espace et d'un panorama exceptionnel.

Situé dans la commune prisée de Grimisuat, à seulement quelques minutes du centre de Sion, ce magnifique appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités.

D'une surface d'environ 110 m², ce bien séduit par ses espaces généreux, sa disposition harmonieuse et sa belle luminosité naturelle. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la vallée du Rhône. Un second balcon orienté ouest permet de savourer pleinement les belles fins de journée ainsi que de superbes couchers de soleil.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis, ainsi que des sanitaires parfaitement agencés. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Ce bien est complété par un garage box fermé. De nombreuses places de parc extérieures sont également à disposition dans la résidence, offrant un confort supplémentaire aux résidents comme à leurs visiteurs.

Édifié sur une parcelle de plus de 3'800 m², l'immeuble bénéficie de vastes espaces verts soigneusement entretenus, créant un cadre paisible et verdoyant. Les enfants peuvent y évoluer en toute sécurité, à l'écart de la circulation. Une bande de jardin privative est également mise à disposition, idéale pour aménager un potager ou un espace détente.

Réunissant une vue dégagée, un excellent ensoleillement, un environnement naturel privilégié et une situation recherchée, cet appartement représente une opportunité rare dans la région. Un lieu de vie idéal pour les personnes en quête de confort, d'espace et d'un panorama exceptionnel.

Vue sur les montagnes
Belle exposition
Beaucoup de potentiel
Bonne optimisation des espaces
Garage indépendant
Endroit calme
Idéal pour les familles
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
90 m2
Balcon
18 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Hauteur sous plafond
2.35 m
Salle de bain
1
Qualité de l'aménagement intérieur
Simple
WC séparé
1
Exposition
Sud
Altitude
696 m
Appartements dans l'immeuble
8
Parking extérieur
Ascenseur
Espace de vie extérieur
Cheminée
Buanderie collective
Colonne de lavage / connexion
État du bien
Rénovation nécessaire
Vue
Vue montagnes panoramique
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 480'000
Prix d’achat total
CHF 480'000
-
Frais d’achat | dès 2.90% - Valais
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1971 Champlan (Grimisuat), Valais
|

Idéalement située sur le coteau ensoleillé au-dessus de Sion, la commune de Grimisuat offre un cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Réputée pour son ensoleillement généreux et sa vue panoramique sur la vallée du Rhône, elle séduit par son atmosphère résidentielle, son calme et sa proximité immédiate avec Sion et toutes ses commodités.

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d'architecte Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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